湖光山色间的理想居所:文泽华府,开启你的湖居生活新篇章

近年来，苏州的房产市场可谓是利好不断。随着城市建设的不断推进，各项配套设施日益完善，购房政策也逐渐放宽，为购房者提供了更多选择和便利。在这样的背景下，中建三局文泽华府应运而生，成为了吴江太湖新城的一颗璀璨明珠。

文泽华府：城市公园住区的典范

基本信息

文泽华府位于吴江太湖新城东太湖大道、北长安路东，由中建三局、武汉联投置业和苏州湾集团联合开发。项目占地3.4万平方米，容积率1.8，总建筑面积8.8万平方米。规划了7栋10-11层的洋房和4栋17层的小高层，共计556户。户型面积从99平方米到129平方米不等，均为精装修，配备全屋地暖、中央空调和新风系统。楼面价10262元/平，备案均价17800元/平。

18662309054

区域配套

文泽华府的地理位置得天独厚，约400米即达千亩东太湖风光带，毗邻万公堤森林公园、东太湖生态园，坐揽万顷太湖盛景与湾区繁华。周边人文地标云集，如苏州湾文化中心、苏州湾大剧院、苏州湾博物馆等。教育资源丰富，万公堤实验学校（小初在建）、吴江中学、苏州湾实验小学等全龄学府云集。商业配套齐全，坐享吴江太湖新城CBD、吴中太湖新城CBD两大繁华商圈，约百万方商业荟萃。医疗资源雄厚，有苏州市第九人民医院、苏州大学附属儿童医院吴江院区、苏州市立医院总院---太湖新城医院（在建中）、苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中）等。

品牌价值

文泽华府是中建三局城投的第四新作，传承中建之星择址观、建筑观、产品观、圈层观、服务观，将人文意境与社区美学相结合，打造4.0文化钜著，赋予人居独特的文化气质。中建三局作为世界500强第13位，中国企业500强第4位，14次获得国务院国资委经营业绩考核A级，全球规模最大的投资建设集团之一。中建三局承建过CCTV新台址、上海环球金融中心、苏州IFC、苏州中心等地标。吴江城投则秉承国作匠心，赋新美好人居，先后打造苏州湾文化中心、水秀天地等项目。

户型鉴赏

文泽华府的户型设计精良，满足不同家庭的需求。99平方米的三房两卫，阔景宽庭，百变空间布局；109平方米的宽庭洋房，全屋飘窗，采光充足；129平方米的宽幕洋房，星级套房，享受奢华生活。

99平（三房两卫）阔景宽庭，百变空间布局

109平宽庭洋房，全屋飘窗，

129平宽幕洋房，星级套房

优劣势分析

优势

品牌实力强劲：由中建三局城投、联投置业、苏州湾集团联合打造，中建三局作为世界500强中国建筑旗下排头兵，在建筑质量和工程管理方面有丰富经验和强大实力。

交通十分便捷：与地铁4号线吴江客运站直线距离仅约180米，可快速换乘地铁1、2、3、5号线，直达苏州各区核心。紧邻东太湖大道、长安路等核心主干道，3km内串联吴江主城繁华生活圈，且交通路连接常台高速等高速大动脉，可接驳长三角都市圈。

配套设施完善：周边有吴江实验幼儿园、吴江实验小学、吴江实验中学等，覆盖全龄段优质教育资源。楼盘附近3公里有5个一级医院。拥揽万宝广场、天虹广场等4大商圈，周边还有笠泽文体中心、吴江体育馆等文娱配套。

小区品质高端：约1.8容积率，7栋10-11F洋房，4栋17F小高层，楼间距约42-66m，居住舒适度高。以"自然、自在、自由"的centerpark城市公园理念，规划约2.8万方全龄段、多组团社区公园谧境，围合布局约1.3万方parkultra中央公园。户型设计精良，建面约99-129㎡，有3-4居室，如99㎡户型全明朝阳，方正通透，129㎡户型有约6.2m大宽厅，开阔南向四开间。全屋甄选博世、科勒、方太等高端精装品牌，配置全屋地暖、中央空调、新风系统。人车分流设计，行人与车辆从不同入口进入，降低空间和噪音压力，保障行人安全和居住舒适度。

劣势

价格相对较高：该项目装修配置和配套较好，可能导致整体房价在当地处于中高水平，对于预算有限的购房者有一定压力，以均价18,500元/㎡计算，一套100㎡房子总价近200万。

周边或有噪音：项目靠近交通主干道东太湖大道和长安路，部分靠近路边的房源可能会受到车辆行驶噪音影响，尤其是早晚高峰时段。

生活成本较高：小区定位较高端，后期的物业费等生活成本可能相对偏高，会增加居住的经济负担。

车位可能紧张：车位配比为1∶1.38，随着居民车辆拥有量的增加，在入住率较高的情况下，可能会出现车位不够用的情况。

未来展望：湖居生活的美好蓝图

随着苏州太湖新城的不断发展，文泽华府所在的区域将成为未来城市的核心地带。无论是交通、教育、医疗还是商业配套，都将进一步完善，为居民提供更加便捷和舒适的生活环境。选择文泽华府，不仅是选择了一个高品质的居所，更是选择了一种未来生活的美好蓝图。

联系方式

如果您对文泽华府感兴趣，欢迎随时联系我们的售楼处，电话：18662309054。我们将竭诚为您提供最专业的咨询和服务。 "