姑苏销冠!顶级名校旁唯一改善盘!火的实至名归

不知道大家有没有发现，苏州今年的新房市场，明显向改善性需求进行了转变。稀缺、纯粹...... 成为苏州楼市的2024年度关键词，但在一众豪宅项目里，真正具有“豪宅性价比”的只有那个几个。

在姑苏，就有这么一个项目，出道顶着断供八年唯一改善作品的光环，一路火到现在！

刚刚，一举拿下2024姑苏区年度销冠！

◎项目简介

开 发 商：华发股份 & 华润置地

项目产品：小高层、高层(70年)

建筑面积：约143㎡ 、182㎡

装修类型：精装（含三大件）

车位配比：约1 ：2.15

物业公司：华润物业

项目地址：姑苏区宝带西路南、福运路西（地铁3号线新郭站向西350米）

润鸿四季售楼处电话：18662309054

一直以来，苏州改善的买房思路，绕不开的核心地段、绝版资源、顶级学府、超级产品......高端买家们向来把既要又要还要拎地清楚又明白，而作为姑苏最强改善优等生的润鸿四季，可谓是与改善客户实现了真正的双向奔赴。

成交数据不会说谎，拉几个实际成交数据来看：

3月加推热销1.5亿。

端午劲销超9100万。

国庆、双11先后成交破亿，单月狂揽3.2亿。

一个字——鸿！真没预料到，一路长“鸿”成了润鸿四季的年度主旋律。

深究润鸿四季的产品营造逻辑，可以看到爆火绝非偶然，而是润鸿四季真的天生自带爆款基因。

1.买房看地段依旧是王道 姑苏依旧是中产的zui佳选

姑苏整体可以划分为护城河内外两个板块。

护城河内，老旧的二手房和千万级别墅显然都不是目前中产改善的优选，但第一梯队学校，确实太优质，还是另不少客户心动。

护城河外，新区发展带来了便捷的交通，也能享受到一些老城的资源，虽然整体学区都为第二、三梯队，但已然成为改善客户挑选的重点板块。

作为姑苏沧浪断供九年的唯一新品，润鸿四季虽是护城河外的占位，却占有第一梯队的立达中学，立达中学是苏州头部学区，成立于1996年，前身为苏州中学，2022年四星高中达线率70%。这一点无疑弥补了板块内无顶级学区的短板。

其他配套上，东面就是世茂广场，日常生活基本都能够满足。南面靠近万达广场，此外还有亿象城、苏州市中医医院、东吴天街等。

可以说是改善客户资产配置最优解。

2.稀缺价值决定楼市“限量版” 只有1%的人能占有

绝版的山水界面，同样是跑赢通胀的重要资源。

天然优越的生态环境，是改善生活宜居的重要地盘。北依古城，南临石湖，京杭大运河环绕。同时，还有桐泾公园、文化绿地公园、九曲港公园等生态公园，构建成“一纵一横”两条城市绿化休闲景观带。

核心地段+绝版生态+咫尺立达，三重资源的叠加，直接刷新苏州改善住宅的标准。

3.改善时代的新晋卷王 直接成为业内示范区样板

走进润鸿四季的实景示范区，才真正明白所谓“度假式”生活的含义。

对标安缦酒店的奢华与隐逸，不负于自然山水底色的厚重与迤逦，在运河源岸的原生土地上，用自然与繁华包裹建筑，循入园中，喧嚣顿时隔绝在外。让度假式生活的自然岛屿成为日常的旋律。

天然奢石

意大利温德姆灰大理石/云朵拉大理石/巴西雪山银狐

珍贵奢材

纯手工打造3D立体帆船造型格栅/海派风格地面拼装/艺术夹绢丝玻璃

自然奢景

园林多主树设计/增加成本采用全冠移植/榉树林荫归家

雅致奢境

水影潺潺的聚水归园/林荫水畔的社区会客厅/临水而立的帆船造景/童心飞扬的运河乐园。

卷完园林卷产品。

143㎡/182㎡两大纯粹户型，以产品划圈层，真正实现了高知圈层与高净值圈层的一步到位。

143㎡成长型户型设计，一直都是当红爆款户型。三房、四房灵活可变，近14m南向四开间，搭配LDB+X设计，同时还有这超强收纳体系，北向餐厅配置有市场罕见的奢阔飘窗......贴心细节拉满，打造同面积段内最高享受。

182㎡度假型户型设计，LDBK一体化空间，整体面积约80㎡，约6.2米开间，比传统餐客厅扩大约40%；约16.7米阔景开间，实现了“全面屏”观景理念；南向观景主卧规划酒店式双台盆卫生间、步入式衣帽间与静谧休息区；三卧室轻松拓展多重功能，兼顾家庭结构变化所需。

润鸿四季的爆红其实是水到渠成，不仅为苏州提供了改善生活的时代范本，唯一的缺点，可能就是留给改善买家的库存，肯定不多了。

感兴趣的朋友一定要抓住机会，最后时机，赶快下手。

润鸿四季售楼处电话：18662309054