苏州楼市新政 让谁哭?又让谁笑?

七月底爆出惊人消息！经四大行确认，8月1日之后办理房贷的客户，若提前还贷，将收取一定比例的违约金！

改善购房机会来临，机不可失

当然不，反而是要偷笑，因为这将是一个购买改善新房的较佳时机。

我们坐下来算个账便发现，即使存在交房周期时长的问题，但未来增加成本后的二手房依旧将做小与未来新房价格的差距，同时投资性需求的减少，让改善购房者将拥有更多的机会购买新房。

但机会不是一直都有，需要敏锐的政策嗅觉去把握。

虽说如今是改善客户买新房的机会，但绝不能只顾着偷笑，新政策出台后将会“有效消灭”新房库存，而苏州市场上现存改善新房库存量大家看看下面这张图就知道。

苏州改善类住宅存量已经不多，更别提优质地段的了！

即使能有幸遇到优质改善住宅，也得有购房资格呀，看看下面这张图，又是限购，又是限贷，还隔段时间就上调个利率，你有没有慌？

2.“一步到位”是明智之选

机会有限才需要“一步到位”！

按照目前苏州核心区改善精装豪宅25000-40000的价格来说，取个折中30000元/㎡的价格按140㎡为例，总价约420万元。

用这个价格做预算，想要在园区买一套优质改善房是比较困难的，其它核心区能说得出来的好项目也没几个，这就是赤裸裸的新房行情啊！

如果把目光转移到环园区区域，位于尹山湖的泰禾金尊府就脱颖而出，成为推荐选择！

房荒造成的园区选择性少，房价一路飙升，而紧贴着园区的尹山湖能够一步抵达园区，环境优越，可选择更高品质的项目，追求生活品位的客户，便直接选择了金尊府！这也是为什么泰禾金尊府能够持续热销，赢得市场好评的原因！

从另一个角度来说，目前尹山湖新房库存也在面临告急状态，二手房量价齐升，改善二手房已经涨到28000元左右，新房的未来补涨空间更是巨大。

通过以上一系列的分析和数据，可以发现泰禾金尊府这么一个优质的项目热销，并非市场偶然，而是一个必然的现象！

3.内外兼修赢得客户抢购

这绝不是纸上谈兵，经过现场多次考察金尊府的市场状态和客户口碑，发现很多人表示28000元的价格，金尊府良心价做到的是豪宅的品质和配套！

细细盘点下来，独墅湖、尹山湖双成熟湖居生活模式，三公里内月亮湾、爱琴海购物公园、幼儿园中小学、医院、交通应有尽有，更是自持5万方商业。每一项单独拎出来都是加分项，而泰禾金尊府是集合了所有的优势！

从内看，全装修145-160跃层户型，三至四房起步，3000方中式景观园林，国际品牌交付，金钥匙物业管理，圈层纯粹，高知高干高素质！

4.把握机会，好房子终究越来越少

这么看来，一站园区，一线湖景，一流配套，兼具城市与湖居气质，金尊府可谓是当下买房及换房的优选。 可惜好项目不会一直等待你，金尊府进入倒计时，为回馈苏州购房者的热情，压轴推出了160㎡新品。

以下都是样板间实景图，相信亲身感受之后，特别让你迫不及待入手！户型优势一目了然，入室穿过玄关便是茶室、厨房以及约6米横向餐客厅，总共约12米，进出宽敞，南北双露台将一线美景尽收眼底，如同居于私家园林度假区。

跃层珍稀价值无需赘述，四房设计市场难得，满足家庭三代同堂和二胎时代的生活空间分配，二层整层主卧给家主更多的生活私密性和舒适体验，满足家庭成长式的需求！

但话说回来，选择权在购房者自己的手里，头条君想提醒一下：现在如果不在合适的政策机遇下购买，未来等待的可能是非核心区高溢价的地块，要知道高价地在明年开始就要陆续入市了！

未来的房价是多少？看看下面这张图就知道了！

政策不会一层不变，总是和国家同步，和时代同行。而每个新政的背后，也总有人笑有人愁，你是否有能力由愁转笑，并笑到最后，还是需要自己对好房子的把握，更需要对这个时代的把握，紧跟步伐！