蠡棠森屿-蠡棠森屿:苏州主城纯四代住宅,空中庭院颠覆人居想象

苏州楼市迎来重磅利好！就在不久前，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是新房还是二手房，交易都将更加自由灵活，资产流动性大大增强。对于眼光敏锐的置业者而言，这无疑是入手核心优质资产的绝佳窗口期。

而说到苏州核心资产，不得不提苏州主城正在崛起的一个现象级作品——蠡棠森屿。在政策东风之下，这个位于相城区府旁的纯四代住宅，正以其颠覆性的产品力，重新定义苏州高端居住的标准。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）

一座生长在繁华芯的森屿

关键词：区府旁，五站金鸡湖，苏州主城首席纯四代宅

具体位置：相城区春申湖东路与澄星街交汇处（近地铁7号线华元路东站）

社区规模：总占地约8.37万方，容积率仅约1.5

产品规划：20栋12-17层的小高层

主力户型：建面约150㎡、185㎡、220㎡，户户赠送约30-50㎡的空中庭院

区域配套：三大CBD交汇的中心生活

住在这里，你同时拥有了相城主城、园区金鸡湖和姑苏古城的繁华。立体交通网络将全城高端资源轻松串联，成就了苏州主城难得的核心地段。

🚇 双轨交汇：地铁7号线（预计今年开通）、8号线环绕，五站直达金鸡湖。

🚗 快速路网：春申湖快速路、在建的星济隧道，让你与园区同频；苏州北站高架、相城大道快速连接姑苏。

以项目为圆心，2公里范围内，构成了一个超高浓度的全能生活场，完美诠释了苏州改善住宅对配套的严苛要求：

🛍 繁华商业：龙湖相城天街、天虹、王府井、环球港等大型商场环伺。

📚 优质教育：苏州大学第二实验学校、苏州国裕外语学校等名校在侧。

🏥 健康护航：相城人民医院、苏大附一院等医疗资源完善。

🌳 生态休闲：蠡塘河一线景观带、市政公园，出门即是天然氧吧。

品牌价值：国企实力与产品匠心的双重保障

蠡棠森屿由两大实力巨擘联袂打造，为你提供坚实的信心背书，是追求品质住宅的购房者的安心之选。

【经开国控】，相城经开区管委会下属的国有资本平台，注册资本50亿元，是区域发展的核心支柱，为项目奠定了稳健的根基。

【旭辉建管】，19年深耕苏州，从铂悦系到森屿系，始终引领市场。其专业代建能力荣获全国TOP2荣誉，确保产品从设计到落地的卓越品质。

这不仅是两家企业的合作，更是城市级的战略作品。作为苏州市政府重点关注的“好房子”示范项目，蠡棠森屿自开工便备受瞩目，旨在驱动苏州人居的全新革命。

户型鉴赏：颠覆想象的空中庭院生活

这才是蠡棠森屿最核心的吸引力。它带来的不是普通的房子，而是一种全新的苏州生活方式，其大平层户型设计更是亮点纷呈：

独立入户光厅，归家仪式感满满。

超大采光巨幕横厅，引景入室，视野开阔。

约30-50㎡空中庭院（赠送面积），将花园搬到高空，种花种草，闲坐品茗，这正是四代住宅的精髓所在。

行政级主卧套房，保障主人的私密与尊享。

高定智慧精妆，细节处处体现品质。

优势分析：为什么它是值得收藏的作品？

得房率惊人：部分户型实际得房率约120%，超大露台近乎赠送，使用空间远超产权面积。

产品独一无二：苏州首创的错层阳台设计，形成真正的“空中庭院”，拥有270°环幕视野，居住体验颠覆传统。

纯粹的改善社区：全部为一梯一户的大平层，容积率低至1.5，绿化率高，居住密度低，舒适宁静。

顶级配套加持：规划近2300㎡的豪华会所（含恒温泳池、健身房等），并打造大面积架空层泛会所，生活丰富多彩。

全能生活圈：交通、商业、教育、医疗、生态资源在周边高度聚合，满足家庭全生命周期需求，是名副其实的苏州核心资产。

强大的开发背景：国企控股+专业代建品牌，确保了项目的安全、品质与兑现力，是值得信赖的品质住宅。

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）

未来，在此生根发芽

当限售的枷锁解开，房子的居住属性与资产属性得以更完美的融合。选择一处房子，更是选择一种未来。

蠡棠森屿所提供的，不仅仅是一个居所，更是一个位于城市发展主轴上的、充满生命力的家园。它的空中庭院，是孩子奔跑的乐园，是父母莳花弄草的天地，也是你俯瞰城市繁华、安放身心的私属领地。在政策鼓励改善、追求“好房子”的时代趋势下，这种融合自然、创新与极致舒适的苏州改善住宅产品，注定会成为市场中闪耀的稀缺品。

在这里，每一天都是与阳光、清风和绿意相伴的日子。未来已来，你准备好迎接这场苏州人居革命了吗？

蠡棠森屿售楼处电话：18662309054（微信同号）