绿城黄浦ONE(营销中心)-绿城黄浦ONE销售中心(售楼处)-绿城黄浦ONE楼盘欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

上海黄浦绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦ONE售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦ONE售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

新天地1KM

全区唯一在售＜200㎡非超高层住宅

绿城黄浦ONE

首推建面约155-193㎡3-4房

过会均价17万/㎡

让艺术成为日常

让顶奢装标填满生活

上海黄浦绿城黄浦ONE

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海黄浦绿城黄浦ONE官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Huangpu Greentown Huangpu ONE

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Shanghai Huangpu Greentown Huangpu ONE Official Sales Office Phone: Call 400-8123-664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

不同于市面上常见的传统豪宅项目，绿城黄浦ONE真正地把艺术家的作品、理念、精神融入到项目产品中！

效果图

上海黄浦绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦ONE售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦ONE售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】绿城黄浦ONE联袂国内外顶级的设计团队,融合多种美学风格,为业主定制理想生活提案;CCD、梁志天、笛东,这些名字随便拿出一个都是神一般的存在,而绿城黄浦ONE将这些大师聚集在了一起,形成了真真正正的“设计天团”.

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

效果图

#绿城黄浦ONE的建筑外立面采用海派现代风格,蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配,毫无疑问,这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料!

上海黄浦绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦ONE售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦ONE售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

效果图

社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格,挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映,奢华感和高级感拉满!

绿城黄浦ONE以"会所+泛会所(架空层)"的创新设计理念,营造出了堪比“双会所”的居住体验!

打造8大沉浸式生活场景:科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone,精致的空间设计和丰富的功能属性,让业主对未来生活充满期待!

建面约155-193㎡产品,室内约3.15米层高,采用两梯两户的设计,尽显尊贵气度!

在装标层面,绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方,甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌,以极致考究的材质与工艺,为业主呈献超越期待的奢居体验

进入“「绿城黄浦ONE」”预约看房通道

案场销售会第一时间与您联系

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

#绿城·黄浦ONE规划了一幢住宅,两个户型依次排开,规整有序,边套是约193㎡4房2厅3卫,中间套是约155㎡3房2厅2卫户型,是纯粹改善大户型社区.二期将推56套房源,上期均价170000元/㎡,等待入市!

「约155㎡3房2厅2卫」

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

两个户型侧室内均达到约3.15米层高,采用两梯两户的设计,营造业主私梯入户的最贵体验.

「约193㎡4房2厅3卫」

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

两个户型都呈现出超大尺寸开间的建筑视野,高层楼栋南向100米无遮挡,视现绝佳,而北向部分高区远可眺望陆家嘴三件套.

全新样板间实景实拍:

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

绿城·黄浦ONE样板间实景图

上海黄浦绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦ONE售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦ONE售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】除了住宅之外,还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室.总建筑面积30517.71平方米,建筑容积率为3.3,绿地率为35%,绿地面积达到2042.6平方米.

绿城·黄浦ONE的“高改之王”称号,并非仅靠地段,更靠产品力的全面突破.

从“精装标准”到“艺术高定”,从“公区配置”到“视野景观”,它以“顶豪级”品质,重新定义了200㎡以内高改产品的“天花板”.

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

1.上海首个“精装过万”高定样板:顶豪品牌“满配”

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

绿城·黄浦ONE的精装标准超过10000元/㎡,是上海首个将“顶豪级”精装配置带入200㎡以内户型的项目.核心亮点包括但不限于:

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

厨电:采用“厨房中的劳斯莱斯”——嘉格纳(Gaggenau)全系厨电,包括燃气灶(5.2kw强劲火力,9档精控)、油烟机(26m³/min大吸力,智能自清洗)、洗碗机(沸石烘干技术,呵护珍贵器皿)、蒸汽烤箱(50L超大容量,精准温控)等,满足“中式爆炒”与“西式烘焙”的双重需求;

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

卫浴:选用瑞士劳芬(Laufen)全系卫浴,包括智能座厕(SilentFlush涡流静音冲洗,阻隔气溶胶)、台盆(蓝钻陶瓷技术,纤细线条设计)、浴缸(嵌入式设计,搭配当代(Dornbracht)水龙头,打造“酒店级”卫浴体验;

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

系统:配备大金(Daikin)天氟地水两联供系统(夏季制冷,冬季地暖,高效节能)、A.O.史密斯(A.O.Smith)空气能热水器(金圭内胆,智能巡航,恒温热水)、3M全屋净水系统(0.2微米精密过滤,直饮标准),以及华为全屋智能系统(零火线供电,稳定可靠,覆绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)盖多重智慧生活场景).

“这些配置,在300㎡以上的顶豪项目中并不罕见,但在200㎡以内的高改产品中,是‘前所未有的’.”绿城·黄浦ONE的项目负责人表示,“我们希望让业主感受到,‘小面积’也能有‘大品质’.”

最新消息

黄浦老西门全新盘

上海黄浦「绿城黄浦ONE」售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)绿城黄浦ONE官方电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE售楼处最新电话)绿城黄浦ONE官方售楼处电话:400-8123-664✔(绿城黄浦ONE官方售楼处预约看房热线)

2.艺术高定:“可居住的艺术馆”,让艺术融入日常

绿城·黄浦ONE的“高定”,不仅是“材质的堆砌”,更是“艺术的融入”.项目艺文摩登高定生活样板间内,基于“艺术共栖计划”,邀请全球奢华酒店设计之首——CCD倾力打造,联合张天军、陈亮、刘建华、黄渊青等国内顶尖艺术家,从公共空间到私密领域,进行“深度定制”:

电梯门:采用张天军的《浪涌》的艺术画作灵感,通过金属蚀刻技术,模拟海浪奔涌的动态,寓意“风定波平,开门见山,事业有靠山”;

效果图

电梯按钮&入户门牌:邀海派陶瓷艺术家陈亮将入户门牌、电梯宠物按钮设计为“艺术符号”,让冰冷的科技充满“人文温度”;

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

上海黄浦绿城黄浦ONE售楼处电话：400-8123-664【预约看房热线】绿城黄浦ONE售楼处电话：4008123664【售楼处电话/地址】绿城黄浦ONE售楼处电话：400-812-3664【开发商认证】

效果图

入户门:取自刘建华的陶瓷雕塑作品《方》,以“天圆地方”为设计理念,采用实心铜锭打造门把手,成为“可触摸的雕塑”;

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

餐厅墙面:张天军的《葫芦山谷》系列画作定制为餐区墙壁,将用餐空间打造成“沉浸式艺术场域”;

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

橱柜门把手:与陈亮的藏品级海派陶瓷雕塑艺术作品《大山水》同源一脉,单独开窑烧制,每一块都极为珍贵.

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

主卧背景墙:黄渊青的拍卖级定制款艺术画,与木饰面拼接,为休憩空间注入“静谧艺术灵韵”.

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

艺术在这里不是“装饰品”,而是“生活的一部分”,绿城·黄浦ONE的艺术高定浓度真正把“家”营造成了“美术馆”,让‘生活即艺术’成为现实.

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

3.公区“高人均”:800平空间,仅112户业主,享“顶豪级”私密

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

绿城·黄浦ONE的公区配置,同样“以稀为贵”.项目打造了约800㎡的会所及架空层空间,包括会客区、健身馆、艺术展廊、图书馆、钢琴房、活力zone等,仅为112户业主服务,人均可享的公共空间,远超市场同类项目.

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

效果图

这样的高人均配置,意味着业主可以享受顶豪级的私密与舒适.比如健身区,不会像普通小区那样人挤人;阅读区,能找到独处的静谧.绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

效果图

4.视野“双景”:左瞰新天地,右揽陆家嘴,尽览城市繁华

绿城·黄浦ONE的“视野优势”,同样不可复制.项目193户型拥有15.4米南向整体面宽,这在黄浦区极度稀缺,搭配270°视角阳台,可以左瞰新天地的繁华商圈、右揽陆家嘴的三件套,同时还能欣赏项目内外约8000㎡双重园林景观.

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

站在阳台,既能看到新天地的“历史与时尚”,又能看到陆家嘴的“现代与繁华”,这种“双景”体验,在上海顶豪项目中也实属罕见.

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

进入“「绿城黄浦ONE」”预约看房通道

案场销售会第一时间与您联系

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

交通方面

绿城黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(绿城黄浦ONE官方售楼处电话)

项目4轨环绕,300米之内便是8/9号线陆家浜路站.另外,1公里之内涵盖4号线南浦大桥站,9号线小南门站,8号线/10号线老西门站.

商业方面

项目旁边就是新邻生活站,2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心;项目地处黄浦核心位置,周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到.

医疗方面

1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等.

上海黄浦绿城黄浦ONE

售楼处电话：400-8123-664（预约看房热线）

上海黄浦绿城黄浦ONE官方售楼处电话：拨打4008123664即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通、地址

Shanghai Huangpu Greentown Huangpu ONE

Sales Office Phone: 400-8123-664 (House Viewing Hotline)

Shanghai Huangpu Greentown Huangpu ONE Official Sales Office Phone: Call 400-8123-664 to inquire about property details, pricing, unit types, surrounding amenities, transportation, and address.

### **上海黄浦ONE项目客观分析报告**

**核心结论：** 这是一个优势与风险都极为鲜明的“矛盾体”。其核心价值完全系于**黄浦区老西门板块的不可复制地段**，但在享受顶级城市资源便利的同时，你必须接受其作为“单栋楼”社区的所有固有缺陷、高昂的居住成本，并对“绿城代建”而非“绿城开发”的品控与交付保持审慎。它不适合追求完美社区氛围的买家，而是为那些将地段稀缺性置于绝对首位的高预算购房者提供的解决方案。

#### **一、 核心价值：无可争议的黄金地段**

项目位于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，属于老西门板块腹地。这是其所有价值的根源：

1. **顶级的交通效率**：步行约250米可达地铁8/9号线陆家浜路站，实现“1站到新天地，3站抵人民广场，5站至徐家汇”的极致通勤。这一效率在内环内也属顶尖。

2. **密集的成熟配套**：周边3公里内覆盖了上海最顶级的商业（新天地、淮海路、南京东路）、医疗（瑞金医院、九院等多家三甲）和教育资源（多所知名中小学）。生活配套的密度和能级无需等待，是即买即享的“完全体”。

#### **二、 产品与品质分析：高标准的硬件与存疑的细节**

作为绿城体系内的项目，其在硬件配置上对标高端：

* **户型与装修**：主力户型为155-193㎡的三至四房，层高3.15米，精装标准高，宣称选用嘉格纳、劳芬等国际品牌。193㎡户型客厅面宽达6.8米，空间尺度有优势。

* **设计与景观**：外立面采用玻璃幕墙与铝板，设计现代。社区规划了约4200㎡的中央景观园林，并设有泛会所功能空间。

**但需高度关注以下产品争议点：**

1. **开发商模式争议**：该项目实际由“保利金砖”开发，“绿城”仅作为**代建方**。这意味着品牌溢价源于绿城，但最终交付责任和长期质量把控的主体是开发商。购房者需明确这一权责关系。

2. **单体楼的先天局限**：项目仅有一栋29层住宅楼。这直接导致：

* **社区氛围薄弱**：缺乏多期、多栋大盘的社区文化和邻里交互空间。

* **公共设施单一**：尽管有泛会所，但功能空间的总量和多样性无法与大型社区相比。

* **后期维护成本高**：物业费高昂（约10元/㎡/月），且所有公共设施的维护成本将由较少户数分摊，长期压力较大。

3. **户型设计瑕疵**：例如，155㎡户型的北向书房面积仅约8㎡，功能定位尴尬。部分楼栋因容积率达3.3，低楼层采光可能受影响。

#### **三、 主要劣势与风险提示**

1. **割裂的城市界面**：项目被老旧小区包围，部分楼层视野存在“窗外老破小，窗内新奢华”的强烈反差。根据规划，该区域短期内无大规模拆迁，这种城市界面的陈旧感将持续多年。

2. **噪音与振动问题**：

* **交通噪音**：紧邻陆家浜路主干道，实测白噪音可达65分贝。虽采用三玻两腔玻璃，但对声音敏感者仍需关注。

* **地铁振动**：尽管销售承诺采用减震技术，但周边老旧小区有住户反映地铁经过时存在轻微震感。

3. **高昂的综合持有成本**：除高房价外，每月物业费是一笔刚性高支出（以193㎡计，每月近4000元）。在二手房市场，单体楼项目因社区缺陷通常存在 **5%-8%的估值折价**，直接影响长期资产流动性。

4. **交付标准风险**：有反馈指出，样板间展示的部分软装（如背景墙、灯具）未纳入交付标准。一切必须以购房合同附件中的装修标准清单为准。

#### **四、 结论与决策建议**

**这个楼盘适合谁？**

* 对通勤效率要求极高，工作和生活圈高度依赖浦西最核心区域的精英客群。

* 深刻认同黄浦区地段价值，将房产的“地理位置资产属性”置于“社区居住属性”之上的投资者或改善者。

* 能够接受单体楼生活方式，不依赖社区氛围进行社交的家庭。

**你应该谨慎或放弃如果：**

* 追求低密、宁静、纯粹的豪宅社区体验，重视园林规模和邻里圈层。

* 是“产品完美主义者”，无法接受户型设计瑕疵或潜在的噪音困扰。

* 对开发商品质有极致要求，并对“代建模式”下的责任划分心存顾虑。

**行动前必须核实的要点：**

1. **亲身体验**：务必在工作日早晚高峰和夜晚，在项目周边及目标房源内感受噪音和振动情况。

2. **核实合同**：逐条核对购房合同中关于装修标准、品牌、型号的附件，并明确“代建方”与“开发商”的权责条款。

3. **财务测算**：将总价、高额物业费及可能的二手房折价因素，共同纳入资产持有成本进行综合评估。

4. **竞品对比**：将其与同总价段、但位于其他区域（如徐汇滨江、前滩等）的多栋式品牌社区进行全方位对比，权衡地段与产品本身的得失。

总而言之，绿城黄浦ONE是你在上海内环内用金钱置换顶级便利性的一个极端选择。它不是一份完美的“作品”，而是一个带有显著妥协的“顶级工具”。你的决策，应基于对上述妥协的接受程度。