神秘项目突然领证!均价2.7万/平,虎丘湿地旁!洋房,高层产品......

在苏州房地产市场的众多项目中，熙和云锦雅园无疑是一个神秘的存在。它是苏州城投精心打造的 93 号地块项目，坐落于黄桥街道春申湖快速路南、永方路西，项目从规划之初一直低调，上周突然领证让人难免好奇。项目在此之前从未做过任何宣传，接下来我们剖析一下该项目。咨询热线：18662309054

一、教育资源近在咫尺

与黄桥中心幼儿园、黄桥实验小学仅一路相隔，临近黄桥中学，这样的教育配套堪称得天独厚。对于家庭而言，孩子上学的便利性是至关重要的考量因素。家长无需花费大量时间在接送孩子的路途上，孩子们也能减少上下学途中的奔波劳累，更多地将精力投入到学习与成长之中。周边优质的教育资源形成了一个良好的教育生态圈，从幼儿启蒙到中学教育，为孩子的学业发展提供了坚实的保障与持续的助力，让家庭对孩子的教育充满信心与期待。

## 二、生态环境得天独厚

紧邻虎丘湿地公园，使得熙和云锦雅园拥有令人艳羡的生态优势。在城市中，能够亲近自然、享受清新空气与优美景观的居住环境愈发珍贵。居民可以在闲暇时光漫步于湿地公园，感受四季的变换与自然的魅力。无论是春天的繁花盛开、夏天的绿树成荫、秋天的落叶缤纷还是冬天的静谧雪景，都能在这里一一领略。这片自然的绿洲不仅是休闲放松的好去处，更对居住者的身心健康有着积极的促进作用，成为忙碌都市生活中的宁静港湾。咨询热线：18662309054

## 三、交通出行便捷高效

北侧靠近中环北线的交通布局，为熙和云锦雅园的居民打开了便捷出行的大门。中环北线作为城市交通的重要动脉，能够快速连接苏州的各个区域。无论是前往市中心的商业中心、办公区域，还是去往其他区域的交通枢纽，都能在短时间内实现高效通勤。这一交通优势不仅方便了居民的日常出行，如上班、购物、休闲娱乐等，也提升了区域的吸引力与发展潜力，让居民能够充分融入城市的繁华与活力之中，拓展生活的边界与可能。

## 四、规划布局独具匠心

项目采用对称式布局规划，主要涵盖 6 幢 6 - 7F 的洋房以及 2 幢 17F 的小高。这种布局在视觉上呈现出整齐美观的效果，同时在空间利用上也做到了科学合理。洋房的低楼层设计带来了较低的居住密度，让居民能够享受更为宁静、私密的居住氛围，仿佛置身于专属的庭院空间。小高层则以其适中的高度，在保证居住舒适度的前提下，赋予了居住者更广阔的视野范围，可以俯瞰园区的园林景致与周边的城市风貌。沿永青路设置的两栋 2F 配套用房更是一大亮点，其涵盖商服、幼托、养老服务以及社区物业用房等多种功能。这意味着居民在社区内就能满足日常生活的多种需求，如日常购物、孩子托管、老人照料等，极大地提升了生活的便利性与社区的宜居性。

## 五、首批房源盛大领证

在 2024 年 11 月 13 日，熙和云锦雅园迎来了首批房源领证的重要时刻。此次领证的 136 套房源位于 7、8 号楼，货值高达 4.76 亿。这一事件标志着项目从规划建设阶段向市场交付阶段的实质性推进，也让众多期待已久的购房者看到了入住新家的希望。咨询热线：18662309054

这批房源的面积段约 104 - 142㎡，整体备案均价约 27000 元/㎡，备案单价在 24994 - 28694 元/㎡之间，备案总价约 263 - 405 万，并且以精装交付的标准呈现给购房者。精装交付的方式免去了业主自行装修的诸多烦恼，开发商凭借专业的设计团队与严格的施工管理，在装修材料的选择、施工工艺的把控上都力求精益求精，旨在为业主打造一个高品质、高舒适度的居住空间，让业主能够轻松入住，开启美好的新生活。

六、主力户型亮点频现

此次取证的主力户型为约 118㎡的 3 房 2 卫和约 142㎡的 4 房 2 卫。

约 118㎡的户型位于 7#的 01/02/03/04 室，共 64 套房源，备案均价 27250 元/㎡，总价区间 305 - 340 万。该户型的客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，空间感十足。南向大阳台为室内引入充足的自然光线，同时提供了休闲观景的绝佳场所。三间卧室布局合理，主卧套房设计保障了主人的私密空间与居住舒适度，独立卫生间与衣帽间一应俱全。

约 142㎡的户型分布在 8#的 01/02/03/04 室，同样 64 套房源，备案均价 26950 元/㎡，总价区间 363 - 405 万。此户型更为宽敞大气，四房的设计能满足多种家庭结构的居住需求，无论是三代同堂还是二孩家庭都能舒适居住。超大客厅开间彰显豪华品质，南北通透的格局保证了室内空气的清新流通，主卧空间开阔且独立卫生间采用干湿分离设计，提升了使用的便利性与卫生程度，次卧空间也十分充裕，为每个家庭成员都提供了舒适的居住空间。

熙和云锦雅园凭借其在教育、生态、交通、规划、房源等多方面的显著优势，在苏州黄桥街道打造出一个高品质的居住社区。它不仅为居民提供了舒适的居住环境，更在生活的便利性、社区的和谐性以及未来的发展潜力等方面都有着出色的表现，有望成为苏州房地产市场中黄桥街道区域的标志性品质人居项目，吸引着更多追求美好生活的人们前来安家落户。

据目前了解了，项目售楼处还未公开，预计明年年初才进行首开，这不免让人遐想，为何突然领证，欢迎讨论。

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