中铁咏月台:苏州首个架空车库,中铁咏月台革新低密改善人居

最近苏州楼市出了个大新闻，新房限售政策全面取消了！这意味着买苏州新房的朋友，以后在交易上会更加灵活自由。政策暖风频吹，正是关注苏州改善型住宅的好时机。今天要聊的这个盘，中铁咏月台，就是一个在产品和设计上都走在政策前沿的城南板块标杆项目。

中铁咏月台售楼处电话：18662309054（微信同号）

这个盘来头不小，是央企中铁联合本地国企天鸿伟业在吴中城南拿的地，楼面价才14500元/㎡，比旁边地块便宜了近2500块，成本优势明显。项目规划了3栋4层的叠墅和5栋10-11层的洋房，容积率只有1.5，是个纯粹的低密改善社区。

区域配套

项目位于吴中经开区枫津路东侧，属于城南板块。周边生活氛围成熟，各项配套齐全，居住起来非常方便。

品牌价值

央企中铁开发，加上本地国企联手，双国企背书，品质和交付更有保障，让人更放心。

苏州首个“架空车库”落地

这可是中铁咏月台最大的亮点！它把传统闷热潮湿的地下车库，“抬”到了地面一层，成了架空层。这么做好处太多了：首先，地下空间被完全释放出来，做了一个约2000㎡的下沉式庭院会所，里面规划了物业、托育等贴心功能。这种架空层设计是苏州改善型住宅的创新典范。

其次，车库在地面，采光通风好，再也不怕潮湿发霉了。而且实现了彻底的人车分流，车子直接入库，人在抬高的花园层活动，安全又安静。最关键的是，它是苏州执行“改善型住宅”新规后第一个获批这种设计的项目，堪称行业样板。

户型鉴赏

产品力是硬道理。项目主打两种王牌产品： 一是 “四代住宅”洋房，主力面积162-164㎡。最大特色是每家都有两层挑高的空中庭院，偶数层花园连着主卧，奇数层花园连着客厅，私密和社交都能兼顾。南向面宽达到惊人的16.65米，LDKB一体化横厅，得房率很高。这种四代洋房设计，重新定义了改善人居的标准。

二是 稀缺叠墅，全盘只有36套。下叠面积约186-192㎡，赠送地下室和南北双庭院；上叠约176㎡，赠送屋顶露台和星空阁楼，空间感非常奢侈，是追求终极改善居住的绝佳选择。

优势分析

总结一下，中铁咏月台的核心优势很清晰：一是“架空车库”创新设计带来的实得空间多、居住体验好；二是低密纯改善的社区规划，产品纯粹；三是双国企开发的品质保障；四是户型设计超前，赠送多，实用率高。作为城南板块的标杆项目，最新动态显示，项目示范区即将开放，感兴趣的朋友可以重点关注。

未来展望

在苏州全面放开限售、鼓励改善居住的背景下，像中铁咏月台这样在产品上有实质性创新、能真正提升居住品质的苏州改善型住宅，会更具竞争力。它的架空层设计不仅解决了传统地下车库的痛点，更创造了额外的公共活动空间，这种“货真价实”的升级，在未来市场中更容易获得认可和保值增值潜力。

【宽境洋房 改善人居标杆】 【四代洋房 革新住宅形制】

如果您对这个开创性的改善项目感兴趣，想了解更多详情或预约看房，欢迎随时联系。

中铁咏月台售楼处电话：18662309054（微信同号）