公积金新政加持,象屿江南云起引领高铁新城品质生活

近期苏州公积金政策迎来利好调整，商转公政策更加灵活，个人最高贷款额度提升至120万，家庭最高可达150万，符合全日制本科以上学历的购房者还能再提升50%。这一公积金新政无疑为许多购房者减轻了经济压力，让"安居梦"更加触手可及。在这样的大背景下，苏州高铁新城的优质楼盘——象屿江南云起，正以独特的魅力吸引着众多购房者的目光。

象屿江南云起，坐落于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，是一个占地约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡的低密住区。项目由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，总共578户，其中洋房建筑面积约143㎡和168㎡，高层建筑面积约103㎡和118㎡。项目采用一线品牌精装交付，打造了7大收纳空间和3大智慧居住场景，还配置了双入户大堂和车库星空顶等高定公区，让生活更加舒适便捷。开发商苏州高辰置业有限公司为象屿集团旗下企业，项目车位配比约1：1.53，全社区配建车位数约953个。目前均价约25000元/㎡，售楼处电话：18662309054。

18662309054

区域配套

住在象屿江南云起，你的生活圈将无界延伸。项目周边有苏州北站高架路和中环北线高架两条主干道环绕，轨交2号线和7号线双线加持，让你轻松通达园区及市区，畅行整个苏州生活圈。对于经常需要出差或旅行的朋友来说，这里更是连接长三角朋友圈的理想选择。

教育方面，项目周围环绕着南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园和高中部等优质教育资源（非学区承诺），让孩子从小在书香氛围中成长，是许多家长的心愿。

商业配套更是丰富多样，项目直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费。此外，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业体也都在项目周边，满足你一站式购物、休闲、娱乐的需求。

品牌价值

象屿江南云起的开发商象屿集团可不是一般的企业，它是厦门市属国有企业，2023年《财富》世界500强排名第142位，2022年总营收高达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产采用"一体两翼"的业务战略布局，以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈。此次象屿地产再次择址苏州高铁新城，正是看中了这片区域的发展潜力，也体现了品牌对这片土地的信心。

户型鉴赏

象屿江南云起提供了多种户型选择，满足不同家庭的需求。

A户型——云庭103㎡三室两厅两卫，采用全明格局设计，三开间朝南，让阳光洒满每个角落。大面宽双联阳台让你在家中就能欣赏风景，LDK一体化客餐厨设计让家庭生活更加从容。主卧不仅有大飘窗设计，还配有独立卫浴，私密感十足。

B户型——云境118㎡同样是三室两厅两卫，但空间更加开阔。南向三开间设计带来超大宽幕视野，阳光旖旎。双联阳台和大采光面让整个家通透明亮。百变灵活的三房设计，可以收藏生活更多可能，动静分区的设计兼顾了舒适与私密。

C户型——听云处143㎡四室两厅两卫，独立入户玄关设计让归家更有仪式感。南向瞰景阳台连接宽厅，将美景引入室内。L型厨房采用人体工学设计，搭配全域高定配置，让烹饪成为一种享受。户型方正南北通透，四房设计自由多变，满足你对舒适生活的想象。

D户型——跃云间168㎡四室两厅三卫，是进阶之选。通透方正的户型设计带来超高得房率，多功能美学玄关柜可以收藏美好心意。LDKB一体设计巧妙链接各个空间，层次化的家庭生活场景让家人互动更加自然。全区飘窗设计让你随时可以向往舒适，追逐自然。

优势分析

象屿江南云起最大的优势在于其品牌实力。开发商象屿集团作为厦门市属国有企业，位列世界500强，业务涵盖多领域，实力雄厚，开发经验丰富，能保障项目品质。

交通方面，项目周边有苏州北站高架路、中环北线高架两条主干道，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

配套设施齐全，商业方面直通吾悦广场，周边还有圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等；教育方面有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校；医疗和休闲配套也相当完善，3公里范围内有17个公园，生态环境优越。

小区规划方面，项目由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，是高铁新城少见的洋房项目，居住舒适度高。景观设计融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间，富有江南园林风韵。外立面采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等高品质材质，公区配置双入户大堂、车库星空顶等，品质感十足。

户型设计合理，从103㎡到168㎡不等，满足不同家庭需求。装修标准高，精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房和卫浴空间都配备了高品质的家电和设施。

云起生活，未来可期

随着公积金新政的落地，象屿江南云起这样的优质楼盘将更加受到青睐。高铁新城作为苏州重点发展的区域，未来发展潜力巨大。项目周边的交通、商业、教育等配套设施日趋完善，生活便利度不断提升。

从长远来看，这样的低密度社区在高铁新城属于稀缺资源，随着区域价值的不断提升，项目的保值增值潜力值得期待。对于追求品质生活的购房者来说，象屿江南云起不仅是一个居所，更是一种生活方式的选择，是未来生活的美好起点。

象屿江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号 售楼处电话：18662309054