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上海黄浦壹号院
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上海壹号院 建面约315-570㎡天际大平层，即将加推入市！重磅消息，24年最后一批次过会名单正式出炉，其中黄浦区豪宅项目上海壹号院，年末压轴入市，均价178000元/㎡。
本批次推出310-580平海派大宅，作为继翠湖六期之后今年黄浦区又一高热度项目，也是购房者今年入住黄浦核心区的最后机会。
小编看过315及350实景样板房后，可以说上海壹号院作为新天地、壹号院系的双重加持下，产品上不仅抗打，装标更是诚意满满，引领新房产品。
01.
黄浦半年新房涨幅40%
上海壹号院倒挂至少20%！
24年作为豪宅大年，上海市中心新房价格正水涨船高高层、超高层的天花板已被抬高至21w+，纵观20年至今近24年的跨度中：黄浦是上海豪宅房价成长性更强的区域，而其中建面约400-500㎡大宅，更是黄浦的稀缺品，据数据显示，今年黄浦该面积段新盘仅供应33套，成交均价约23.4万/㎡极致的稀缺性，也注定了该类产品未来房价风向标的地位；
而位于黄浦风貌核心区域的上海壹号院项目，更是占据黄浦新天地的两大绝佳位置，其位置更好、楼层更高、户型更强，其二批次加推的建面约315-580㎡海派大宅，过会均价17.8万/㎡，倒挂至少20%，未来上限更是不可估量，真正实打实的豪宅资产配置“硬通货”，5000万+预算置业首选；
02.
注定是超级豪宅、引领性产品
上海壹号院，目前唯一能与翠湖天地系列比肩的豪宅系列，也只有壹号院系。
住在壹号院，就是一种身份的象征，代表着一座城市的最高居住标准。上海壹号院项目所有户型都在约300平以上，保证了住区圈层的统一与纯粹，未来将会有684位上亿身家富豪居住于此，高度统一的圈层为每一位居者带来的可能性是不可限量的，无疑是市区罕见的存在
此外后期物业也是由融创物业团队进行整体服务，足足200人服务684户、还用上了私人庭院管家、健康营销师等作为项目物业服务人员，全方位保障了豪宅圈层服务力兑现；
1、全边套+全落地窗+3卧室朝南，奢阔尺度感MAX
上海壹号院二批次加推建面约315-580㎡海派大宅，不仅拥有超80%的高得房率，大部分户型还享受约3.3米层高的绝佳尺度，在舒适度上还充分满足终极改善购房者的置业需求：且本次所有户型均为边套户型，极大的保障了每一户的采光视野；
这次新开的建面约315㎡样板间由LSD大师设计团队，在装修方面可谓诚意满满，从地面到墙面到壁龛都是石材，提升居住整体的格调，配置了十件套厨房家电，甚至酒柜！；南向3个卧室全套房，更有270°弧形天际窗景，电动窗、独立式浴缸…..交付标准真的抗打；
2、上海绝无仅有的陶板立面 彰显标志性和稀缺性
在上海豪宅市场，石材和玻璃的运用早已屡见不鲜，而像上海壹号院这样首次使用「陶板立面」的项目，无疑是绝无仅有的。陶板不仅有着独特的特性，在不同的光线、不同的距离下，它会呈现出不同的层次感和色彩，而且物理性能也非常出色，即使在交付多年之后，依然可以保持外立面的整洁，永不褪色，历久弥新。
3、市区难得一见，外部双公园+内部约1.8万方公园
在寸土寸金的新天地板块，打造大尺度的公园，无疑是一种奢侈。项目外部拥享双公园，西侧的中华路绿带，未来可能政府会做规划，而昼锦公园则由开发商着手改造和商业做结合，成为城市景观的一部分。
更为难得的是，社区内部打造了约1.8万方的海派公园，以十字中央景观轴线，营造仪式感，在约95米的南北轴线和约60米的东西轴线上，精心布置八边形聚宝盆水景、焦点水景、草坪水珐、法式模纹花坛……别说这些用心细节和经典引用，在市区有这么大的公园都是非常难得！
新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。
设计方案如下：
根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。
方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。
项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。
北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。
新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连，南至复兴东路与老西门街道为邻，西达西藏南路与淮海中路街道接界，北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤，总面积1.19平方千米。
背靠外滩和南京东路，豫园一直以来都是上海的核心地段，靠着繁荣的旅游业，享受了大量的发展红利。但由于历史原因，长久以来，豫园也一直作为上海的传统居住区存在，大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远。老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比！
近年来，黄浦区不断推进城市更新，聚焦改善民生，开展城市规划设计研究。当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时，在重要民生问题上给出了答卷。
前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡
交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。
商业配套：项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。
教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。
休闲资源：周边的休闲配套有人民广场、城隍庙、文庙、太平湖、周公馆、一大会址、外滩等。
上海黄浦壹号院
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