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最近，楼市又传来好消息！财政部和税务总局联合发文，明确了个人住房增值税的优惠政策。简单来说，从2026年起，您持有超过2年的房子再出售，将免征增值税。这不仅降低了未来的交易成本，更传递出国家稳定和支持房地产市场的积极信号。政策暖风频吹，正是安家置业的良机。而说到安家，在苏州园区，有一个项目正以其独特的魅力，成为众多改善家庭的焦点——它就是位于园区正轴、星海旁的 澜悦溪云。

园区正轴，星海旁，一个低密舒居的起点 项目地址就在苏州工业园区高贸新城民胜路与兴浦路交汇处。这里规划了建面约131-158㎡的国际智能森屿洋房，以及89-113㎡的高层产品，选择多样。

整个社区占地约5.6万方，由6幢洋房和9幢高层组成，容积率仅2.0，绿地率高达40%以上，是个名副其实的低密社区。车位配比达到了1:1.29，停车无忧。建筑采用新亚洲风格，颜值在线，并由五矿物业提供星级服务，精装标准也彰显奢雅品位。简单说，这就是一个拥有森系园林、宽幕空间的品质住区。

澜悦溪云 官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区域配套：坐拥高贸新城，六大升级就在眼前 项目所在的澜悦溪云，占位园区“一核四城”战略下的高贸新城，这里是自贸区的核心区域，定位为园区的国际商务副中心，发展势头非常强劲。

具体到生活，周边的配套正在全面升级：

产业旺：汇聚金光产业园等六大高精尖产业集群，超360家高新企业落户，未来人气和潜力十足。

交通畅：现代大道、中新大道等主干道环绕，新胜浦大桥已通车，未来还有地铁9号线和1号线延伸段的规划，出行四通八达。

教育优：享有星海教育集团直管的胜浦实验小学、星浦中学等，书香氛围浓厚。

商业文体全：规划有5座邻里中心，其中金胜邻里中心与项目一街之隔。还有约10万方的文体中心在建，图书馆、体育馆等一应俱全。

医疗近：星浦医院、九龙医院、独墅湖医院等优质医疗资源保驾护航。

环境美：靠近东沙湖生态公园、金浦公园，远眺金鸡湖、阳澄湖，生态宜居。

品牌价值：双强联袂，献给苏州的“澜悦”系首作 澜悦溪云由五矿地产与路劲地产两大实力房企共同打造，强强联合，品质更有保障。

五矿地产是绿档央企，世界500强背景，实力雄厚。这次将其全国第五座高端“澜悦系”产品首映苏州，足见对这座城市的重视。

路劲地产作为外资房企代表，深耕苏州19年，开发了18个项目，深谙园区的人居需求和生活品味。

户型鉴赏：高得房率，四房起步，满足全家庭周期 澜悦溪云的户型设计非常实用。洋房产品的得房率高达约82%-84%，意味着更多的实际使用面积。主力户型做到了四房起步，无论是二胎家庭、三代同堂，还是需要独立书房、客房，都能从容应对，满足家庭不同成长阶段的居住需求。对于寻求苏州园区改善住宅的家庭而言，这种高得房率洋房设计极具吸引力。

优势分析：不止是房子，更是国际化的健康森氧社区 这个项目的独特之处，在于它打造了一个“国际化森氧住区”的概念。社区规划了森林双轴归家路线，实现人车分流，安全又宁静。园区内打造了八重森林景观，还有全龄段共享的架空层空间，让邻里社交更有温度。更引入了5M智能健康体系，从空气、水、光、声等多个维度，定制专属的健康社区生活，引领苏州人居进入3.0时代。选择澜悦溪云，就是选择了一种健康社区生活方式。

参考图（仅作参考，最终以实际交付为准） 参考图（仅作参考，最终以实际交付为准）

澜悦溪云 官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与时代共进，择良居而栖 站在政策利好的新起点，选择一处房产，不仅是选择当下的居所，更是锚定未来的价值与生活。澜悦溪云，以园区正轴的黄金区位，承接高贸新城澎湃的发展红利；以央企联袂外资的匠造实力，兑现高端“澜悦系”的品质承诺；更以国际化的森氧健康社区理念，为您和家人预演未来十年的理想生活图景。作为苏州园区楼盘中的佼佼者，它无疑是您安家置业的理想选择。

当城市的向东步伐与家庭的向上需求在此交汇，答案已然清晰。这不仅仅是一次置业，更是一次与城市发展同频的远见选择。

澜悦溪云 官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）