华润·虹桥润璟售楼处电话：400-812-3664✔✔✔文章总结：「华润·虹桥润璟」项目位于虹桥旁低密洋房社区，建面约92/198平方米3/4房，户型总价530万+1.2超低密洋房住区不摇号。该洋房社区纯洋房住区在上海楼市中备受瞩目，吸引了大量购房者的关注。
国展旁低密洋房社区「华润·虹桥润璟」，建面约92/198㎡3/4房，大虹桥核心C位稀缺大平层
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2号线徐泾东站国展C位
『华润·虹桥润璟』
建面约92-198㎡3-4房户型
总价530万+1.2超低密洋房住区
不摇号 不积分 可直接选
约1.2容积率低密土地
稳坐虹桥红盘顶流背后的洋房答案
纯洋房住区在上海楼市的现身，本身已是巨大的“惊喜”。近几年来，由于低密土
地供应的稀缺，虹桥主城全年洋房新增供应为0！虹桥润璟的出现，无疑填补了区
域市场内的期盼已久的“空白”。
1、纯粹的6-7F低密纯洋房社区
低密土地上的6-7F纯粹洋房规划，让虹桥润璟成为从“出生”起就赢在了起跑线的
人生赢家，自然引发一城精英人士的竞相追逐。
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2、丰沛的园林表现 内外呼应的自然氛围
低容积率从源头上就给予设计师更多的景观创造空间。在园林设计上，虹桥润璟溯
源世界知名隐奢酒店的灵感。主入口处，结合格栅景墙与奢石水景，搭配层次感
的绿化，形成了树影倒映的三面观景场所，实现归家动线的绝美视觉统一。
配合 外部约8000㎡滨水绿廊，形成了自然围合的静谧境界，悬瀑庭院会客厅、达
尔文营地、四时园境、自在架空层等，营造温情邻里乐活场景，将自然融入到生活
的日常。
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3、宽绰栋距 迎窗即享四季“私宅花园”
“两轴、十景”的沉浸式全龄景观体系，一步一景，步移景异，让每一次归家都是
一次愉悦的享受。
更少的建筑排布，带来更丰富的园林景观。 最大约50米左右的宽适栋距，配合洋
房及优秀的窗墙比，让窗外风景与居家氛围内外相融。
宅间绿意辉映着简约流畅的洋房立面，大幅通透玻璃、香槟型材线条、现代装饰
铝板等彰显着永不过时的海派经典。
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4、海派韵味 室内空间的匠心精工
海派元素的整体运用，建立了建筑语言的内外有序统一。外部空间采用的弧形与格
栅元素，在室内空间的入户子母门，弧形吊顶，以及造价不菲的海派金属拉丝移门
上，得到了完美的呼应。全屋吊顶的弧形结构，海派韵味的图案、优雅人字拼等，
实现顶部空间与地面的优雅和谐。
虹桥润璟的洋房社区拥有享誉业界的国内TOP级物业服务加成，华润万象生活物业
未来将会为虹桥润璟的客户提供全维度高规格的人居服务体验。
相信在产品力和服务力的双重加持下，虹桥润璟将会为大虹桥带来全新的海派低密
生活方式！
约198㎡稀缺洋房大户型
千万级置业大平层 很是难遇
大平层，即大面积平层住宅，起源于上世纪的巴黎，后传入英美，2002年，大平
层引入中国，迅速成为豪宅新代表，受到高净值人群的喜爱。选择大平层作为理想
生活居所的人，大多都是朝着“终极改善”这个目标置业。
而在上海，大平层产品虽广受追捧，但实际供应却非常 稀缺。
然而，在上海主城，却有一个项目拥有建面约198㎡的稀缺大平层，相同预算下，
却能体验到与城央逼仄三房截然不同的大平层居住体验！
它，就是虹桥润璟，其 填补了虹桥主城改善单品的空缺，更给予了预算约1200-1
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500万级买家一次超级改善的机会。
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示意图，以实际交付为准
在全市，纯粹大平层是不足2%的置业机会，在大虹桥，这样的机会更少！
·4房2厅3卫 上海稀缺洋房大宅
相当于一梯一户的尊崇感受，放眼整个上海都少见的洋房大宅，四房两厅三卫的宽
奢户型格局，直接就把产品力拉满！
我们都知道，到今年为止大虹桥 建面约180㎡的新品洋房可以说是0供应，有改善
需求的朋友，虹桥润璟的198洋房大户型可谓是“前无古人，后无来者”了， 推出
的198㎡大户型楼栋更可谓是“栋栋皆楼王”！错过再难得！
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·LDKB一体化设计 近70㎡宽绰大横厅
同频当下高端住宅十分流行的横厅设计，如此大面积的横厅，在整个上海市场也是
少见的，可以看出虹桥润璟在细节上也下了很大功夫。
餐客厨相连景观阳台，整体空间通透又开阔，约7.2米×9.5米宽厅，将近70㎡的
空间，这IMAX级的巨幕尺度谁能不爱？
纯手工打磨的三层吊顶，弧形元素很好地柔和了空间视觉，长长的灯带设计让整个
横厅更具有通透明亮的美感，同时也预留了想象的空间。此外，客厅、卧室、阳台
均采用这种三层弧形吊顶，完全不计成本！
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·奢阔酒店式套房主卧，南向双套房设计的奢享感
南向双套房设计，让每个家庭成员都有自己的小天地，尽情享受隐私和自由。
奢阔主卧复合场景，小家化设计，步入式衣帽间领略质感生活，超大窗墙比尽情舒
享清风与自然，独立卫浴间配备双台盆、浴缸、双淋浴间，演绎尊荣居家生活。
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·细节考究党看过来，大虹桥”教科书级”产品力！
同比豪宅配置标准的厨房，一侧整面到顶的收纳柜、灶台橱柜拉篮，更多收纳空间
让台面时刻保持整洁；诚意满满的西门子三件套厨电，水槽和龙头使用西班牙皇室
专用品牌ROCA，尊崇礼遇拉满！
其次在各个空间里，法式人字拼地板、天然仿石砖材质、甄选奢皮门把手、拉丝玻
璃不锈钢移门、弧形一体化镜柜等日常接触又不经意的细节，都用匠心注入优雅与
质感，契合城市精英的生活品味。
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作为大虹桥改善的王炸产品，虹桥润璟建面约198㎡洋房大户型整体给人的感觉就
是震撼，当你身处其间，就能领略到那种惊艳的“奢宅”尺度，而这也必定成为上
海2023下半年炙手可热的封面藏品！
上海刚需必看爆款
约92㎡洋房小户型入手超值
虹桥润璟建面约92㎡洋房小户型，其稀缺性也是区别同类竞品的一大差异化价值。比较了解楼市的朋友都知道，上海主城区洋房供应本就稀少，且大多是大户型，那么洋房小户型可以说是极其罕见的存在。
但是洋房大户型的入手门槛高，混合社区又很难得到像纯洋房社区一样的居住体验
，这就让很多人只能望“洋”兴叹。
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虹桥润璟不仅为大虹桥带来了独一无二的洋房小户型，而且在户型设计上颇下功夫
，让人感受到它满满的用心和诚意：
亮点1：一梯两户，全系无连廊
很多购房者都知道，有无连廊的房子是有很大区别的，连廊建筑的电梯轿厢往往是
在楼体两边，即造成边户的自然通风实际效果较弱，而且连廊会对北向采光构成遮
挡，严重降低了采光时长。而且行走在连廊上时，家里的状况会被看得清清楚楚，
隐私性真的没有保障。
虹桥润璟建面约92㎡洋房小户型， 一梯两户纯粹洋房，整栋户数更少，带来更为纯
粹的邻里关系，同时 全系无连廊设计从源头上杜绝卫生、安全等隐患，公摊面积更
小，更大的空间利用率，更高得房率。
亮点2：精巧的飞机户型，三房两厅两卫稀缺设计
飞机户型真正地做到了南北通透，带来舒适的居住感。而且 在约92㎡的空间内能
做到三房两厅两卫的设计，真的是要花费很大的心力。
市面上同面积段的户型产品，几乎只能局促地做成2+1房，或者只能拥有一个卫生
间，而虹桥润璟在有限的空间内灵活布局，充分利用每一平米，将功能区划分得井
井有条，带来更大的实用性和舒适度。
客卫特别做了 干湿分离卫生间，靠近玄关的位置，到家之后就可以第一时间洗手
，洗漱区储物镜柜、一体式台盆等设计别具匠心，装配也是选用乐家或同档次家居
品牌。
另外，北向次卧也很让人惊喜，约6㎡的灵动空间充满机动性，可以打造成收藏室
、活动间、独立衣帽间等，而且大尺度飘窗是不计算产证面积的！
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亮点3：玄关、客厅背景墙一体化，高标准的用心
入户钢木复合门与四合一智能门锁，充分考虑到生活的便利性和舒适感，玄关、客
厅背景墙一体化的收纳空间，兼具了视觉的统一和美观。
室内采用合理的嵌入式储物以及人性化的设计，电视背景墙可以做嵌入式电视带一
排柜子增加收纳空间。客厅上方的磁吸轨道灯还可以根据对灯光的需求自行增加或
者减少灯管，特别是地面采用600*1200大砖通铺，工字形拼接施工，更加费工费时
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亮点4：LDK一体化设计，约3.6米大面宽通厅
厨房、餐厅与客厅连接在同一直线的空间里，完美衔接270°弧形景观阳台，流畅
的生活动线，开放式的格局，让自然美景轻松入户，营造家人的日常生活主场。
更重要的是，除了最大化空间的尺度感和最优的通风采光条件，虹桥润璟建面约92
㎡洋房小户型实际使用面积，与100平左右的高层几乎相当，等同于少花10个平方
的钱，买到一样的室内空间，这是很多同面积段产品做不到的。
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亮点5：U型布局厨房，预留双开门冰箱位置
厨房采用U型台面设计，激活家人之间的互动交流。建面约92㎡户型很大的一个亮
点在于，预留了约90公分的空间，可以无压力放置双开门冰箱，这样就有更多空间
储藏美味，同时满足全家庭生活的需要。
另外，同步198户型品质装修标准的西门子三件套厨电、凉霸和西班牙ROCA的龙头
和水槽，在小户型里也能享受到越级配置的快乐！
亮点6：奢阔套房主卧，酒店式尊崇体验
主卧酒店式套房设计，轻松容纳1.8米的床和两个床头柜，可以随心选择定制嵌入
式的衣柜，人字拼地板尽显优雅，延伸更开阔的空间。大飘窗设计，更多的阳光清
风，流动的自然美景，增加生活的愉悦感。
虹桥润璟在主卫的营造上也颇下功夫，地面铺装采用了复古摩登的黑白经典色花
砖，淋浴房地面采用了大理石拉槽防滑设计，同时配备法狮龙多功能暖风机。海派
金属弧形镜柜等匠心细节，海派质感生活拉满！
可以说，不同于某些项目在大小户型装标上“厚此薄彼”的做法，虹桥润璟在建面
约92㎡户型上一视同仁，三房两卫的稀缺设计，同步198奢阔洋房大户型的品质标
准，带来的是令人叹服的硬核产品力！
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一房一价表如下👇
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生活配套
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交通方面：项目距离2号线徐泾东站约1.5公里、距离17号线诸光路站约2公里，
周边还有10号/13号/2号线西延伸段在建，未来多条线路，畅达全城。
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项目临近沪渝高速、沈海高速、崧泽高架路以及嘉闵高架等主干道，自驾出行还
是非常方便，自驾约10分钟左右可以直达上海虹桥站以及虹桥国际机场！
商业方面：项目步行可达虹桥核心区繁华商圈，虹桥天地、龙湖天街、虹桥汇等
体验式shopping mall环拥，融汇餐饮、精品商超、时尚消费、休闲潮玩等多样
化业态，吃喝玩乐购一应俱全。
向西看，天空万科广场、蟠龙天地、首位奥特莱斯……一大批商业，有序落地
。食尚天地、夏都小镇等早已醇熟的商业中心，让生活的温度流淌于徐泾的精致
烟火之中。
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教育方面：参考周边小区，目前对口徐泾小学、徐泾中学，另外在项目周边还规
划有2所幼儿园，1所小学和1所中学！
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区域内不仅有英、美、德、法、韩等国际学校（针对外籍
人士），还有一所16年一贯制的民办学校青浦世界外国语
学校；
公立学校则有上海世外教育附属徐和路幼儿园、徐泾幼儿
园（上海市一级幼儿园）、徐泾小学（全国示范学校）、徐
泾中学等；（注：以上为周边现有教育配套，最终对口以交
付后划分为准）。
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医疗方面：周边有复旦大学附属华山医院（西院）、德达医院等，更有远大健康
城以及新虹桥国际医学中心，远大健康城一期项目上海医大医院投入使用。
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生态方面：周边有三大公园环伺，徐泾港公园廊道、安踏
体育主题公园以及蟠龙公园。
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华润·虹桥润璟售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】华润·虹桥润璟营销中心热线400-812-3664华润·虹桥润璟售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打华润·虹桥润璟售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
买房须知的8个常识
1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".
1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。
2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.
2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。
Generally good developers are highly qualified and well-funded.
一般好的开发商资质高、资金充足。
3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.
3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。
The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.
而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。
4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.
4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。
The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.
朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。
5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.
5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。
6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.
6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。
The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.
正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。
7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, shou
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