苏州新房|工业园区|天熠东方-天熠东方怎么样?独墅湖月亮湾畔洋房-户型解析-周边配套-交通学区-图文详解

最近苏州公积金政策迎来重大利好！个人最高可贷120万，家庭最高150万，本科以上学历还能再提升额度。更关键的是，“商转公”现在可以“以贷冲贷”，无需提前结清，大大降低了换房成本。政策东风已至，正是改善置业的绝佳窗口期。而说到改善，目光自然要聚焦到苏州的价值高地——工业园区，尤其是独墅湖月亮湾畔的封面作品【天熠东方】。

月亮湾畔，国际住区的诞生

这里，是苏州的“创新之核”。独墅湖科教创新区汇聚了30多所中外名校和3000多家高新企业，是真正的产学研高地。【天熠东方】就坐落于此，由美国优联加建筑设计事务所规划，旨在打造一个国际化、低密度的纯粹高端住区。

关于这个家，你需要知道这些

容积率：1.6 绿地率：≥35% 产品类型：10栋6-11层纯洋房 建筑面积：约162㎡-253㎡ 装修标准：精装交付 物业公司：象屿物业 项目地址：工业园区星湖街西、创苑路、南八达街东

强强联手的品质背书

项目由象屿地产与苏州恒泰联袂打造。象屿深耕行业32年，是稳健十强房企；苏州恒泰则是园区管委会直属的国企，是区域开发运营的“主力军”。两者此前已成功打造了天悦东方、天誉东方等标杆，这次在独墅湖湾芯再度携手，品质与保障不言而喻。

占据湾芯，执掌全维繁华

地段，是【天熠东方】无可替代的核心价值。项目坐拥月亮湾一线资源，约150米步行即达地铁2号线月亮湾站，星湖街黄金中轴贯通全城。

商业、艺术、文体、教育、医疗配套环伺：月亮湾商圈、独墅湖邻里中心举步即达；文化艺术中心、独墅湖大剧院、图书馆、体育中心滋养精神生活；三甲的独墅湖医院、中科大附中等名校提供坚实保障。更有独墅湖教堂、苏大校区、“一棵树”露营地等地标，赋予生活诗意与浪漫。

国际大师天团，雕琢顶奢范本

项目汇聚了水石建筑、观己景观、梁志天、琚宾、郑忠、CCD等国际一线设计团队。社区采用“中轴对称+组团围合”布局，6栋楼首层架空，搭配下沉式庭院会所。

外立面采用铝板与超白Low-E玻璃，窗墙比达0.48，极致通透。约1.6的超低容积率，配合最大约41.6米的超宽楼间距，以及最高约3.3米的层高，共同营造出开阔、私密、明亮的奢居尺度感。

户型赏析：迭代人居，尺度非凡

建面约163㎡ 四房两厅两卫

建面约180㎡ 四房两厅三卫

建面约205㎡ 四房两厅三卫

建面约251㎡ 四房两厅三卫

一湾碧水，滋养未来的诗篇

当政策暖流遇上不可复制的天赋地段，其价值前景不言而喻。独墅湖湾芯，不仅是当下城市资源的极核，更是苏州面向未来的“科创诗篇”。生物医药、纳米技术等前沿产业在此汇聚，高端人才持续涌入。

选择【天熠东方】，不仅是选择了一处静谧的湖居雅境，更是握紧了一张通往城市发展核心的门票。在这里，科技与自然共生，繁华与静谧平衡，它将是时代人物留给未来的传世栖居。

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