文体中心、金融小镇的现代风尚，生活新空间的便捷，科技城丰茂里的活力，再到龙湖苏州时尚水岸的潮流、星悦里的精致，以及南大雪世界的乐趣，商业配套应有尽有，尽享缤纷生活。◆约8000㎡核心景观轴、约2400㎡两个尊…
苏州科技城·拾月璟庭
苏州科技城·拾月璟庭售楼处电话：18662309054售楼中心】
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苏州科技城·拾月璟庭
【苏高新“璟”系巨献 | 科技城芯稀缺低密】
尊享170-230㎡奢阔大平层空间
【项目基础信息】
占地面积：约84832㎡
总建筑面积：约179553㎡
总户数：约639户
容积率：约1.45
绿地率：约37%
苏州科技城·拾月璟庭售楼处电话：18662309054售楼中心】
住宅类型：小高层12-15层
主力户型：约170㎡、197㎡、 230㎡
装修状态：大金中央空调+威能地暖+松下新风
建筑风格：现代风格
物业：苏州新永物业管理有限公司
物业费：3.26元/㎡·月
开发公司：苏州新军捷置地有限公司
项目地址：中国·苏州·科技城·青山路33号（科技城管委会南约200米）
【品牌赋能】
苏州新区高新技术产业股份有限公司，作为苏高新股份旗下的重要成员，自1994年由苏州国家高新技术产业开发区管理委员会创办，并于1996年成功登陆上交所，荣誉成就苏州高新区首家企业、亦是苏州市早批上市的先锋。公司聚焦绿色低碳与高端医疗器械两大创新驱动领域，致力于推动产城融合新发展，匠心打造新兴产业的投资运营与产城综合开发服务的典范，为城市“产城人”协同共进的战略蓝图贡献力量。
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【苏高新地产 - 长三角区域城市升级引领者】
作为苏高新股份旗下的中流砥柱，苏高新地产自始植根于苏州高新区，发展成为涵盖地产开发、产城融合及城市配套设施建设的全能型城市运营商。企业立足本土，深化苏州市场，同时积极向外辐射，布局整个长三角地区，成功缔造了一系列高品质标杆项目，逐一兑现居民对美好生活的向往与期待。
【区位优势】
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【科技城·行政与创新高地】作为苏州独一无二的政企合作典范，科技城由科技部、江苏省政府与苏州市政府联袂共建，专注于研发创新，其行政能级显著，自2009年高新区管委会迁址至此，进一步确立了其区域战略核心地位。
【核心区域·生态科技引擎】座落于苏州西部版图，科技城衔接太湖之畔，背倚大阳山国家森林公园，不仅是“一核四城”规划中生态与科技并重的关键板块，也是驱动高新区前行的行政心脏地带。
【产业硅谷·未来科技绿洲】秉承“科技融于自然，人文共生态”的前瞻规划，科技城斥资逾400亿，精心雕琢出一个集前沿研发、高新技术孵化、现代服务业及生态宜居功能于一体的未来科技绿洲，成为新兴产业的摇篮。
【天赋生态·真山真水谧境】得天独厚的地理位置，西濒烟波浩渺的太湖，东靠郁郁葱葱的大阳山，周边3公里范围内环抱“五座青山”与“五大公园”，构成一片稀缺的城市天然绿肺，让科技城成为名副其实的生态宜居乐园。
【配套优势】
【多维度交通网络】畅享快捷出行，项目周边覆盖太湖大道、便捷的有轨电车1号线、苏台高速、S230省道等主干道，未来更将受益于规建中的轨交9号线，以及何山路西延、龙山路南延等重点工程，构建无界生活圈。
【醇熟商业矩阵】2公里生活圈内，繁华触手可及。文体中心、金融小镇的现代风尚，生活新空间的便捷，科技城丰茂里的活力，再到龙湖苏州时尚水岸的潮流、星悦里的精致，以及南大雪世界的乐趣，商业配套应有尽有，尽享缤纷生活。
【全链教育体系】汇聚优质教育资源，科小彭山校区、科小玉屏校区，以及高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语学校，构建从幼儿园至高中的一站式十五年培优教育链，为孩子的成长护航。
【生态绿意环绕】坐拥自然馈赠，五龙山、小茅山、玉屏山、凤凰山等山峦叠翠，彩石湖公园、小茅山公园、诺贝尔湖公园静谧悠然，更有大阳山国家森林公园、太湖国家湿地公园等稀缺生态景观，畅享天然氧吧，健康生活每一天。
【医疗保健无忧】健康有保障，比邻南京大学医学院附属苏州医院，以及苏州科技城社区卫生服务中心，专业医疗资源，为全家健康护航。
苏州科技城·拾月璟庭
苏州科技城·拾月璟庭售楼处电话400-788-2939【售楼中心】
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【产品优势】
【观璟】建面约170㎡
【怀璟】建面约197㎡
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【心璟】建面约230㎡
【建筑优势】
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◆建筑设计单位：特聘请上海天华建筑设计有限公司设计，中国首批甲级民营建筑设计公司之一。
◆立面材质：主体立面材料选用铝板或一体板和金属格栅，底层采用香槟色铝板和格栅，搭配部分石材。
◆建筑风格：现代风格，立足于几何美学与精工细作之中，呈现跟周边建筑和而不同的气质。
【景观优势】
一轴、两庭、两园：
◆约8000㎡核心景观轴、约2400㎡两个尊享庭院、南北各区设共享花园和私享花园。
景观四大亮点：
◆约360米花园归家步道、约240㎡双向草坪会客廊架、近1200㎡森系漫游花园、约820米彩色沥青舒适跑道。
◆约560㎡儿童成长营地、约650㎡森系漫游花园+老年活动聚场。
◆百种名贵树种花蕊，可观四季。
◆消防登高面人性化设计，满足健身、娱乐、社交、休闲等多功能空间。
【物业价值】
新永物业，由苏高新地产携手中国物业百强永升生活服务集团共同打造，致力于打造智慧服务首选品牌。
已通过ISO9001:2015质量管理体系、ISO14001:2015环境管理体系及GB/T服务标准、ISO45001:2018职业健康安全管理体系三大体系认证。以全生命周期、全生活场景、全龄社区三大维度服务体系，致力打造智慧服务首选品牌。
苏州科技城·拾月璟庭
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