绿城·宸庐:公积金新政利好,苏州低密豪宅置业正当时

政策春风拂面，绿城宸庐筑梦家

近期苏州公积金政策迎来利好，养育二孩家庭贷款额度可上浮30%，三孩及以上家庭贷款可上浮40%，购买"两智一全"等新建改善型住宅的贷款额度可上浮20%。这些政策无疑为改善型购房者提供了更多支持，也让像绿城·宸庐这样的高品质项目更具吸引力。在这个政策利好的背景下，让我们一同走进这个即将成为苏州新地标的低密豪宅社区。

基本信息

绿城·宸庐项目整体规划非常精致，总共只有12栋楼，158户，是个名副其实的小而美社区。具体来看，有7栋3层的联排别墅，面积在285-315平之间，共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平，中叠和上叠都是260平，共45套；还有2栋11层的四代洋房，中间户157平，边户190平，共82套。

这个项目由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，坐落在苏州高铁新城板块，容积率仅约1.4，这在寸土寸金的高铁新城实属难得。物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排，总户数158户，其中11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅和3F联排则是毛坯交付，满足不同家庭的装修需求。

咨询热线：18662309054

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区域配套

宸庐落子苏州高铁新城核心区域，这里是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中的主中心和市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。如今，高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

在宸庐周边，你能享受到全方位的高品质生活配套：

绚烂的繁华：约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体汇聚，购物休闲一站式搞定；

畅达的通途：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，约600米可达苏州北站，出行极为便利；

优雅的水岸：北侧紧邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，休闲散步好去处；

活力的文体：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，附近还有苏州高铁之心·未来科幻馆；

优质的疗养：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，健康保障无忧；

丰沛的书香：南侧有规划中的幼儿园，附近有南京师范大学苏州实验学校等优质学校。

(温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准)

品牌价值

**绿城"庐系"**起源于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐都是绿城产品革新的里程碑，更是贵隐生活的当代诠释。

宸庐项目的容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。作为绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"的作品，宸庐深入研究苏州当代改善人居需求，为苏州打造高阶人居新封面。

项目首开先河地打造了集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟了全新居住范式，为苏州献上一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

绿城宸庐深研苏州当代居者向往，打造了建筑面积约156-190m²四代宅洋房、建筑面积约220-260m²瞰景叠墅、建筑面积约286-316m²隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，呈现苏州高阶人居封面。

优劣势分析

低密生活，未来可期——宸庐见证苏州人居新高度

随着苏州公积金政策新政的落地，购买改善型住宅的购房者将获得更多政策支持。绿城·宸庐作为高铁新城十年难得的低密留白贵地，凭借其稀缺的1.4超低容积率、绿城"庐系"顶豪品系定位以及完善的生活配套，未来价值可期。

在政策利好的加持下，宸庐不仅是一个高品质的居住选择，更是一项明智的资产配置。随着高铁新城的持续发展和配套完善，这里将成为苏州最具活力和价值的区域之一，而宸庐作为区域内的标杆项目，其升值潜力不言而喻。

对于追求高品质生活的家庭而言，宸庐提供的不仅是舒适的居住空间，更是一种全新的生活方式。在这里，繁华与静谧兼得，都市与自然共生，这正是当代都市人向往的理想栖居地。

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