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品尊国际售楼处预约电话☎：400-8783-873
开发商：
上海明捷置业有限公司
上海本土开发商：拥有近20年城市综合体等房地产开发经历！包含有中高端公寓、别墅、城市综合体（5A甲级写字楼、5星级酒店、购物中心、美食广场）品尊国际售楼处预约电话☎：400-8783-873
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140㎡户型-价格
四号楼57-2801（1639万）
三号楼60-2703（1702万）
三号楼60-2803（1711万）
三号楼60-2903（1724万）
173㎡户型-价格
55-1401（2079万）
56-1902（2118万）
55-2101（2152万）
56-2302（2146万）
56-2402（2151万）
205㎡户型-价格
55-1302（2460万）
55-1402（2477万）
56-1601（2506万）
55-2102（2567万）
56-2201（2573万）
55-2302（2579万）
项目区位图：品尊国际售楼处预约电话☎：400-8783-873
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交通配套：
本项目为7号线地铁上盖，小区地下车库与岚皋路站无缝衔接，风雨无阻！30分钟内，即可到达上海所有核心商圈，坐拥都市繁华！
两环：项目开车至内环线高架武宁路匝道仅1.5公里，至中环立交约3公里！品尊国际售楼处预约电话☎：400-8783-873
品尊国际售楼处预约电话☎：400-8783-873项目实景图
自有商业：
70万方-TOD城市综合体！
汇集明捷万丽酒店，MODENA酒店式公寓、5A写字楼、和美广场盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街、健身会所（恒温泳池、瑜伽馆等多项功能）品尊国际售楼处预约电话☎：400-8783-873
品尊国际售楼处预约电话☎：400-8783-873项目实景图
景观园林！
建造-可以承载生活社区花园! 让人与自然、人与人和谐共生! 成为幸福一生美好栖息地！
一期、二期聘请，加拿大贝尔高林景观设计公司，景观特色为东南亚帕提雅风情！
三期聘请新加坡景观设计公司SCDA
景观特色为-现代国际都市风情!
三期, 景观以美国LEED/ WELL和中国绿建三星为标准! 采用太阳能电力水景，海绵花园雨水收集灌溉绿植，150㎡都市-农耕园回归自然生活!
品尊国际售楼处预约电话☎：400-8783-873植物配置, 以本地植物为主，呈现四季景象! 关注各年龄段人群身心健康，关爱老人、孩子为出发点，设置老人休闲场地、各年龄段孩子娱乐场地，运动健康跑道！
关注后疫情时代-生活机能!
3600平米中心景观、两大邻里会客厅及“一宅一天地” !宅前屋后独立花园等18大主题景观，营造一个安全，现代、国际化，和谐都市花园！品尊国际售楼处预约电话☎：400-8783-873
园林景观实景图
入户门厅!
“一宅一天地”理念，每一栋楼设置独立花园，独享一方天地! 约6米门厅挑高大堂，光和空间,带给你每个日常出入时刻温暖和仪式感!品尊国际售楼处预约电话☎：400-8783-873
入户门厅-实景图!
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地库实景图!
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样板间-实景图!样板间-实景图!
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售楼处电话☎:400-8783-873☎
本电话为开发商提供线上预约售楼咨询电话，项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
上海购房政策 20 条核心（2025 最新版）
分区域松绑 + 人才加码 + 税费优惠，刚需 / 改善 / 科创人才速看！
1. 限购分区差异化调整
符合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年单身人士按家庭标准执行限购政策。
2. 限售政策分类型执行
积分摇号购入的新房：网签满 5 年方可出售；
企业产权住房：网签满 5 年才可转让，职工租赁用小户型二手房不限套数。
3. 商贷利率取消首二套区分
银行业金融机构不再区分首套、二套住房利率，根据客户风险状况等合理定价，实际执行利率可协商优化。
4. 重点区域商贷首付打折
张江科学城：首套房首付最低 15%，二套房 25%；
临港新片区：重点企业员工首套房首付最低 20%。
5. 公积金基础额度提标
首套住房家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度计算（即 "又提又贷"）。
6. 绿色建筑公积金加码
购二星级及以上绿色建筑，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。
7. 多孩家庭贷款叠加上浮
多孩家庭买首套绿色建筑，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。
8. 临港人才购房 "双松绑"
重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住房。
9. 张江科创人才专项支持
首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补贴。
10. 分区人才补贴梯度化
杨浦区：互联网战略创作人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；
闵行区：卓越学术人才最高补 150 万元（需单位 1:1 配套）；
五大新城：非户籍社保缩至 2 年，购房最高补 6.48 万元。
11. 增值税免征年限 2 年起
二手房房产证（或契税单）满 2 年对外销售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 缴纳。
12. 契税分面积阶梯征收
140㎡及以下：首套、二套均减按 1% 征收；
140㎡以上：首套减按 1.5%，二套减按 2% 征收。
13. 个税退税支持置换住房
出售住房后 1 年内重新购房，可申请退还已缴纳的个人所得税；满 5 年且家庭唯一住房免征个税。
14. 房产税优惠扩围
非沪籍家庭首套住房暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持居住证满 3 年可退税。
15. 共有产权房保障加码
中低收入家庭可购共有产权房，政府份额对应补贴力度提升，优先保障五大新城就业人员。
16. 人才公寓供给扩容
张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房申请条件放宽。
17. 企业购房条件分级
年纳税 500 万以下：需成立满 5 年、纳税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；
年纳税 500 万以上：无上述限制，限购 1 套。
18. 住房套数认定有剔除项
2011 年前与父母共有的≤2 套住房、未成年时与父母共有的≤2 套住房，不计入家庭住房套数。
19. 外籍 / 港澳台购房优化
持 B 类居住证或中国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享受房产税优惠。
20. 老旧小区购房配套支持
购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于职工租赁，个人置换享税费优先核算。
关键提醒
2025 年 8 月 26 日起施行的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补贴需在政策有效期内申请；
人才补贴、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；
积分摇号新房、企业产权房不适用部分购房补贴政策，需提前核实。
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