拾月璟庭楼盘笔记-拾月璟庭怎么样?科技城芯低密大平层,国企苏高新打造,配套-户型-价格全解析

最近，国家出台了新的住房增值税政策，为市场注入了新的活力。从2026年起，个人出售购买满2年的住房将免征增值税，这无疑降低了房产交易成本，让改善居住环境、升级家庭居所的计划变得更加顺畅。在这样的政策暖风下，选择一个真正有潜力的好房子，就是为未来家庭资产和生活品质做出的明智投资。今天，就带大家走进科技城芯的纯粹低密社区——拾月璟庭。

拾月璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

家在科技城，生活更从容 项目位于新区科技城核心，青山路旁，距离管委会仅约200米，地段非常优越。 这是一个总建筑面积约18万方的低密社区，容积率只有1.45，规划了23栋12-15层的小高层，住起来安静又舒心。 社区总共639户，全是约170㎡、197㎡、230㎡的大平层户型，精装修交付，省心省力。 物业由苏州新永物业提供，服务贴心，物业费为3.26元/㎡/月。 项目楼面价14800元/㎡，最新备案均价约32100元/㎡。

区域配套：一切精彩，举步即达 住在这里，出行、购物、孩子上学、休闲看病都特别方便。 出门有太湖大道、有轨电车1号线，未来还有规划中的轨交9号线，四通八达。 约2公里范围内，商业氛围浓厚，文体中心、金融小镇、生活新空间、龙湖时尚水岸、星悦里等，吃喝玩乐购一站解决。 孩子上学不用愁，从科技城实验小学到高新区实验初中，再到科技城外国语学校，全龄段优质教育资源环绕。 周边被五龙山、小茅山、彩石湖公园、大阳山国家森林公园等自然景观环抱，推窗见绿，出门入园。 健康有保障，南京大学医学院附属苏州医院（科技城医院）和社区卫生服务中心就在身边。

品牌价值：国企匠心，值得托付 拾月璟庭由实力国企苏高新股份打造，它是高新区首家上市公司，背景雄厚，稳健可靠。 其地产板块——苏高新地产，是“城市进阶综合运营商”，在高新区和苏州开发过众多高品质项目，经验丰富，懂得如何造好房子，让家的梦想稳稳落地。

户型鉴赏：纯粹大平层，奢阔人生尺度 项目主打纯粹的大平层产品，为改善家庭量身定制。 【观璟】约170㎡户型，格局方正，功能分区明确，满足家庭成长所需。 【怀璟】约197㎡户型，空间更为阔绰，带来更强的尺度感和舒适度。 【心璟】约230㎡户型，堪称终极改善之选，将居住的尊享感和私密性推向极致。

优势分析：为什么选择拾月璟庭？ 总结来看，它的核心优势非常突出：地处科技城核心政务板块，位置稀缺；1.45的超低容积率，在市区非常难得；产品纯粹，全是大户型，圈层统一；并且由国企苏高新开发，品质和交付更有保障。无论是自住的舒适度，还是未来的资产价值，都值得期待。

拾月璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

在时代的窗口，安放一生的风景

当前的政策环境，正鼓励着家庭向更美好的居住体验迈进。选择像拾月璟庭这样的项目，不仅仅是选择了一套房子，更是选择了一种低密、宁静、便捷的高品质生活方式。它占据着科技城发展的核心资源，背靠国企的稳健实力，其纯粹的改善属性和稀缺的社区规划，注定将成为市场中历久弥新的珍藏。在这里，您迎来的不仅是家庭的升级，更是一份能够从容生长、静享繁华的未来。

拾月璟庭售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）