绿城玫瑰园II期-绿城玫瑰园II期楼盘评测:金鸡湖畔绝版资产,法式官邸与悦湖洋房全解析

苏州楼市迎来重磅利好！限购政策已全面放开，无论是本地还是外地朋友，购买新房或二手房都不再受社保、套数、面积的限制。这意味着，把握核心资产、入驻城市顶尖地段的门槛正在降低，正是布局苏州、珍藏传世资产的绝佳窗口期。

而说到苏州的顶尖资产，目光必然聚焦于金鸡湖畔。这里，绿城玫瑰园II期 正以“最后一朵玫瑰”的恒藏之姿，静待懂得它的主人。

绿城玫瑰园II期 位于苏州园区双湖板块的石莲街东、石港路北，是绿城中国在苏州打造的又一力作。项目占地约7万方，容积率低至约1.02，规划了36栋3层合院和7栋7层洋房，总共仅216户，纯粹而私密。户型方面，有约425-711㎡的法式官邸合院（毛坯），以及约265-353㎡的悦湖公馆洋房（精装标准不低于5000元/㎡）。去年7月，这块地经过多家房企激烈竞拍，最终以约65242元/㎡的楼面价成交，刷新了江苏省纪录，其价值底色不言而喻。对于寻求苏州高端住宅的买家而言，这无疑是金鸡湖豪宅的终极选择。

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坐拥双湖，珍藏一线湖岸

项目坐落在金鸡湖一线湖岸，与已成传奇的玫瑰园I期为邻，共同构成一个宏大的“玫瑰湖区”。这里双面环水，拥有约2公里的水岸公园，是繁华园区中难得的静谧半岛。两期地块通过滨水景观带巧妙连接，空间规整方正，法式经典的秩序感得以完美延伸。这种双湖板块的一线湖景资源，在苏州已近乎绝版。

玫瑰传奇，绿城顶豪基因

“绿城玫瑰系”是绿城中国最高端的低密产品线，象征着“典雅、传承、永恒”。从杭州九溪玫瑰园到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了城市的人居标杆。2024年，苏州玫瑰园I期创下“四开四罄”、热销超53亿的奇迹，登顶全国，其号召力与产品力已无需多言。选择绿城玫瑰园II期，即是选择了一个经过市场验证的顶豪品牌和传世资产。

大师共铸，法式美学新章

绿城玫瑰园II期 并非简单复刻，而是在“恢弘、经典、恒美”三大维度实现全面进阶。项目携手GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等全球设计大师团队，将法式宫殿的恢弘气度与江南湖居的温婉诗意相融合。从圣殿广场、女神花园到经典的孟莎顶，每一处细节都经过精心雕琢，旨在重塑苏州低密住宅的审美高度。这处法式合院与精装洋房并存的社区，定义了苏州低密住宅的新标准。

户型鉴赏：定义塔尖生活尺度

项目提供两种终极居住形态：限量版的法式官邸合院，建筑面积约425-711㎡，满足家族传承与顶级圈层社交；悦湖公馆洋房，建筑面积约265-353㎡，以一线湖景大平层的形式，带来开阔的视野与奢适的居住体验。无论选择哪一种，都是对稀缺资源的占有。无论是大平层洋房的湖景视野，还是法式官邸的私密庭院，都旨在为苏州塔尖人群提供终极的改善型住宅解决方案。

核心优势，无可替代

总结来看，绿城玫瑰园II期 的核心优势显而易见：占据苏州无可复制的金鸡湖一线绝版地段；背靠绿城“玫瑰系”顶豪品牌的成功基因与口碑；由国际大师团队操刀，产品力全面进阶；在政策宽松的当下，此类核心资产的长远价值更加凸显。对于考虑苏州买房或进行资产配置的人士，这无疑是一个值得深入考量的苏州新房标杆。

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于时代潮头，珍藏一曲永恒

当政策东风拂过金鸡湖面，我们看到的不仅是一次购房机遇，更是一个为家族珍藏时代印记的契机。绿城玫瑰园II期，这朵在金鸡湖畔最后盛放的“玫瑰”，以其永恒的美学、稀缺的资源和传承的精神，注定将成为苏州城市封面上最亮眼的一笔。它不只是一处居所，更是一种可传承的生活理想，静候与您共鸣。

绿城玫瑰园II期，恭迎品鉴。 最终热线：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）