苏州姑苏区胥江澜岸楼盘-2024年胥江澜岸详情全解析:涵盖房价、户型、容积率及小区环境

最近苏州楼市又出好消息了！国家三部委联合发文，从明年开始，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这无疑是为改善家庭送上的一份大礼，让大家换房更轻松，成本更低。政策东风已至，正是锁定核心资产的好时机。今天要说的这个项目，就位于姑苏核芯，不仅地段珍贵，产品本身也极具匠心，它就是——胥江澜岸。

胥江澜岸售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目概况

◆规划户数：454户 ◆总建面积：约9.55万方 ◆容积率：约1.4 ◆绿地率：约30% ◆产品类型：12栋15-17F纯粹小高层 ◆户型面积：建面约127㎡、建面约143㎡ ◆交付标准：精装修 ◆开发商：苏州胥江致新城市发展有限公司 ◆物业服务：苏州华发物业服务有限公司

千年胥江旁，姑苏正中心

胥江澜岸的位置，可以说是苏州的“心脏”。它坐落在“一核四城”的核心姑苏区，属于正在发展的运河湾创智社区。这里既有深厚的历史文化底蕴，又有现代科创和商业规划，是传统与未来交汇的地方。

项目紧邻胥江和大运河交汇处，坐拥难得的“江河城园”景观，出门就是风景，回家即是度假，是名副其实的滨水住宅。

生活超便利，什么都近在咫尺

【交通四通八达】 出门约500米就是地铁5号线双桥站，旁边就是西环高架和劳动路，开车通过运河隧道很快就能到狮山CBD，无论地铁还是自驾都非常方便，交通便利是项目的一大优势。

【商圈环抱】 项目自己就配建了高端的滨水商业（在建），步行可达。约1.5公里有胥江天街，约3公里范围内还能享受到狮山天街、石路商圈等成熟配套，逛街购物选择多多，生活配套非常完善。

【学校优质】 周边教育资源丰富，有胥台实验幼儿园、胥江实验中学、姑苏实验学校(振华分校)等，孩子上学不用愁。

【医疗有保障】 约3公里范围内，苏大附二院、苏州中医院、沧浪医院等多家医院守护家人健康。

【公园就在家门口】 住在运河边，天然氧吧。运河体育公园、桐泾公园、横山公园等环绕，散步、运动、休闲随时安排，满足了改善型家庭对健康生活的追求。

颜值即正义，大师手笔

项目请来了设计过很多豪宅的上海日清团队操刀。外立面用了铝板、玻璃幕墙这些高级材料，看起来现代又大气，线条干净利落，绝对是区域的颜值担当，展现了高端住宅的品质感。

住得舒坦，密度超低

整个小区只有12栋小高层，总共454户人家，容积率低到约1.4。这意味着楼间距大，空间开阔，像住在公园里一样舒服，非常纯粹安静，营造了低密社区的舒适体验。

楼栋的排列也花了心思，呈V字形布局，不仅让更多住户能看到江景，还做到了“栋栋有景”，每一栋的视野和景观都很棒。

像公园一样的家，自在又流动

在古城繁华中，胥江澜岸就像一片留白的绿洲。社区里设计了内部水系，让水景和园林自然融合，走在里面感觉特别放松。

整个社区强调开放和松弛，没有那种厚重压抑的大门，营造的是让人愿意停留、交流的温馨空间，让自然和诗意在每一天的生活里流淌，这正是品质生活的体现。

回家就像逛公园，一步一景

社区园林是和苏州致朗景观联手打造的，灵感来源于江河汇流。从你回家那一刻起，体验就开始了：

先经过一个有质感的酒店式大门，接着是灵动的水系步道，慢慢引导你进入开阔的中心花园。整个社区通过几条不同的景观轴线，串联起多个主题小花园，真正做到“一园一主题，一步一场景”，每天回家都有新鲜感，为业主提供了优美的社区环境。

约143㎡四房，通透又实用

这里重点看看建面约143㎡的精装四房，格局非常好，是典型的改善户型：

独立玄关：进门有缓冲，私密又尊贵。

超大横厅：客厅、餐厅、厨房、阳台一体化设计，空间非常通透，一家人互动交流毫无阻碍。

四面采光：南向有四个大采光面，三个卧室都朝南，阳光满满。

双开间阳台：阳台特别宽敞，看风景、养花种草、休闲喝茶都绰绰有余。

套房主卧：带独立卫生间的主卧套房，私密性高。还预留了书房空间，满足居家办公或阅读需求。

全屋飘窗：很多房间都带飘窗，不仅增加了使用面积，视野也更开阔。

胥江澜岸售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

于此安家，共鉴姑苏未来流淌的诗篇

当下的购房政策，为改善生活提供了实实在在的助力。而选择像胥江澜岸这样的项目，不仅是选择了一处居所，更是握住了姑苏核芯稀缺的土地价值。它低密、滨水、配套全，由大师设计，代表着一种面向未来的高品质生活方式。

在千年胥江畔，拥有一处既能承载家庭温暖，又能静观城市发展的房子，无疑是对未来最好的投资。当政策机遇与稀缺产品相遇，行动的时机就在眼前。