2024苏州楼市新政解读!狮山豪宅|狮山金茂府|狮山金茂府最新动态|户型|地址|周边配套|价格|售楼处|开发商

就在近日，苏州楼市政策再传重磅利好：市区范围内新建商品住房的2年限售政策正式取消！这意味着，新房、二手房交易将更加灵活，市场流动性被彻底激活。对于眼光长远的苏州购房者而言，这无疑是优化资产配置、抢占核心资产的绝佳窗口期。

当政策东风遇上城市核心，真正的价值标杆便浮出水面。今天，我们把目光聚焦狮山，这里有一处承载着未来生活想象的所在——狮山金茂府。

说起这个项目，它的来头可不小。位于高新区狮山竹园路南、大轮浜西，前身是达方电子地块。由中国央企巨头中国金茂开发，整个社区规划了13栋25层的高层住宅，总共只有631户，非常纯粹。产品更是清一色的建面约155㎡、185㎡、240㎡大平层，精装标准在3000-6000元/㎡，还配备了先进的科技系统。目前首开的是1#、9#、15#、16#楼栋。

区域配套

住在这里，生活便利度直接拉满。 出门步行一公里内，新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学全在范围内，孩子上学不用愁。 地铁出行也方便，走个400米左右就是5号线落星桥站，去市区、园区都很快捷。 周边玉山路、长江路等主干道环绕，开车四通八达。 逛街购物？家门口就是美罗、泉屋，稍远点还有龙湖天街、金鹰、绿宝，选择太多了。 想休闲散步，狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河都在旁边，人文气息浓厚。 家人健康也有保障，明基医院就在附近。

品牌价值

开发商中国金茂，是国务院国资委旗下的世界500强央企，实力毋庸置疑。它最出名的就是打造科技住宅，可以说是这个领域的“领头羊”。金茂开发的房子，常常被看作是一个板块价值崛起的信号，有“板块开瓶器”的美誉。

在中国，有一种生活叫金茂府。这句话背后，是金茂府这个高端产品系十多年的口碑积累。它不仅仅是房子，更是一套以科技为核心的完整生活系统。如今的金茂府3.0版本，提出了“自然生长的房子”理念，从空气、温度、湿度、声音等多个维度全面提升居住舒适度，还会配备专属会所和贴心服务。在苏州，已经有约46500个家庭选择了金茂。

户型鉴赏

咱们从建面约156㎡的起步户型看起。四房两卫的配置，格局非常棒。约15米的南向大面宽，四个开间全部朝南，客厅和超大阳台连成一体，整个屋子亮堂又大气。 采用了LDKB一体化设计，客厅、餐厅、厨房、阳台空间贯通，家人互动更方便。厨房是U型的，旁边还预留了空间，以后可以改成家政间，特别实用。

再来看看建面约187㎡的户型，尺度更上一层楼。南向面宽达到了约17.8米，IMAX级的观景视野，风景直接引入室内。 进门有独立玄关，私密性好。南向次卧适合给父母住，互不打扰又方便照应。三个卫生间的设计，彻底避免了早晚高峰的尴尬。 厨房是带西式岛台的U型设计，中西厨模式随意切换。主卧是豪华的套房，有独立的衣帽间和带浴缸的卫生间，尊崇感十足。

最后是建面约242㎡的压轴户型，这才是真正的大宅风范。约20.7米的超级南向面宽，配上了两个朝南的主卧套房和三个明卫，空间感无敌。 最震撼的是那个约80㎡的超级餐客厅，就算做了中西厨分区，摆下一张大圆桌也绰绰有余，无论是家族盛宴还是商务接待，气场全开。 两个主卧都是“行政级”套房配置，充分满足了高端人群对私密、舒适和功能性的所有想象。

优势分析

总结一下，狮山金茂府的核心优势非常清晰： 第一是绝版的地段，狮山核心，各项顶级配套环伺，价值基底坚实。 第二是强大的品牌，央企金茂护航，科技住宅的标杆，品质和口碑有保障。 第三是纯粹的产品，全社区大平层设计，圈层纯粹，居住体验高级。 第四是前瞻的户型，从156㎡到242㎡，每个户型都拥有奢阔面宽和人性化细节，真正为改善家庭量身定制。

售楼处电话：18662309054

与时代同行，择一府终老

政策的松绑，释放的是流动性，而真正能穿越周期、持续增值的，永远是那些占据城市核心资产、拥有不可复制产品力的资产。狮山金茂府，正是这样一个集天时（政策）、地利（狮山）、人和（金茂府系）于一体的作品。

它不仅仅是在卖一套房子，更是在提供一种面向未来的生活方式：在繁华深处，拥有宁静与科技带来的舒适；在家庭空间里，实现三代同堂的亲密与独立。选择这里，即是选择与这座城市最具活力的脉搏共同跳动，也是为家人锚定一个可以生长、可以传承的永恒家园。

未来已来，唯有核心，历久弥新。

项目详情咨询，欢迎致电： 售楼处电话：18662309054