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最近，楼市传来一个实实在在的好消息。国家出台了新的增值税政策，从2026年开始，个人卖房，只要持有满2年，就能免征增值税。这意味着，未来房产的持有和流转成本将变得更低、更清晰，对于打算安家置业的朋友们来说，无疑是注入了一剂强心针。政策在鼓励合理住房消费的同时，也让我们把目光更多地投向那些真正值得长期持有的好房子。当喧嚣渐退，回归居住本质时，什么样的家，才能承载我们未来的美好生活？

今天，就带大家走进苏州北新区，看一个在千年运河畔、低密画卷中徐徐展开的东方雅居——绿城·兴贤澜颂。

绿城·兴贤澜颂：运河边的低密雅集，献给苏州的生活诗

先聊聊基本情况

这个苏州楼盘坐落于苏州北新区的核心——浒墅关，具体在兴贤路和鸿禄路交汇的地方。是由浒墅关投控这家实力国企开发，并请来了鼎鼎大名的绿城管理全权负责打造和运营，品质上有了双重保障。房子是正经的70年产权住宅，整个小区规划得非常舒坦，总共只有375户人家，容积率低至1.2，留出了大片的空间给园林和生活。产品类型也很丰富，从有天有地的3层合院，到上下叠拼的6层叠墅，再到通透敞亮的11层洋房，户型面积从约117㎡到470㎡，能满足不同家庭对于改善型住房的理想生活的想象。

这地段，生活是真方便

项目选在浒墅关，可不是随便选的。这里一边挨着大阳山国家森林公园、树山风景区，另一边是千年京杭运河，生态底子特别好，可以说是“出则繁华，入则宁静”的典范。

出门逛逛：家门口就是兴贤商业广场、大润发，开车一会儿就能到永旺、迪卡侬、开市客、宜家这些大型商场，购物逛街完全不用愁。

孩子上学：周边从阳山实验幼儿园、阳山实验小学、阳山实验初中到吴县中学，全龄段的教育资源都配齐了。

家人健康：附近有苏大附属第二医院，看病就医很便利。

出门通行：周边中环西线、北线，太湖大道高架环绕，上苏台、沪常、京沪高速都很方便。离新区高铁站不远，去苏南硕放机场自驾也快捷。

文化休闲：饭后散步可以去文昌阁、浒墅关大码头逛逛，感受千年钞关的历史韵味，或者去浒墅关文体中心活动一下。

绿城+国企，双保险让人安心

买房子，尤其是想住得久一点，开发商的实力和品味至关重要。

浒墅关投控：这是浒墅关经开区自家的重点国企，资产规模超百亿，信用等级高，简单说就是“根正苗红，稳健可靠”，它来主导开发，项目的安全性和兑现力根本不用担心。

绿城管理：这可是国内代建领域的“天花板”，连续九年行业第一，还是上市公司。它最擅长的就是把东方美学融入现代人居。由绿城来操刀设计、营造和服务，意味着你买到的不仅是房子，更是一套经过验证的高品质生活体系。

来看看这些打动人的户型

项目主打的是低密、舒适的改善型住房，每种户型都很有特点。

合院系列（约280-470㎡）：这是项目的“压轴戏”，户户有庭院、有露台，实现了“有天有地”的居住梦想。特别是合院设计了“垂直生活体系”，把会客、家庭居住和私人休闲空间分层安排，互不干扰。户均车位配比近1:3，回家停车不再是烦恼。

约280㎡合院：入门即珍藏，仅32套。约9.8米大面宽，带挑空，三层都有露台，景观视野极佳。

约360㎡合院：主力户型，仅69套。约10.8米面宽，多套房设计，居住仪式感很强。

约410㎡合院：社交与生活并重，仅22套。约13.5米超大横厅，适合多代同堂的大家庭，各有私密空间。

约470㎡合院：传世之作，仅10套。约15.6米巨幕面宽，五房皆套房，露台功能多样，堪称家族传承的载体。

洋房系列（约117-143㎡）：藏在合院社区里的洋房，稀缺性不言而喻。你能享受到和别墅区同等的园林、会所和邻里氛围，但门槛更亲民。

约117㎡洋房：经典三房，南北双联阳台，户型利用率高，每个房间尺度都舒适，是“首改”的明智之选。

约136㎡洋房：做到了罕见的约7.1米大横厅，搭配双联阳台和五飘窗设计，室内无比通透敞亮，实现了小面积大四房的舒适尺度。

约143㎡洋房：四开间朝南，采光面最大化。主卧、儿童房、长辈房都沐浴阳光，餐厨空间也非常宽敞。

住在这里，还有哪些不一样的体验？

东方美学住区：这是板块内首个呈现东方雅韵的低密墅境，建筑形制考究，从里到外都透着精致感和文化味。

度假式会所：社区内配建了高端会所，功能国际范儿，相当于把度假酒店的体验搬回了家，游泳、健身、社交都有了专属空间。

绿城金牌服务：未来将由绿城服务提供物业保障，这家服务过众多顶级豪宅的物业公司，能带来更贴心、更尊贵的高品质生活服务体验。

绝版低密生态：位于“一轴一心”生态区旁，坐拥大阳山、运河双重生态资源，是板块近15年来唯一的低密度墅区，这样的土地以后很难再有了。

在时间的河畔，锚定一份可传承的资产

新的税收政策，正在引导市场走向更加健康、长期持有的价值投资。与其在波动中追逐短利，不如选择一处能与时间共成长的家园。绿城·兴贤澜颂，以其国企与绿城双重的稳健基因、千年运河与城市繁华交融的绝版地段、以及从合院到洋房全面考究的产品力，正是一款为“长期持有”而生的作品。

它不仅仅是一处居所，更是家庭情感的容器，是生活品味的彰显，也是在苏州这座千年古城中，一份可以传承下去的美好资产。当未来回首，你会庆幸，在运河畔的这幅低密画卷里，为自己和家人选择了这样一个从容的起点。

对运河边的这座低密雅集感兴趣？想了解更多户型细节或预约参观？ 欢迎随时咨询：18662309054