政策红利加持,上润璟庭狮山板块品质生活正当时

近期，苏州楼市迎来一系列利好政策，公积金首付比例降至15%，贷款次数"动态核减"，大病提取覆盖6类亲属，物业费提取破冰，这些政策无疑为刚需和改善型家庭带来了实实在在的福利。特别是首付比例的降低，让更多家庭能够轻松实现置业梦想。在这样的大背景下，狮山板块的上润璟庭无疑成为了备受瞩目的焦点项目。

基本信息

上润璟庭，这个由苏高新地产与路劲地产联手打造的项目，坐落于高新区狮山板块，具体位置在长江路与何山路交汇处。项目占地约3.3万平方米，容积率仅为1.9，地上总建筑面积约6.4万平方米。社区内规划了4幢8-10层的洋房，3幢15-17层的小高层，以及4幢25层的高层，总共376户住宅。户型面积从149平方米到235平方米不等，满足不同家庭的需求。项目采用全装修交付，装修标准在每平方米2000-4000元之间，由苏州新永物业提供专业服务。值得一提的是，该项目在去年11月9日成交的楼面价为每平方米13030元，目前备案均价为每平方米38508元。

18662309054

区域配套

↑上润璟庭区位图

生活在上润璟庭，意味着你将拥有一个立体化的繁华生活圈。周边商业配套十分丰富，绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IFMALL等大型商业综合体环绕，满足你日常购物、餐饮、娱乐的各种需求。

人文气息同样浓厚，狮山板块文化广场就在不远处，这里聚集了苏州博物馆西馆、苏州科技馆·工业展览馆、艺术剧院、地下空间等文化设施，是周末休闲的好去处。

医疗资源也十分充裕，高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院等知名医疗机构都在项目周边，为家人健康保驾护航。

如果你热爱自然，那么六大公园环伺的居住环境一定会让你心动：新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园，这些绿色氧吧让生活更加宜居。

交通方面，项目拥有超级路网加持，轨交3号线何山站就在家门口，轨交3号线和轨交8号线交汇的西津桥站也近在咫尺，无论是通勤还是出行都十分便捷。

品牌价值

[·巨擘携手 合映狮山]

路劲地产作为外资房企中的佼佼者，已经连续12年位列外资房企第一名，同时连续12年位列房地产开发企业综合实力35强。路劲地产在一二线城市的土地储备超过360万平方米，深耕苏州已有21年，其作品遍布苏州四大区域。2024年，路劲地产品牌全维升级，以"港系营造·苏式生活"的生活链、"城市更新·共同生长"的城市链、"省优物业·全天守护"的服务链，致力于成为美好城市全链服务商。

苏高新地产则是城市进阶综合运营商，拥有国家房地产开发一级资质，隶属于苏高新股份，是"苏州高新"的支柱企业。苏高新地产以高新区为根基，集地产开发、产城开发、城配建设为一体，立足高新区，深耕苏州，拓展长三角，已经开发了众多高品质项目，让万千家庭的置业梦想得以落地。

户型鉴赏

上润璟庭的户型设计充分考虑了现代家庭的生活需求，从149平方米的舒适三居到235平方米的豪华大平层，每一款户型都经过精心设计，确保空间利用率和居住舒适度的完美平衡。无论是三口之家的温馨生活，还是三代同堂的其乐融融，都能在这里找到理想的家。

优劣势分析

优势：

区位优越：位于狮山板块核心区域，是苏州高新区最具发展潜力的板块之一

配套完善：商业、文化、医疗、教育、交通等配套设施齐全

品牌实力：苏高新地产与路劲地产两大品牌联手，品质有保障

产品多样：洋房、小高层、高层多种产品类型，满足不同需求

户型设计：空间布局合理，采光通风良好

劣势：

价格较高：备案均价38508元/平方米，对部分购房者有一定压力

户型面积较大：最小户型149平方米，总价相对较高

项目规模适中：总户数376户，社区规模相对较小

随着苏州城市发展的不断推进，狮山板块作为高新区核心区域，其价值将持续提升。公积金新政的实施，无疑为狮山板块的苏州楼市注入了新的活力。上润璟庭凭借其优越的地理位置、完善的配套资源、强大的品牌实力和优质的产品设计，必将成为狮山板块的标杆项目。未来，随着周边配套设施的进一步完善和城市更新的持续推进，上润璟庭的居住价值和投资价值都将得到进一步提升。对于追求品质生活的购房者来说，现在正是入手上润璟庭的绝佳时机。

如果您对上润璟庭感兴趣，欢迎随时咨询： 18662309054