览月阁置业分享沙龙VOL.01|2024下半年开局,狮山改善这么选才是上策!

2024年的狮山楼市，利好频现，尤其是豪宅市场，更是风云激荡，新盘迭出。

6月1日，站在下半年的起点，一场以狮山改善为论题的重磅论坛：“览月阁和TA的朋友们”第一辑：六月主题置业分享沙龙在览月阁营销中心开讲。

大家置业沈阳公司副总经理兼苏州公司营销总监王春雨、新源整合新房承销总经理杨慧春、顶楼创始人、资深媒体人章海婷，以及房产分析师西蒙等业界精英和苏州知名媒体人齐聚一堂，围绕当前狮山高端改善局如何选择入手时机，如何甄别高性价比好房等话题，展开了一系列深度的探讨，其中很多观点和见解，都值得当前入席狮山高端改善局的购房者认真参考和借鉴 。

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2024年，你还买房吗？

不谋全局者，不足以谋一隅，面对这一话题，此次置业分享沙龙首先从股市、楼市现行政策等维度高屋建瓴，进行了深度解读。

顶楼创始人章老师表示，2024年5月以来，地产股全线飘红，而且是集体暴涨，楼市回暖迹象明显；紧接着，央行、住建部等机构连续发布降利率、降首付等重磅通告。目前苏州首套住房首付比例降至15%，二套房首付25%，首套住房商业贷款利率3.25%，二套3.75%；商业贷款利率不设下限的情况下，有些银行实际执行利率已经破3，再加上苏州落地执行的换房退个税、卖旧买新契税补贴，以及卖房可以带押过户等利好政策，目前的楼市政策就是在最大化释放需求，堪称史上绝好上车时机。

顶楼创始人章老师现场发言

面对机遇，如何选择地段，如何在窗口期遴选好的房源，就成了当前考验购房者的重要命题。

如果你打算在2024年下半年入手新房，究竟有哪些标准去甄选呢？

对此，房产分析师西蒙老师谈到，中国的房地产市场在21年的时候达到18万亿的高峰，经过三年左右的深度调整和“去泡沫化”，如今已进入平稳期。现在买房，尤其是改善类的“刚性需求”，依然要看核心地段的抗风险能力，实景现房的安全感，以及未来的想象力，这三大考量标准，缺一不可。

房产分析师西蒙老师现场发言

从地段上考虑，城市主轴之上的稀缺资产一定不能忽视，毕竟论资源配套、预期兑现，永远都是主轴与其它。

从安全感上衡量，即买即享的现房，依然是2024楼市大环境之下，改善置业的上佳选择。尤其是当租房成本已经摊平甚至高于房贷成本时，现房就更值得入手。

从未来价值上考量，一线水岸+金融CBD核芯的组合，是一再被验证的全球经验。在狮山，选择这样的地段，不仅有现在，更有长远的价值。

项目实景图

如果以上标准来遴选，在狮山核芯，大运河和狮山路黄金交汇点上，地标综合体里的现房：览月阁，就是您不二的选择。

沙龙现场，与会嘉宾纷纷谈到，今年是狮山的产品大年，无论是别墅地块的入市，还是近期2个平层项目售价都突破5万，狮山置业应该怎么选？

对此，作为狮山本地人的新源整合新房承销总经理杨总谈到了自己的见解：从过去苏州楼市近20年的履迹来看，各个同步起跑的板块，在多年之后跑出了不同的价格。所以，核芯板块的价值一定是狮山置业的首选逻辑。真正的狮山核芯就是沿着狮山路展开，相较于枫桥、横塘这些地段，狮山路和大运河就是可以锚定的改善“置业金线”。从这个维度来讲，览月阁应尽赢在起跑线上了。

新源整合新房承销总经理杨总 现场发言

其次，改善以自住为主，周边两公里范围的配套一定要齐全，而且要是鼎配。览月阁作为狮山芯新房市场唯一的高端改善现房，周边龙湖天街、金鹰等旗舰商业齐备，地铁1/3/5三线紧邻，教育、医疗等公共资源都是做到顶的配置，你要做的就是享受。

项目区位图

于此同时，览月阁在售房源全部已交付，买了就能装修入住，在性价比这方面妥妥的无敌手：全铝板干挂工艺，好看且好用的外立面，就是未来潜力的关键因素之一。内部精装三大件、地下双层酒店式入户大堂，给到了生活享受前所未有的底气，堪称零操心。

项目实景图

览月阁不做选择题，地段、配套、品质、现房…… 现在和未来全都有。

大家置业沈阳公司副总经理兼苏州公司营销总监王总谈到，现在的行情下，可能真的面包没有面粉贵，很多人在想要抄底，还在观望。但如果是真实的改善需求，当前形势下，每天都是买房的好时机。

大家置业沈阳公司副总经理兼

苏州公司营销总监王总现场发言

王总聊到，从2016年至今，地产经历了较大的起伏和波动，但是每次大潮褪去，真正能够穿越周期的依然是核心地段上的那些实用性、便利性、保值性等综合能力俱佳的房子。而如今的览月阁实景现房可能就是当下狮山改善的“六边形全能战士”。

如今，览月阁重磅在售的建面约155㎡瞰景平层，在狮山核芯区域地价都超过4.5万+/㎡的当下，在狮山核芯大户型当道的时代下，这样的155四居现房确实是卖一一套少一套。

景观视野，才是览月阁155最大的爽点。放在同级产品里，览月阁155开窗能俯瞰大运河，姑苏古城和狮山的摩登尽收眼底；东方之门、狮子山、运河体育公园等城市地标也都举目可见，都说窗前的风景决定房子的价格，这样的览月阁仅凭这面窗景，已然无价。

项目实景图

步入6月，览月阁为回馈市场的厚爱，即将重磅推出多重置业好礼，从全民经纪人注册瓜分万元红包、成交砸金蛋，到老带新高额佣金、限量特惠房贴息秒杀等多重诚意等福利，为您圆梦狮山核芯，再添一重助力。

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