绿城宸庐:政策红利加持,高铁新城低密豪宅正当时

政策春风拂面，绿城宸庐筑梦江南

近期，苏州楼市迎来一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，直接降低了刚需及改善家庭的购房门槛；贷款次数"动态核减"让更多家庭有机会享受公积金贷款；大病提取覆盖6类亲属和物业费提取破冰等政策，更是让公积金使用更加灵活贴心。这些政策红利如春风拂面，为苏州楼市注入了新的活力，也为有置业升级需求的家庭带来了福音。在这样的政策背景下，绿城·宸庐这样的高品质项目，正成为许多家庭置业升级的首选。

基本信息

绿城·宸庐是2025年绿城庐系在高铁新城的首发项目。整个项目共有12栋楼，总共158户。其中包括7栋3层的联排别墅，面积在285-315平方米之间，共31套；3栋5+1层的叠加别墅，下叠220平方米，中叠和上叠都是260平方米，共45套；还有2栋11层的四代洋房，中间户157平方米，边户190平方米，共82套。

开发商是苏州宏相城市建设发展有限公司，位于苏州高铁新城板块，容积率约1.4，物业类型包括四代宅洋房、叠墅和联排。其中11F四代宅洋房是精装交付，5F叠墅和3F联排是毛坯交付。

咨询电话：18662309054

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区域配套

绿城宸庐坐落在高铁新城的核心位置，这是国家级综合交通枢纽，也是相城"十四五"规划中明确的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"。高铁新城正以"园区之后，下一个世界门户"的姿态，重新定义苏州的全球影响力。

宸庐所在的位置是高铁新城十年来的低密留白处，周边汇聚了多维高阶配套，既能享受城市繁华，又能拥有自然静谧。

绚烂的繁华：周边有约23万方的圆融广场、吾悦广场等地标综合体；

畅达的通途：直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，直线距离约600米可达苏州北站；

优雅的水岸：北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源；

活力的文体：南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，近邻苏州高铁新城之心·未来科幻馆；

优质的疗养：苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达；

丰沛的书香：南侧毗邻规划中的幼儿园，近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校。

(温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准。)

品牌价值

绿城"庐系"起源于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

宸庐项目容积率仅约1.4，是苏州高铁新城近十年来难得的低密留白贵地。作为绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"的作品，宸庐深研苏州当代改善人居向往，为苏州呈现高阶人居新封面。

项目首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州献上一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

深研苏州当代居者向往，宸庐打造建筑面积约156-190m²四代宅洋房、建筑面积约220-260m²瞰景叠墅、建筑面积约286-316m²隐逸联排，以集锦苏州的现代东方作品，呈现苏州高阶人居封面。

优劣势分析

优势：

绿城品牌加持，品质有保障

高铁新城核心位置，交通便利

低密度社区，居住舒适度高

多种户型选择，满足不同需求

周边配套完善，生活便利

劣势：

项目体量较小，社区规模有限

价格可能较高，门槛相对较高

期房销售，存在一定风险

高铁新城腾飞时，宸庐价值正当时

随着苏州城市发展的不断推进，高铁新城作为"苏州新门户"的地位将更加凸显。绿城·宸庐凭借其优越的地理位置、高品质的产品设计和完善的配套，将成为区域内的高端人居标杆。在公积金新政等政策利好的支持下，这样的优质项目不仅能够满足当下家庭的改善需求，更具有长期保值增值的潜力。对于追求品质生活的苏州人来说，宸庐不仅是一处居所，更是一种生活方式的体现，是江南水乡与现代都市完美融合的理想家园。

联系方式：18662309054