常熟老街小区测评:体量大而全成熟小区

城北万达商圈热搜榜的首位，在这块区域有大家热捧的小区，像交付没多久的万达华府，体量庞大的明日星城等，今天给大家推荐一个性价比优的小区——常熟老街。

常熟老街小区总共有10期，楼盘很显眼容易找到，小区布局方正，坐北朝南。小区体量庞大，周边生活配套成熟。

优点

1、小区靠近海虞北路，三环高架，交通便利；

2、小区绿化好，人文气息浓厚；

3、成熟小区入住率高，小区配套完善；

缺点

1、小区门禁不严；

2、小区没有人车分流，安全性较低；

3、小区出租户较多，人员出入较为复杂；

户型分析

常熟老街以85㎡精致两房、120㎡舒适三房为主力户型，空间布局灵活舒适，功能分区合理齐全，两房多为周边上班人群，三房多为家庭居住，周边单位的或者是在周边做生意的。

85㎡2房：户型紧凑，实用两居室；大客厅带超大面宽阳台，卧室位于一侧，干湿、动静分区明确。

120㎡3房：户型方正，三面采光，满足生活和景观双标准；

小区配套

小区周边商铺多为日常生活所需，餐饮（高档一点饭店，各地的地方小吃、快餐店等）、零食、日常超市等，这里的商铺基本可以满足附近小区的生活所需。

小区整体绿化在栋与栋之间又有很好的布局和安排，像一个小公园，小区内部卫生也维护比较好，小区居民会经常聚一起，聊聊家常，总觉小的小区比较有人情。

小区有地下停车位和地上停车位，但因入住率较高，所以车位仍显不足。

地段交通

公交：小区的门口有公交站台较多，对于上班、上学都较为方便。

房价成交

常熟老街不同期，建成和销售时间不一，当时的新房开盘价不一。根据现在网站发布的房源信息显示，目前均价20000元/㎡以上；主要是位置好，交通便利，周边配套也成熟。

常熟老街户型也符合二手房目前市场需求，房源以85㎡精致两房和120㎡舒适三房为主，而且户型均有大阳台，赠送面积较高，讲究舒适性与实用性，适合两口之家或三口之家居住。