国庆苏楼市跌入谷底 成交环比狂减9成

今年银十明显成色不足，虽然开发商在9月最后一周积极筹备入市，共计16个住宅项目集中领取预售证。但是受国庆节影响，银十上旬楼市显得异常冷清。据搜狐焦点网统计：苏州10.2 -10.8商品房总成交182套，其中住宅成交仅有69套，环比减少96.61%。同时存量房市场国庆假期无一套成交，可见楼市目前处于供大于求的现状。从上周住宅成交排行榜来看，上周入市的项目只有招商公园1872入围排行榜前十。除此之外，入围前十项目的还有中粮祥云、环秀湖花园、新城招商香溪源、铂悦犀湖等。

项目动态：招商学府1872高层17、23#均价31000-32000元/㎡在售，建筑面积100、140㎡，具体优惠详询售楼处。在售叠加别墅19、21、22#，建面135、155、188㎡，上叠总价490-550万/套，下叠总价540万/套左右。招商学府1872，由招商地产打造的I-hope系墅区产品，由高层与联排、叠加别墅组成，高层户型面积62-142㎡。

招商学府1872周边中小学：新区实验中学（重点中学）、苏州实验中学（重点中学）、狮山实验小学（重点小学）、外国语学校（私立名校）、新区排名前列中学（重点中学）、新区实验小学（重点小学）、新区一中初中部（重点中学）

项目动态：中粮祥云目前在售高层4、18、24#，建筑面积106、117、131㎡，均价17800元/㎡，毛坯洋房25、36#，建筑面积100-160㎡，均价22000元/㎡，具体信息可案场详询。

中粮祥云周边有89路、83路、832路、3路、819路等多条公交路线及地铁2号线,大润发、家乐福、采莲商业街、中环百汇等配套。

项目动态：环秀湖花园目前在售三期高层25#、26#，房源为复式91㎡、95㎡，以及平层86㎡、105㎡、126㎡、128㎡等，均价约16500元/㎡。另外，二期宸园还有少量房源在售，86-146㎡，均价17000-18000元/㎡。

环秀湖花园项目位于相城太东路与澄阳路交界处,靠近轨交2号线富翔路、骑河站双站点。周边有713路、824路、711路、832路等多路公交可达到,交通便捷。周边有圆融广场、项目自带商业等配套。

项目动态：新城招商香溪源，本批次共490套房源，认购资质要求较高，1#高层91-111㎡，均价14000多元/㎡，需3天内签约；2、3、5、6#洋房107-127㎡，均价16000多-17000多元/㎡，需当天付首付。

新城招商香溪源周边有吴中人民医院、康立医院、社区卫生服务城南街道红庄站、苏州爱福门诊部,永旺梦乐城,吴中万达、花港迎春幼儿园、花港迎春小学、吴江高级中学等配套。

项目动态：住园区别墅，在独墅湖边。铂悦犀湖约260-290㎡大面宽联排，中央景观组团火热加推中，总价850万/套起。另有少量建筑面积约186-233㎡湖居大平层，单价约38000—40000元/㎡，房源紧俏，预购从速。详情可询售楼处。

铂悦犀湖项目由中国百强房企17强的旭辉集团倾力打造，位于园区独墅湖高教区万寿街与若水路交汇处，西靠独墅湖湖景资源，旭辉高端铂悦系二号作品。