吴风宸樾府:五年双学位,园区东进新机遇

近期苏州楼市迎来利好消息，五年一学位政策的实施让更多家庭在置业时有了更多保障。这一政策意味着一套合法固定住所可同时提供小学和初中两个学位，且同一家庭多名子女不受限制，五年后学位可释放。对于正在考虑安家苏州的家庭来说，这不仅解决了居住问题，更为孩子的教育提供了坚实保障。在这样的政策背景下，位于园区东的吴风宸樾府，正成为越来越多苏州学区房家庭的理想选择。

吴风宸樾府坐落于甪端新区，占地面积约3.4万平方米，总建筑面积近10万平方米。社区规划了4栋26层高层和5栋17层小高层三恒科技住宅，共计520户。吴风宸樾府户型从112平方米到182平方米不等，全部采用精装交付并配备三恒科技系统。项目容积率仅为2.0，绿化率约35%，位于长虹北路与海藏西路交汇处，地理位置优越。

品牌价值

非大师 不造府

吴风宸樾府由三大品牌联袂打造：园区豪宅标杆缔造者建屋发展、豪宅建筑标准制定者斜港置业与绿色科技地产引领者朗诗地产。这三大品牌强强联手，共同打造园区东的标杆豪宅之作。

项目还特别邀请了北京顶级豪宅御用服务商顺景设计及上海亿级豪宅"汤臣一品"室内设计团队HWCD加入，为业主呈现一席高奢府居范本。

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区域配套

非中心 不立府

随着园区日益饱和，产业、资源和人口向外迁移成为必然趋势。从湖东到湖西，从独墅湖科创区到甪端新区，园区的发展轨迹正在形成一条新质发展中轴，而甪端新区正是这条中轴上的重要节点。

甪端新区成立于2022年，作为园区向东外溢第一站，未来将承接生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端创新产业。这里汇聚了桑田岛生物产业园、桑田岛科创园、华为苏州研究所、苏州苹果研发中心规划中、联东U谷等尖端产业，将吸引大量高级人才，成为下一个苏州房产增长极。

甪端新区的资源配套已凸显重点发展地位：

最便捷的交通：3条地铁（约400米轨交6号线、1号线、17号线）、3条高铁线路（通苏嘉甬铁路、苏锡常城际铁路、苏淀沪城际铁路）、2条城市主干道（甪直大道、东方大道）、1个高铁站（高铁苏州东站）

最菁英的教育：星海教育集团星泽实验学校、实验小学附属幼儿园、维乐伟才幼儿园等

最繁华的商业：约300米长虹广场、维乐城购物中心、阳光荟，规划1座邻里中心、1座高标准商业水街等

户型鉴赏

非重奢 不成府

吴风宸樾府户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从112平方米到182平方米不等，满足不同苏州家庭的需求。

建面约112㎡ 【安岚】 3室2厅2卫

方正格局，南向超大面宽，全明通透设计，让阳光和清风随时入户。约5.3米奢阔横厅，LDKB一体设计，成为家庭生活的聚场。半开放功能厨房，科学动线设计，让烹饪成为一种享受。度假式套房主卧，预留衣帽区，搭配观景飘窗，私享优雅时光。

建面约137㎡【泊心】 4室2厅2卫

南向巨幅面宽，奢适四房尺度，全明尊崇格局。IMAX级轩阔横厅，可自由组合家庭空间，雅奢随心。南向跑道级宽境阳台，盛纳四季风景，向阳而生。星级酒店体验的舒适套房主卧，尊享私密优雅。

建筑面积约165㎡ 【鎏光】4室2厅3卫

通透大气格局，南北敞阔视野，尊重代际关系。LDKB一体化设计的轩阔厅堂，视野通透，彰显世家显赫气度。科学动线设计的U型宽厨，联动客餐厅，烟火处亦有诗意。双主卧套房设计，奢适尊享，私密度与尺度感兼得。

优势分析

吴风宸樾府作为园区东第一座府系豪宅，拥有众多独特优势：

显赫府门：参照明代王府三启规制，配置主门、宾门、辕门，约78米归家仪式界面，约8米定制非遗手工锻造锤纹紫铜威仪大门。

名谷会所：甪端新区唯一配置高级会所的社区，按照国际豪宅标准打造，配置专业健身房、斯诺克球室、超级书房、总裁会客厅等。

超级公区：六大主题的超级公区，为居者延伸志趣的生活奢享。

归家大堂：参考北京悉昙酒店大堂设计，打造星级双入户大堂，搭配无触感归家系统。

光厅地库：以劳斯莱斯幻影星空顶为设计灵感，打造璀璨星空地库。

水系园境：特邀中国景观设计界大家赵卓毅先生，以宋朝马远的《长河八景图》为设计蓝本，打造超240米水系中轴及八境园景。

臻贵奢材：严选13种国内外天然石材、超12类园艺树种，打造传世府宅。

管家服务：专业服务豪宅的管家团队，提供六维管家服务以及八大智能系统。

三恒科技：高定三恒系统，实现恒温(18-26℃)、恒湿(约30-70%)、恒氧、低噪、适光五大健康标尺，塑造人本为先、藏奢于心的府居范本。

随着园区东进战略的深入推进，甪端新区作为园区向东外溢的第一站，未来发展潜力巨大。生物医药、新一代信息技术、智能制造等高端产业的集聚，将吸引大量高素质人才，带动苏州房产价值不断提升。

结合"五年一学位"的政策利好，吴风宸樾府不仅为业主提供了高品质的居住环境，更为子女教育提供了坚实保障。随着区域配套的不断完善和成熟，这里的房产价值也将水涨船高，成为苏州房产投资的理想选择。

选择吴风宸樾府，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种对未来生活的美好期许。

联系方式：18662309054