2026年新政前瞻!苏州吴中珍藏大宅|德邻公寓|德邻公寓43席大平层|地段|户型|配套|价格|售楼处地址|开发商深度解析

最近，楼市传来一个重磅好消息！财政部和税务总局联合发布公告，从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上（含2年）的住房，将免征增值税。这意味着，持有优质房产的长期价值将更加凸显，资产配置的逻辑也更加清晰。

在这样的政策背景下，选择一处能够穿越周期、真正值得珍藏的“恒产”，就显得尤为重要。今天，就带大家走进苏州吴中核芯，一个仅43席的珍藏级大宅——德邻公寓。

苏州中轴，吴中原点，仅此43席

项目位于县前街与东苑路交汇处，正对着丽丰购物中心。这里打造的是纯粹的大平层社区，整个小区只有43户人家，非常安静私密。房子都是精装修交付，面积从233平米到309平米不等，容积率低至1.88，居住的舒适度非常高。由深耕苏州的江苏吴中集团有限公司开发，品质有保障。

现场接待中心就在苏州吴中·县前街与东苑路交汇处，感兴趣的朋友可以随时前往了解。 咨询热线：18662309054

区域配套：一切繁华，举步即达

住在这里，最大的感受就是方便。出门50米就是地铁3号线和4号线的宝带路站，往东3站到园区，7站直达金鸡湖；往北3站就能到观前街。宝带东路和东吴北路两条城市主干道在这里交汇，开车上高架，去新区、园区、姑苏区都很快。

生活氛围更是没得说。周边百米范围内，聚集了保利大剧院、凤凰书城、吴中区公共文化中心、图书馆、体育馆，文化气息浓厚。

商业配套成熟且高端。项目毗邻吴中区人民政府，一路之隔就是在建的约21万方吴中广场，以及已经开业的丽丰购物中心。苏苑饭店、澹台湖大酒店、东吴天街等地标环伺，满足一切高端消费需求。

这里就是吴中区规划中的“一核”所在地，是真正的中央生活区（CLD）和城芯CBD，千年的吴文化底蕴与现代繁华在此交融。

对于家庭而言，苏苑实验小学、宝带实验小学、迎春中学构成了12年黄金教育链。健康方面，有吴中人民医院、苏大附一院广慈分院等优质医疗资源保驾护航，生活非常安心。

品牌价值：不止是房子，更是一种圈层生活

德邻公寓深刻懂得高端业主的需求，专门打造了“1+1+1+1+1”的专属服务模式。核心是一个近1800㎡的高端专属俱乐部，里面有禅意茶室、健身房、私宴厅等，只为43户业主服务，复刻顶层圈层的社交生活。

小区的园林设计很有巧思，将苏州园林“移步换景”的理念与现代风格结合，打造了口袋公园、楼间花园和屋顶花园。项目规划了 “兰庭”、“梅轩”、“紫院” 3重主题院落，各有不同的气质。

建筑外立面看起来就非常高级，采用的是典雅的Artdeco风格，并且精选了来自巴西的进口石材来铺装，经久耐用，历久弥新，彰显出门庭的尊贵感。

户型鉴赏：阔绰空间，演绎层峰生活仪式感

房子都是建筑面积约233-309㎡的奢阔大平层，格局是4+2房2厅3卫。每户都有独立的精装入户大堂和专属电梯，归家仪式感十足。

约72㎡的客餐厅一体化空间，非常通透敞亮，无论是家庭聚会还是招待朋友，都足够气派。户型设计充分考虑家庭成员的独立性，设计了南向双套房。同时还规划了保姆房、开放式书房、独立储藏室、三分离卫浴和双衣帽间，细节处处体现对品质生活的追求。

优势分析：为何是难得的珍藏之选？

总结来说，德邻公寓的优势非常鲜明：

地段核芯：坐拥吴中唯一的CLD，政、商、文、教、医资源全维度顶配。

产品纯粹：仅43席大平层，低密社区，保证绝对的私密与宁静。

圈层专属：近1800㎡业主专属俱乐部，打造高阶社交生活场。

品质卓绝：巴西进口石材立面、三重主题园林、精工细节，彰显硬核品质。

空间阔绰：233-309㎡尺度，功能齐全的4+2房格局，满足多代同堂与品质社交。

在时间的河流中，锚定一份永恒价值

新的增值税政策，鼓励的是长期持有，看重的是资产的内在价值。像德邻公寓这样的项目，占据着不可复制的城市核芯资源，提供着超越居住本身的生活方式，其价值恰恰会随着时间愈发醇厚。

它不仅仅是一处居所，更是融入城市千年文脉、占据当下繁华原点、值得代代相传的“恒产”。在苏州中轴的原点，这43席大宅，正静候懂得珍藏时代的层峰人士。

如果您对这份独特的城芯藏品感兴趣，欢迎致电或亲临现场了解更多细节。 项目地址： 县前街与东苑路交汇处（丽丰购物中心正对面） 尊贵热线：18662309054