税惠春风至,中海姑苏第:姑苏城芯的精奢大平层

好消息！从2024年12月1日起，苏州购房契税政策迎来新变化：140平以内（含）的房子，首套、二套都只需按1%缴纳契税；140平以上的房子，首套1.5%，二套2%。这一政策利好让更多家庭有机会在苏州安家置业，特别是在姑苏房产这样的核心区域，现在入手正是好时机。今天，就为大家介绍一个位于姑苏城芯的优质楼盘——中海姑苏第。

中海姑苏第｜繁华深处 是姑苏

中海姑苏第坐落在姑苏城芯，双轨天街旁，提供约130-183㎡的隐奢大平层。项目总占地面积约1.6万方，共有186套住宅，容积率约1.8，由14-17层的小高层组成，提供约130㎡、约155㎡、约183㎡三种户型，全部为精装修交付。

品牌价值：央企品质，幸福守护

中海地产隶属于中国建筑集团，是央企背景，有44年历史，服务过全国90多个城市的300多万家庭。母公司中国建筑是世界500强第9位，参与过迪拜塔、香港迪士尼、雄安市民服务中心、水立方、中央电视台、港珠澳大桥等世界级项目。

中海物业是上市公司，也是13个香港政府机构的御用管家，超过1/5的世界500强公司都指定它作为物业服务商。中海有"8大幸福理念"、"168个幸福触点"和"1个幸福后盾"，致力于为业主提供幸福的生活体验。

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区域配套：繁华与诗意并存

中海姑苏第位于姑苏COD核心区，也就是"胥江高阶生活带"，这里资源丰富，居住密度高，与姑苏文化深度契合。项目周边交通非常便利，形成了"两轨六轴"的交通格局：地铁2号线(南北向)和5号线(东西向)就在附近，还能无缝对接1/3/4号线，贯穿苏州东西和南北两大动脉。劳动路、桐泾南路等主干道也近在咫尺，半小时内就能通达全城。

商业方面，项目紧邻胥江天街，这里有超过30%的苏州首店品牌，购物非常方便。公园资源也很丰富，下楼就是劳动公园，步行可以到达胥江步道和桐泾公园，生活诗意徜徉。周边还有胥门、盘门、平江路、拙政园、观前街等知名景点，可以尽情体验苏式慢生活。教育资源有胥江小学、胥江实验中学等，医疗资源有苏州市立医院、苏大二附院等，生活配套非常完善。

户型鉴赏：空间美学，生活艺术

中海姑苏第提供了约130㎡、约155㎡、约183㎡三种户型，都是精装修大平层设计，空间布局合理，采光通风良好，满足不同家庭的需求。

优势分析：姑苏新篇，诗意栖居

中海姑苏第是姑苏区难得的城市更新样板，项目规划了6栋14-17层的小高层，打造了集"无界、雅筑、桃源、精奢"为一体的产品价值体系。

"无界"规划：将劳动公园、彩虹河、胥江天街、胥江河景等外部资源巧妙融入社区，打造繁华隐奢的大社区形态。

"雅筑"建筑：归家大堂采用地上地下双精装入户设计，让业主可以在繁华与静谧之间自由切换。

"桃源"景观：从明代《姑苏十景册》汲取灵感，打造了"姑苏方五园，烟雨幻八景"的社区景观，居住环境优美。

姑苏新篇，与时代共生长

随着苏州契税新政的实施，姑苏区的优质房产将更加受到青睐。中海姑苏第作为姑苏城芯的稀缺项目，不仅拥有得天独厚的地理位置和完善的生活配套，还有央企中海的品质保障。随着城市的发展，姑苏区的价值将进一步提升，而中海姑苏第作为城市更新的样板，必将与姑苏区共同成长，为业主带来更加美好的生活体验和资产增值空间。

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