热门推荐-绿城玫瑰园II期(售楼处)-绿城玫瑰园II期是否值得购买?图文详解-周边环境-户型图-周边配套-地址-优劣势分析-学区-价格

绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州的公积金政策，给买房人送来了实实在在的利好！个人最高能贷120万，家庭最高150万，如果你是本科及以上学历，额度还能再往上提！更关键的是，商贷转公积金贷款现在方便多了，符合条件的房子，不用自己先掏一大笔钱结清贷款，就能直接办理“商转公”，实实在在地降低月供压力。

政策暖风频吹，正是审视核心资产的好时机。而在苏州楼市的塔尖，一个现象级的作品正迎来它的续章——绿城玫瑰园II期。作为今年园区土拍中经过49轮激战、以刷新江苏省纪录的楼面价诞生的地块，它自亮相起就备受瞩目。目前项目规划有约425-711㎡的法式官邸合院，以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房，正在诚意登记中，为苏州的塔尖人物，珍藏最后一席湖畔传世宅邸。

关于这座园子，你需要知道的

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711m法式官邸合院；约265-353m悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

占据怎样的黄金地段？

简单说，这就是金鸡湖畔最后一块、也是最好的一块低密宝地。它与早已封神的玫瑰园I期做邻居，两面环水，自家门口就是约2公里长的湖岸公园。容积率只有1.02，在园区核心，这样的低密、亲水、静谧又繁华的地段，堪称绝版，是苏州顶级的高端住宅区。

绿城的“玫瑰”，意味着什么？

“绿城玫瑰系”，就是高端和经典的代名词。从杭州到上海，每一座玫瑰园都成了那个城市的传奇名片。去年，苏州玫瑰园I期“四开四罄”、狂销超53亿，登顶全国，已经证明了它的号召力。如今，绿城玫瑰园II期作为“最后一朵玫瑰”登场，不仅是产品的延续，更是全面的升级，是苏州改善置业的首选。

房子本身有什么看点？

这次的产品，依然是纯粹的低密住区。主力是约425-711㎡的法式合院，有天有地有庭院，传承家族底蕴；还有约265-353㎡的湖景洋房大平层，视野开阔，精装标准很高。无论是合院的恢弘气度，还是洋房的现代舒适，都旨在打造一个承载家族传承与精神归属的家，满足对苏州豪宅的所有想象。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房

为什么说它独一无二？

首先，它是绿城玫瑰园II期，血统纯正，基因强大。其次，它并非孤立存在，而是与I期作为一个整体大盘来规划和连接，共享顶级的景观、配套与生活圈，这种规模和气场在苏州园区独一无二。最后，它由GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、唐忠汉等一众设计大师联袂打造，将法式官邸的永恒美学与苏州的江南韵味深度融合，注定将成为时代的藏品，是真正的传世大宅。

绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

展望未来：收藏一段湖畔传奇

在政策鼓励改善、市场聚焦核心资产的当下，真正的稀缺品价值愈发凸显。绿城玫瑰园II期所占据的，不仅是当下苏州城市资源的顶峰，更是一段正在书写的历史。它代表着一种超越房产本身的生活理想和家族传承，是终极的改善置业选择。

这“最后一朵玫瑰”的绽放，席位注定寥寥。对于追求终极居所、懂得珍藏城市发展红利的您而言，这是一个不容错过的对话未来的机会。

即刻行动，预约品鉴，亲身走进这片金鸡湖畔的传世之地。 绿城玫瑰园II期官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）