房地产税立法进入“快车道” 手握多套房产的人小心了!

房地产税离我们还有多远？

中华人民共和国第十三届全国人民代表大会正在如火如荼举行中。从3月4日到3月7日的财政部记者会，仅4天内，房地产税的立法就被提及4次。

3月4日，十三届全国人大一次会议发言人张业遂表示，加快房地产税立法是党中央提出的重要任务，由全国人大常委会预算工作委员会和财政部牵头组织起草，目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作，争取早日完成提请常委会初次审议的准备工作。

财政部副部长史耀斌谈房地产税

(来源：中国经济网）

3月7日，财政部副部长史耀斌又透露了房地产税的另一进展，目前全国人大常委会预算工作委员会、财政部以及其他有关方面正在抓紧起草和完善房地产税法律草案。

其实，“房地产税”已绝非新的概念。早在2005年，时任财政部副部长肖捷便明确表示，将重点推进房地产税改革。随着近两年房地产的不断水涨船高，房地产税在近期有了密集的工作进展。

而此次两会的召开，使得房地产税的立法工作彻底进入了“快车道”。目前，业内普遍认为房地产税实质性措施很有可能在2020年前完成。

那么仅仅2年的时间，如果房地产税落地，对哪些群体的伤害较大？

1、手中有多套房、负债率非常高的炒房者

一旦房地产税出台，将会使市场的处于僵持状态。房产过多甚至承担了巨大债务的多套房产持有者，将变得举步维艰。如果没有充裕的资金，房产很可能断供而被查封、拍卖、

2、加杠杆、超承受能力买多套房的白领

房地产税会使得房子很难套现，对于“死扛现金流压力”的人来说期限会变得更长，承受十分巨大的生活压力。

3、在城市中心囤积了大量住宅的人

从目前的形势来看，在城市的中心实行“累进制、惩罚性”的房地产税可能性较大，届时或出现集中的抛盘，囤积大量房子的人财富将显著缩水。

不难看出，房地产税，针对的首先是拥有多套房的人。

“应尽快将多套劣质资产合并为优质资产。”苏南旭辉副总经理闫强先生在接受采访时曾表示，合并、升级房产已迫在眉睫，尤其是园区持有多套房、但并未实现终极改善的购房者。

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