2022年吴江拟上市15宗住宅地块 涵盖了太湖新城、开发区、等8个板块

2022苏州市吴江区城市品鉴会暨住宅用地云推介落下帷幕。

会上15宗优质涉宅地块“亮相”，共1553.18亩，涵盖了太湖新城、开发区、等8个板块，其中太湖新城核心3宗。

具体地块详情如下：

1、

东太湖度假区（太湖新城）4宗

共计391.98亩

地块1、2、4都位于太湖新城核心区，紧邻轨道交通4号线，周边有东太湖生态公园、体育公园等优质的生态载体；

辖区内医疗、教育、文化、商业、交通等各类配套设施一应俱全。近年来，周边商品住宅销售氛围活跃。

先看地块1/2，位于庞杨路南北两侧，庞杨路北为纯住宅用地，庞杨路南为商住混合用地。

延伸阅读：

起拍楼面价14880元/m²！吴江太新夏蓉街西挂地！

具体位置如下图，其中地块1庞杨路北地块已于二批次土拍挂出，起拍楼面价14880元/m²，将于6月23日正式开拍。

最牵动人心的就是地块4庞杨路南了，此前盛传商业是山姆，不过最近似乎又没声音了？继续蹲后续官宣吧！

周边新房藏璟尾盘，铂郡庭主力在售，备案均价均价2.5w+，未来新地块入市可参考。

地块2位于笠泽路南夏蓉街西，容积率1-1.3。

位置非常不错，紧邻4号线笠泽路站，坐拥临湖优质位置，未来也是一线湖景。

南侧紧邻琥珀半岛、清枫和景2盘。其中琥珀尾盘了，天健主打低密洋房；该地块容积率1-1.3，基本也是为洋房准备的。

价格的话，吴江太新均价2.6-2.8w左右，未来新地块可做参考。天生地段优势，后续产品只要做的不是特别拉胯，届时入市热度不会低。

地块3位于东太湖大道北侧，紧邻吴江长途汽车客运站、又一城商业圈，生活方便、交通便捷。

虽然官方写的区域属于太湖新城，但民间这边叫“城南”多些，东边一河之隔到运东了。

这一片常年没什么新房在买，楼市存在感也比较低；未来新地块入市，或将盘活区域热度。

2、

吴江经济技术开发区3宗

面积共计285.1亩

地块5紧邻轨交4号线清树湾站，周边花园里广场、新湖广场等商业配套齐全，一路之隔便是小学、中学。

地块6位于云梨路总部经济集聚区的核心区，区域整体环境十分优越。

地块7位于云龙西路以北、杨中路以西，周边有华润、招商、万科等品牌房企项目环绕，生活氛围浓厚。

3、

汾湖高新区（黎里镇）2宗

共计304.46亩

地块8位于浦港路北侧、思忠路东侧，毗邻“水乡客厅”，周边有吴江区第五人民医院、华瑞国际学校、文体中心等基础配套设施。

地块9位于康力大道北侧、观荡路西侧，车程5分钟即可进入上海青浦区，周边规划布局低密度住宅，区域居住环境舒适。

4、

吴江高新区（盛泽镇）2宗

面积共计255亩

地块10位于圆明寺西侧，属于盛泽镇老镇区，周围学校、商业、车站等基础设施配套齐全。

地块11位于舜湖西路南侧、福州路西侧，属于盛泽镇新镇区，临近潜龙渠公园，周边商业、学校全部配套到位，居住环境优越。

5、

平望镇共推出2宗(地块12）

面积共计95.31亩

周边中小学配套即将投入使用，配套资源齐全。

6、

震泽镇推出1宗（地块13）

面积50亩

周边小区比较成熟，生活配套齐全，生活氛围浓厚。

7、

七都镇推出1宗（地块14）

面积63.48亩

8、

桃源镇2宗（地块15）

面积107.85亩

9、

写在最后

据2022年苏州市区全年供地计划，吴江年度总计划供应1900亩，卖地排名前列名！

目前苏州一批次土拍已结束，二批次已挂牌，但吴江露脸的次数并不多，相信接下来会三批次、四批次土拍...上述地块会陆续挂出。

吴江供应排名前列，1900亩

相城供应第二，1800亩

吴中供应第三，1600亩

来源：苏州湾楼市动态