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楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局联合发布公告，自2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这意味着，持有房产的成本进一步降低，资产流动性和价值潜力得到双重提振。在这样的政策东风下，选择一处能够穿越周期、持续增值的苏州优质房产，显得尤为重要。而今天要为大家介绍的，正是这样一处位于苏州未来核心的珍藏级作品——绿城宸庐。

“绿城宸庐”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一庐宸启，一境江南。2025绿城庐系，高铁新城首发。

项目一共规划了12栋楼，仅158户人家，非常纯粹安静。产品类型丰富，既有7栋3层的联排别墅（约285-315㎡），也有3栋5+1层的叠加别墅（约220-260㎡），还有2栋11层的四代洋房（约157-190㎡）。无论您向往有天有地的院落生活，还是钟情于视野开阔的空中平层，这里都能满足。这种低密墅区的纯粹体验，是苏州高端住宅市场中的难得选择。

开发商：苏州宏相城市建设发展有限公司 所属板块：苏州高铁新城 容积率：约1.4 物业类型：四代宅洋房、叠墅、联排 总户数：158户 交付标准：11F四代宅洋房精装交付，5F叠墅/3F联排毛坯交付 咨询热线：18662309054

区域配套：家门口的繁华与诗意

绿城宸庐落子的地方可不一般，它位于苏州高铁新城的心脏地带。这里被定位为“苏州新门户”，是拥抱世界的窗口，发展势头非常强劲，是名副其实的苏州未来城市新中心。

生活在这里，繁华与静谧可以兼得。出门不远就是圆融广场、吾悦广场等大型商场；直线约200米就是地铁2号线大湾站，约600米直达苏州北站，出行四通八达。北面紧邻官来泾滨水景观带，推窗见绿，散步就能到心汇湖公园。家门口约50米就是高铁新城文体中心，旁边还有未来感十足的“高铁之心”科幻馆。看病有苏州大学附属第一医院（三甲）地铁直达，孩子上学周边有南京师范大学苏州实验学校等优质教育资源（温馨提示：期房不承诺学区，具体以教育局公布为准）。选择在这里买房置业，意味着坐拥全维度的成熟生活配套。

品牌价值：绿城“庐系”，一部等一席的藏品

懂房子的人，都认“绿城”这块牌子。而“庐系”更是绿城产品系里的TOP级作品，起源于杭州西溪云庐，讲究的是“现代形，东方意”，每一座“庐”都是里程碑，代表着绿城高端作品的匠心。

绿城宸庐这次更是诚意十足。首先，地块容积率仅约1.4，在寸土寸金的高铁新城，这是近十年难得的低密宝地。其次，它首次将四代洋房、叠墅、联排三种高端业态融合在一个社区里，打造了一个纯粹的低密墅区，这种产品组合在苏州非常罕见，堪称“一年等一席”的封面藏品，是值得珍藏的苏州房产投资优选。

户型鉴赏：满足您对家的所有想象

项目为不同家庭量身打造了多样化的户型。从四代同堂的宽阔洋房，到拥有私家庭院的叠墅，再到独门独户的隐逸联排，每一种生活梦想都能在这里找到归宿。无论是改善居住还是追求终极居所，绿城宸庐的户型都能满足您对高端住宅的所有想象。

优势分析：为什么是绿城宸庐？

总结起来，选择绿城宸庐，您得到的是：一个黄金地段——苏州未来城市新中心；一个顶级品牌——绿城最高端的“庐系”作品；一种稀贵产品——1.4超低容积率、三业态融合的纯低密社区；以及一圈全能配套——从交通、商业到教育、生态，全部触手可及。这是一笔关于未来美好生活的珍贵投资，更是占据苏州高铁新城发展先机的明智之选。

“绿城宸庐”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

时光淬炼的价值，静待懂得的你

在房产持有成本优化、核心资产价值凸显的时代背景下，像绿城宸庐这样占据城市发展主动脉、由品牌匠心力作、且产品极为稀缺的苏州优质房产项目，其价值不仅在于当下的居住享受，更在于被时光淬炼后的长远潜力。它不仅仅是一处房子，更是融入苏州未来蓝图的身份标识，是能够传承的生活艺术品。

政策暖风已至，时代机遇窗口正在打开。这座矗立于高铁新城的现代东方雅居，正静候一位有远见的主人，共同开启一段关于传承与生长的未来篇章。如果您正在寻找一处兼具自住品质与资产价值的高端住宅，绿城宸庐值得您重点关注。

“绿城宸庐”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）