首付15%起,花语云萃华庭央企品质安家首选

近期，苏州楼市迎来一系列利好政策，苏州公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"政策让已出售公积金贷款所购住房的家庭再次购房更加便捷；大病提取覆盖6类亲属，为家庭提供更多保障；物业费提取破冰，减轻了日常开支。这些政策红利无疑为有置业计划的朋友们带来了实实在在的优惠，也让"安家"的梦想变得更加触手可及。

在这样的政策背景下，位于相城区的花语云萃华庭无疑是一个值得关注的优质选择。它不仅拥有便捷的交通、完善的配套，更有央企与国企联袂打造的品质保障，让我们一起走进这个充满生活气息的家园。

苏州【花语云萃】

花语云萃华庭坐落在相城区春申湖东路与澄阳路交汇处，由中国铁建地产的TOP系产品打造，由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投强强联合、共同呈现。这个项目占地约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，绿化率高达37%，容积率2.5，总户数2388户，产品面积从109㎡到188㎡不等，满足不同家庭的居住需求。

项目采用全装修交付，配置了中央空调、新风系统和纳米地暖三大精装配件，让业主省心省力。车位配比达到1:1.5，物业由中铁建物业管理有限公司负责，物业费为2.44元/月/平，整体备案均价约30500元/㎡。

区位价值---区府核心、市域新中心

花语云萃华庭位于相城国家级经济开发区南部行政中心板块，这里是苏州"十四五"规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。相城经开区确立了以"数字金融、工业互联网"为先导，"先进材料、智能制造、数字城市"为特色，"航空航天、生物医药、现代商贸服务"等为突破的"2+3+X"产业格局，正努力建成长三角一体化创新发展先导区、长三角乃至全国数字化发展第一区。

行政中心板块 再造下一个湖东CWD

南部片区的城市会客厅以蠡塘河两岸2.1平方公里核心区为率先启动区，产业和城市空间职能规划为智慧产业、健康产业、金融、商贸(跨境电商)、文化等，即CWD中央文化商贸区。这里将打造苏州另一产业集群高地，未来将形成全新城市地标群及高端人才聚集地。

城市会客厅目前已经开工建设的包括：

中亿丰未来建筑产业园、阳澄湖国际科创园、长三角创新医疗科技产业园、航空航天产业园、中小企业总部园、森瑶达野机器人项目及目前经开区管委会所在地将打造成180米高的科创大厦。

作为城市的主城核心，这里拥有极其完备的立体交通体系。相城区作为苏州的交通强区，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、三横三纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心5分钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。

苏州高铁北站未来将打造"相城-虹桥"15分钟快线；自驾可便捷上G42沪宁高速、G15W常台高速；春申湖快速路出门即上，可快速通道园区和新区；苏州北站高架路，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区CBD；轨交7号线项目紧邻行政中心站，五站直达金鸡湖，预计2024年年底通；轨交8号线行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。

商业配套方面，西侧有天虹购物中心、方环球港、王府井、龙湖天街，大悦春风里；东行可到达园区的苏州中心及久光百货；项目南侧一路之隔，还规划有邻里中心，生活便利度极高。

教育资源---2.5公里核心教育区

花语云萃华庭坐拥优质的公立、私立、民办教育资源：苏州大学第二实验小、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区，教育资源丰富，为孩子的成长提供了良好的环境。

医疗配套---适距且完善的医疗资源

项目周边医疗资源完善，包括苏州第五人民医院、广济医院，相城人民医院，苏州妇幼保健院，苏大附属第一医院总院等，为家人健康保驾护航。

中国铁建 x 相城交投 联袂巨献

花语云萃华庭作为中国铁建地产的TOP系产品，由千亿央企中国铁建与本地国企相城交投，强强联合、共同打造。央企在资金实力、建筑质量把控、施工规范等方面有优势，能保证项目的品质和按时交付，而国企对当地市场了解，双方合作为项目带来更丰富的资源和支持。

户型鉴赏

户型

【109㎡户型 3房2厅2卫】

【135㎡户型 4房2厅2卫】

【146㎡户型 4房2厅2卫】

【168㎡户型 4房2厅3卫】

【188㎡户型 4房2厅3卫】

优势

品牌实力

花语云萃华庭由中国铁建与相城交投联合打造，央企国企双重保障，资金实力雄厚，建筑质量有保证，施工规范严谨，能够确保项目品质和按时交付。国企对当地市场了解深入，双方合作为项目带来更丰富的资源和支持。

交通条件

轨交方面，项目是真正的轨交盘，西侧有在建的轨交7号线春申湖东路站，往南2站可换乘在建的轨交8号线，再往西2站可换乘2号线，待线路通车后，轨交出行将非常便捷。

地面交通方面，北侧有中环北线春申湖快速路，往东连接澄阳立交，可联通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖等地方便。

配套设施

商业配套丰富，西面有红星美凯龙、大润发和环球港等，南侧规划有2.8万方邻里中心，附近还有王府井、天虹、龙湖天街等大型商业体，满足日常购物需求。

教育配套方面，周边有苏州大学第二实验小学、中学，苏城外国语学校，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区等，南侧一路之隔还规划有公立幼儿园，教育资源丰富。

医疗配套完善，周边有苏州第五人民医院、广济医院、相城人民医院、妇幼保健院等，可提供全面的医疗保障。

小区规划

基础数据方面，项目占地面积约12.76万方，总建筑面积约45.64万方，容积率2.5，绿化率37%，总户数2388户，车位配比1：1.5，整体居住舒适度较高。

景观设计上，项目打造了约10万方景观园林，有千米环形跑道，人车分流。还有约6000㎡的中央景观会客厅，由星空草坪和观星云台组成，居住环境优美。

建筑外观采用一体板、金属线条搭配大面积双层low-e玻璃，有曲线造型和定制弧面铝板，270°环绕效果，极具美感和辨识度。

架空层设计也别具特色，沿途楼栋设置不同主题架空层，如邻里下午茶、亲子阅读等，为邻里交流提供了空间。

户型设计

主力户型建面约109-189㎡，均为大横厅设计，部分户型有四开间朝南，南向大面宽，采光和视野极佳。功能布局合理，如135㎡户型有独立玄关，餐客厅一体，"L"型厨房，主卧套房设计；188㎡户型餐客厅南北布局，270°广角视野，"U"型厨房，双台盆设计等。

装修配置

三大件齐全，配备东芝中央空调、NABO碳纳米地暖、布朗新风系统等国内外知名品牌产品。细节品质高，入户大厅香槟色金属线条搭配浅灰色整面墙砖；地下车库车道用金刚砂和固化剂，60%车位覆盖充电系统。

安居花语，预见城市新篇章

在当前政策利好的背景下，花语云萃华庭凭借其优越的区位价值、完善的配套设施、强大的品牌实力和精心的户型设计，无疑是一个值得关注的优质选择。随着轨交7号线、轨交8号线的即将开通，以及相城经开区"2+3+X"产业格局的逐步完善，这里的居住价值和升值潜力都将不断提升。

公积金新政降低了购房门槛，让更多家庭能够实现安家梦想；而花语云萃华庭所提供的品质生活，正是这些政策红利的最佳载体。在这里，既能享受便捷的交通、完善的配套，又能感受央企国企联袂打造的高品质住宅，真正实现"工作在园区，生活在花语"的理想生活。

随着城市发展的不断推进，花语云萃华庭所在的相城国家级经济开发区南部行政中心板块，将成为苏州又一个城市新中心，这里的居住价值也将随之不断提升。选择花语云萃华庭，不仅是选择了一个家，更是选择了一种生活方式，选择了与城市共成长的未来。

联系方式

售楼处电话：18662309054