苏州【复地 · 鹿溪雅园】:虎丘湿地核心C位,给你一个会呼吸的家

苏州【复地 · 鹿溪雅园】位于虎丘湿地核心C位，是一个集自然、舒适、便捷于一体的高端住宅项目。项目由上海复地与苏州文旅联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团为福布斯全球上市企业500强，资金实力强劲。目前，**A1-A2# (136㎡)和A4# (105-115㎡)**房源正在火爆认购中，房源可选。

基本信息

项目名称：鹿溪雅园

产品类型：住宅

开发商：上海复地

楼栋类型：高层、小高层

开发商：苏州复地豫泓置业有限公司

总规划楼幢数目：高层14幢

在售楼栋：

A区：1#、2#（136m²）、4#（105/115m²）

在售面积：105/115/136㎡

单价：19000元/平左右

层高：17层；27层

交付标准：精装三大件，全屋地暖（菲斯曼）、中央空调（格力P系列）、新风（格力）

总规划户数：1163户

机动车位：1815个

交房时间：B地块现房（已交房）；A地块24年12月-25年6月

容积率：A区：2.2；B区：2.5

得房率：79%

物业公司：高地物业

物业费：2.53元/平/月

绿化率：37%

面积段分布情况

105㎡ 三室两厅两卫A区：4#中间户（两个单元，两梯四户）

115㎡ 三室两厅两卫A区：4#边户（两个单元，两梯四户）

136㎡ 四室两厅两卫A区：1#整栋、2#整栋（两个单元，两梯两户）

18662309054

区域配套

交通：双环双轨

8号线在建，9号线规划中；中环北线和西环快速路入口直线距离100米，30分钟内到达新区，园区，市区核心商圈位置。春申湖快速路全线通车，大大拉进了相城-园区的距离。

商业：五大商圈环绕，项目自带商业

相城：繁花中心，天虹，欧尚，万达广场（均在10-15分钟车程）

新区：永旺，宜家（10分钟车程），龙湖时代天街（20分钟车程），苏州中心（30分钟车程）

教育

公立学校：江苏省黄桥实验小学，黄桥中学（相城区域内第一梯队公立学校）

私立学校：苏州国际外国语学校（20分钟车程），苏州外国语学校相城校区小学部（10分钟车程）

幼儿园：黄桥幼儿园，新加坡伊顿国际幼儿园

建设中：苏高中相城分校，预计2022年建成投入使用

最新签约：苏州大学黄桥实验小学，预计2024年建成使用

医疗

相城康复医院，相城人民医院；苏大附属第一医院总院

品牌价值

品牌价值：上海复地，复星全资子公司，世界500强，代表作:上海BFC，上海御西郊，上海雅园公馆，南京御钟山

户型鉴赏

105平(三房两厅两卫)

115平(三房两厅两卫)

136平(四房两厅两卫)

以下是对鹿溪雅苑的分析：

优势

品牌实力：由上海复地（占股65%）与苏州文旅（占股35%）联合开发，复地是复星集团旗下的全资地产公司，复星集团为福布斯全球上市企业500强，资金实力强劲。

交通条件：双环双轨优势明显，临近中环北线和西环快速路入口，通过春申湖快速路可快速到达园区等区域；8号线在建，9号线规划中，未来轨交出行将更便捷。

配套设施商业配套：项目自带1.5万方的鹿溪坊商业，且有豫园旗下十大商业矩阵入驻，还有星巴克、肯德基等意向品牌。周边有繁花中心、天虹、欧尚、万达广场、永旺、宜家等五大商圈。

教育配套：有江苏省黄桥实验小学、黄桥中学等相城区域内第一梯队公立学校，还有苏州国际外国语学校、苏州外国语学校相城校区小学部、新加坡伊顿国际幼儿园等，教育资源丰富。

医疗配套：周边有相城康复医院、相城人民医院、苏大附属第一医院总院等医疗资源，可满足就医需求。

休闲配套：虎丘湿地公园附近，还有黄桥公园、体育公园等，休闲健身娱乐方便。

小区规划景观设计：绿化率高达37%，有八大景观组团，包括景观会客厅、康养健身区、香草乐园等，还有约500米环绕式慢跑径、约600㎡嵌入式阳光草坪。

建筑规划：由8幢17层的小高层和6幢27层的高层组成，楼间距大，采光和通风好，采用人车分流设计。

智能配置：打造板块罕有的6大智能无接触社区，有人脸识别系统、智能车库系统等智能化配置。

户型设计：主力户型有105㎡、115㎡的三室两厅两卫和136㎡、143㎡的四房两厅两卫，户型方正，功能齐全，客厅与餐厅相连，空间开阔，主卧设有独立卫生间，部分户型有大横厅或双联阳台，还有板块内较宽的约一米进深大飘窗。

装修标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，地面客厅和餐厅采用高品质地砖，卧室用环保木地板，厨房配备品牌油烟机、灶具等，卫生间采用品牌卫浴设施，干湿分离。

不足

地铁便利性：虽然有8号线在建和9号线规划，但目前最近的地铁站距离项目有一定距离，对于依赖地铁出行的居民来说，可能不太方便。

周边环境噪音：靠近中环北线等交通要道，可能会受到一定的噪音干扰，尤其是低楼层住户。

商业成熟度：项目自带商业尚未完全成熟，周边商业虽然丰富，但部分商圈距离较远，日常购物如果不想去远处商圈，可能选择相对有限。

总结

苏州【复地 · 鹿溪雅园】凭借其优越的地理位置、强大的品牌实力、完善的配套设施和精心的户型设计，成为了虎丘湿地核心C位的高端住宅项目。无论是交通、商业、教育还是医疗，项目都能满足居民的各种需求。尽管存在一些不足，如地铁便利性和周边环境噪音等问题，但整体而言，鹿溪雅园仍然是一个值得考虑的优质住宅选择。如果您正在寻找一个会呼吸的家，鹿溪雅园无疑是您的不二之选。 "