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最近苏州楼市传来大消息，市区新房全面取消限售了！这意味着，无论是自住还是资产配置，选择都更加灵活，流通性大大增强。在这样的政策暖风下，一个真正值得珍藏的好房子，其价值将更加凸显。今天要说的这个项目，就是为把握当下机遇而生的先锋作品——中铁·青云府。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

项目名称：中铁·青云府 开 发 商：中国铁工投资吴江东运 物业公司：绿城物业 项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达) 占地面积：约 5.4万㎡ 总建筑面积：约 12.2 万㎡ 容 积 率：1.5 规划户数：672户 社区规划：7-10F纯花园洋房 交付标准：精装修 产品面积：建筑面积约100-148㎡

住在繁华与自然之间，生活太方便了

中铁·青云府的位置堪称黄金交汇点，生活配套多到数不过来。下楼走几步就是新城吾悦邻里广场、花园里商业，买菜、喝咖啡、带孩子上兴趣班，日常所需全在家门口。对于想在苏州买房的购房者来说，这种便捷的生活配套极具吸引力。

开车15分钟左右，永旺、龙湖天街、万达等大商场随便逛。想散心了，东湖公园、石湖、太湖苏州湾三大生态公园环绕，随时享受绿色氧吧。项目所处的吴江运东板块，正以其成熟的区域配套和宜居环境，成为苏州楼市的焦点。

中环快线加持，全城通达太轻松

项目紧邻城市中环线，这可是苏州的交通大动脉。往东能快速对接园区产业中心，往西连接狮山，往南直达太湖新城，往北通向高铁站。无论去姑苏古城、狮山商圈还是金鸡湖CBD，大概15分钟车程就能搞定，通勤效率非常高，真正实现了住在哪里都方便。这种交通便利的优势，让中铁·青云府成为兼顾工作与生活的理想选择。

央企+国企双强联手，品质有根有底

买房看开发商，实力是关键。中铁·青云府由世界500强“中国中铁”和苏州本地国企“吴江东运”联合打造，这叫“央地合著”，背景硬得很。选择这样的央企开发商，意味着楼盘品质和未来价值有坚实的保障。

中国中铁是修青藏铁路、建港珠澳大桥的“国家队”，造房子的品质和责任感没得说。它的全资子公司“中国铁工投资”，专门负责生态和城市运营，确保小区从建设到未来几十年居住，都有坚实的保障。再加上绿城物业提供贴心服务，住在这里，安心又省心。

新一代纯花园洋房，住得舒坦才是真

社区全是7到10层的纯正花园洋房，容积率只有1.5，楼间距大，采光好，住起来非常通透、安静。这种低密社区带来的舒适感，在苏州新房中尤为难得。项目为精装修交付，省去自己折腾的麻烦，直接实现拎包入住。

户型设计也很讲究，从约100㎡的三房到约148㎡的四房，满足不同家庭的需求。每个户型都力求空间方正、动静分区，让家的每一平米都实用又舒适。无论是三房户型还是四房户型，都充分考虑了现代家庭的居住需求。

青岚户型 建筑面积约100㎡ 三房两厅两卫

云阙户型 建筑面积约120㎡ 三房两厅两卫

府宸户型 建筑面积约148㎡ 四房两厅三卫

为什么说它是难得的机遇？

总结一下，中铁·青云府的优势非常清晰：位置好，地铁口、中环旁，去哪都方便；配套全，商场、公园、学校一应俱全；产品硬，纯低密洋房社区，住得舒服；品牌强，央企国企双保险，品质和未来都有保障。

在当下政策鼓励、市场回暖的窗口期，这样一个集黄金地段、优质产品、强大品牌于一身的项目，其保值增值的潜力不言而喻。对于关注苏州楼市和房产投资的置业者而言，这无疑是一个值得重点考虑的选项。它不仅仅是一套房子，更是安放家庭幸福、承载未来价值的理想居所。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

青云之上，预见未来的从容生活

当政策的枷锁松开，真正的好房子将更快地闪耀其价值。选择中铁·青云府，不仅是选择了一个出则繁华、入则宁静的家，更是选择了一种由实力背书、被城市发展所托举的从容未来。作为吴江运东的标杆项目，它定义了新一代的宜居标准。

在这里，每一天都伴随着绿意与阳光开始，便捷的交通网络让你轻松链接苏州的每一个精彩角落，坚实的品牌承诺守护着家的温暖与安宁。这或许就是我们在城市中寻觅的，那份关于美好生活的确定性答案。

中铁·青云府官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）