绿城·宸庐:1.4超低密墅区,政策红利置业正当时

近期苏州楼市迎来多项利好政策，为购房者提供了难得的置业良机。新房补贴0.5%政策延续至年底，换房退个税政策持续至2025年底，还有旧房装修补贴最高可达3万元。这些政策红利叠加，正是您安家苏州、改善居住品质的绝佳时机。在众多优质楼盘中，绿城·宸庐以其独特魅力脱颖而出，成为高铁新城的璀璨明珠。

绿城·宸庐项目位于苏州高铁新城，由苏州宏相城市建设发展有限公司开发，是一个集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的高端低密社区。整个项目共规划12栋楼，总计158户，包括7栋3F联排（285-315平，共31套）、3栋5+1F叠加别墅（下叠220平，中叠和上叠260平，共45套）以及2栋11F四代洋房（中间户157平、边户190平，共82套）。项目容积率仅约1.4，采用精装与毛坯相结合的交付方式，其中11F四代宅洋房为精装交付，5F叠墅和3F联排为毛坯交付。

18662309054

区域配套

绿城·宸庐坐落在高铁新城核芯位置，这里是苏州的"新门户、城市新家园、产业新高地"，拥有多维高阶配套，让您既能享受城市繁华，又能感受自然静谧。

商业配套方面，周边有约23万方圆融广场、吾悦广场等地标综合体，满足您一站式购物、休闲需求。

交通出行极为便利，直线距离约200米就是地铁2号线大湾站，直线距离约600米可达苏州北站，无论是日常通勤还是远行都十分便捷。

生态环境优美，北侧毗邻官来泾滨水景观带，近揽心汇湖公园等自然资源，是周末休闲放松的好去处。

文体设施丰富，南侧直线距离约50米就是苏州高铁新城文体中心，近邻苏州高铁新城之心·未来科幻馆，丰富您的生活体验。

医疗资源优质，苏州大学附属第一医院(三甲)地铁直达，为家人健康保驾护航。

教育资源丰沛，南侧有规划中的幼儿园，近邻南京师范大学苏州实验学校等优质学校（温馨提示：期房不承诺学区，具体教育信息以政府教育部门政策为准）。

品牌价值

绿城"庐系"产品线始于2017年的杭州西溪云庐，以"现代形，东方意"为内涵，每一座庐都是绿城产品革新的里程碑，更是隐贵生活的当代诠释。

绿城·宸庐作为高铁新城近十年来难得的低密留白贵地，容积率仅约1.4，稀缺性不言而喻。项目深研苏州当代改善人居向往，以绿城TOP级豪宅产品系——"庐系"为蓝本，致力于打造苏州高阶人居新封面。

更难得的是，项目首开先河打造集四代宅洋房、叠墅、联排于一体的三业态低密墅区，开辟全新居住范式，为苏州敬献一部一年等一席的封面藏品。

户型鉴赏

绿城·宸庐精心打造多种户型，满足不同家庭需求：

四代宅洋房有建筑面积约156-190平的多种选择，设计充分考虑现代家庭生活需求，空间布局合理，采光通风俱佳。

瞰景叠墅包括建筑面积约220-260平的下叠、中叠和上叠，各具特色，满足您对品质生活的追求。

隐逸联排建筑面积约286-316平，为您提供更私密、更宽敞的居住空间，彰显尊贵身份。

优势分析

绿城·宸庐的优势主要体现在以下几个方面：

区位优势：位于高铁新城核芯，是相城"十四五"规划中的主中心及市域新中心，定位为"苏州新门户、城市新家园、产业新高地"，未来发展潜力巨大。

产品优势：作为绿城"庐系"产品，融合现代东方美学，打造高品质居住空间，满足当代高阶人群对美好生活的向往。

稀缺性：高铁新城近十年来难得的低密留白贵地，容积率仅约1.4，稀缺性不言而喻。

多样性：首创三业态低密墅区，集四代宅洋房、叠墅、联排于一体，满足不同家庭结构的居住需求。

配套完善：周边商业、交通、生态、文体、医疗、教育等配套齐全，生活便利度高。

随着苏州城市东进北扩战略的深入推进，高铁新城作为"园区之后，下一个世界门户"，正以强劲的发展势头重新定义苏州的全球影响力。绿城·宸庐作为高铁新城的首发项目，不仅占据核芯位置，更以绿城顶级产品力打造苏州高阶人居新封面。

在多项购房政策利好的加持下，现在正是入手优质房产的黄金时期。随着高铁新城配套设施的不断完善和区域价值的持续提升，绿城·宸庐的保值增值潜力不言而喻。选择这里，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，选择一个充满希望的未来。

联系方式

咨询热线：18662309054