政策红利加持,熙和风雅阁:苏州CLD核心区的品质之选

近期苏州楼市迎来一系列利好政策，公积金新政全面优化购房支持，贷款额度提升、利率下调、首付比例降低，为购房者减轻了不小的经济压力。特别是对于多子女家庭、人才购买以及改善型住宅，政策支持力度更是前所未有。这些变化不仅让更多家庭圆了安居梦，也为苏州楼市注入了新的活力。在这样的政策背景下，我们不妨将目光投向一处值得关注的优质楼盘——熙和风雅阁，看看它如何在这波政策红利中，为苏州人打造理想家园。

基本信息

熙和风雅阁，这座由苏州城投地产精心打造的"熙和系"文化筑品，坐落于相城大道与春申湖路交汇处，总占地面积约12万方。项目规划了8幢洋房、4幢小高层和1幢高层，共计544套住宅，车位配比高达1:1.9，共有1055个机动车停车位。户型面积从113㎡到183㎡不等，满足不同家庭的需求。项目预计将于26年7月底交付，采用精装修标准，包含东芝中央空调、威能新风和威能地暖三大件。小区容积率2.0，绿化率40%，洋房得房率高达86-90%，小高层85%，高层78%（含赠送）。由蓝城悦生活提供物业服务，品质有保障。目前均价为29996元/㎡，性价比较高。

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区域配套

熙和风雅阁位于相城CLD核心区域，约1.5公里范围内云集了商业、行政、文体等全方位地标群，生活便利度极高。

商业方面，步行范围内有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等大型商业综合体，日常购物、休闲、娱乐一站式满足。行政配套方面，区政府、区规划局、区财务局、区住建局、区人民法院等机构近在咫尺，办事方便。教育资源丰富，苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校（私立）等优质学府环绕，为孩子提供优质教育环境。医疗配套同样完善，苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等医疗机构，为家人健康保驾护航。此外，周边还有徐图港公园、相城大道公园、澄园等多个城市公园，是休闲放松的好去处。

品牌价值

苏州城投集团，这座与城市发展紧密相连的国企，26年来始终秉持"为了这座城市/城投出品，皆为精品"的理念。业务涵盖城市大交通、大基建、大运营、大健康、大文化、大环保、大人居等多个领域，先后斩获"国家鲁班奖"、"国家优质银奖"、"詹天佑"奖等多项荣誉，品质有保障。

苏州城投地产作为城投集团旗下企业，深耕苏州26载，先后建设了苏州城市生活广场、平泷路地下空间等精品项目。2023年，苏州城投地产以"和"为家，布局"熙和系"八子，其中熙和平江雅园开盘即获姑苏三冠王，熙和樾庭成为太仓标杆作品。2024年，城投地产再续熙和系佳绩，推出文化筑品——熙和风雅阁，以苏派匠心致敬生活，传承苏州文化精髓。

户型鉴赏

熙和风雅阁的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从113㎡到183㎡不等，满足不同家庭的需求。

113㎡三房两厅两卫户型，空间布局合理，功能齐全，适合首次置业的年轻家庭。

143㎡四房两厅两卫户型，融合LDKB设计理念，约6.85米超宽横厅，空间利用率高，适合三口之家或二孩家庭。

160㎡四房两厅两卫户型，四开间朝南，约14.7米南向面宽，约7.9米观景阳台，双套房设计，空间规划合理，适合追求品质生活的家庭。

183㎡四房两厅三卫洋房户型，南向面宽约16.6米，搭配双联宽景阳台，约6.1米超大横厅，双套房设计，主人房有步入式衣帽间、四分离大卫浴，得房率高，是改善型住宅的理想选择。

优劣势分析

优势

开发商实力：熙和风雅阁由苏州城投地产打造，作为国企，城投有着26年与城共进的经验，开发实力和资金实力雄厚，在楼盘设计和建设方面有专业团队，能保证楼盘品质。

交通条件：

轨交：项目周边有轨交2号线，以及7号线（在建）、8号线（在建）三轨环绕，距离在建的地铁7号线春申湖东路站约400米，轨交出行便捷。

地面交通：周边有相城大道、东环快速路、春申湖快速及星湖街/中环北线等主干道，驾车可快速到达园区、姑苏区等区域，前往上海或长三角其他城市也较为方便。

配套设施：

商业配套：周边商业丰富，步行约900米范围内有天虹、天街、OPARK活力汇、王府井、环球港等商圈，还有中翔广场、红星美凯龙、大润发等，日常购物、休闲娱乐十分方便。

教育配套：周边教育资源丰富，有苏州大学附属第二实验学校、苏州外国语学校相城校区、苏州国际外语学校等学校，还有澄阳幼儿园分园、蠡口中心幼儿园等多所幼儿园。

医疗配套：有苏大附属第一人民医院（总院）、相城人民医院（三级）、苏州妇幼保健医院（在建）等医疗资源，能满足居民就医需求。

休闲配套：附近有徐图港公园、相城大道公园、澄园等多个城市公园，为居民提供了休闲锻炼的好去处。

小区规划：

产品类型：项目规划有8幢洋房、4幢小高层、1幢高层，产品丰富，洋房和大平层占比达到80%，是低密改善大平层社区。

景观设计：打造了门庭礼迎-低密园境-漫步庭光-光影空间的四进动线，景观错落有致。

车位配比：车位配比为1：1.9，能较好地满足业主停车需求。

建筑外观：采用公建化立面，米白色真石漆一体板搭配水晶灰玻璃，超高窗墙比，线条流畅，极具现代美感和品质感。

户型设计：

建面183㎡洋房：四房两厅三卫设计，南向面宽约16.6米，搭配双联宽景阳台，约6.1米超大横厅，双套房设计，主人房有步入式衣帽间、四分离大卫浴，得房率高。

建面160㎡小高层：四房两厅三卫，四开间朝南、约14.7米南向面宽、约7.9米观景阳台，双套房设计，空间规划合理。

建面143㎡洋房：大四房格局，融合LDKB设计理念，约6.85米超宽横厅，空间利用率高。

建面113㎡高层：三开间朝南，南向大主套，动静分离，低总价，性价比高。

装修标准：精装交付，配备东芝中央空调、威能新风、威能地暖三大件，厨电品牌为老板，卫浴品牌为伊奈，装修品质较高。

不足

噪音影响：项目靠近相城大道等城市主干道，可能会受到一定的交通噪音干扰，对居住舒适度有一定影响，尤其是低楼层住户。

生活氛围成熟度：周边虽然配套丰富，但部分配套如在建的地铁线路、商业体等还未完全成熟，需要一定时间来完善，短期内生活便利性可能会受一定影响。

价格方面：项目价格相对较高，对于一些购房者来说，购房压力较大。

【未来可期，熙和风雅阁见证城市新篇】

随着苏州公积金新政的落地，购房门槛进一步降低，更多家庭将有机会实现安居梦想。熙和风雅阁作为苏州城投地产精心打造的"熙和系"文化筑品，凭借其优越的地理位置、完善的配套、高品质的建筑和户型设计，将成为政策红利下的理想选择。

随着周边配套的逐步完善，特别是地铁7号线、8号线的开通，熙和风雅阁的交通便利性将进一步提升。同时，相城CLD区域的持续发展，将为项目带来更大的升值潜力。对于追求品质生活的家庭而言，熙和风雅阁不仅是一个居住空间，更是一种生活方式的体现，是苏州城市发展的见证者和参与者。

在政策支持与品质保障的双重加持下，熙和风雅阁必将成为苏州楼市的一颗璀璨明珠，为更多家庭带来幸福安居的美好体验。

联系方式：18662309054