苏州姑苏新房|狮山旁仁恒江景洋房|澜庭湾|澜庭湾怎么样?152-156㎡四房户型图|位置|价格

政策暖风拂过，家的轮廓愈发清晰

最近苏州的楼市，吹来了一阵实实在在的暖风。从12月1号开始，新的苏州契税新政正式落地，买房能省下一笔可观的费用。特别是对于想改善家庭空间的朋友来说，这无疑是个好消息，省下的真金白银，正好可以用来圆一个更高品质的居住梦。今天，就带大家看一个藏在姑苏繁华里的宝藏楼盘——澜庭湾。

基本信息

澜庭湾，备案名是胥湾澜庭，位置就在吴门桥街道的胥涛路南边，西环路西边。这块地是苏高新集团、名城建设集团和仁恒置地三家实力房企联手打造的。整个项目不大，很精致，就规划了7栋10到12层的苏州洋房，总共只有153套房子，户型都是建面152和156平米的大四房，而且是精装修交付，装标还不低于2000元/平米。

区域配套

住在澜庭湾，出行特别方便。自己开车的话，旁边就是西环快速路，去南环、北环高架都很快。现在更厉害的是，项目北侧的胥涛路对接横山路的大运河隧道已经通了，一脚油门就到狮山CBD了。想坐地铁也行，3号线和5号线都在附近，绿色出行也很从容。

平时逛街购物，楼下就有自带的滨水高端商业，日常烟火和品质生活在家门口就能满足。想逛大商场，旁边的胥江天街也很近，3公里范围内，狮山CBD、石路、天虹、泉屋这些黄金配套随便选。孩子上学也方便，幼儿园到中学全覆盖，其中劳动路实验小学还挂牌了上海戏剧学院附属姑苏实验学校，用艺术赋能教育，资源非常棒。

品牌价值

在姑苏这种寸土寸金的地方，澜庭湾没有盖高楼大厦，而是选择了更亲近土地的洋房形态。这背后是苏高新、名城建设和仁恒置地三家大牌开发商的底气。他们懂姑苏，也懂高端生活，所以才能在这么好的地段，做出这样低密度的滨水社区，保留老姑苏那种有天有地的闲适感。

户型鉴赏

澜庭湾的户型很纯粹，整个社区就只有一种户型，建面约152-156平米的四房两厅两卫。这个设计真的很棒，南向有四个开间，采光无敌。最亮眼的是那个约7.6米的大阳台，站在上面就能看到江景，视野开阔。主卧还带瞰景飘窗，把生活的奢适度直接拉满了。

户型------【约156平米4房2厅2卫】

整个社区规划只有1个户型------约152-156㎡四房2厅2卫。

南向四开间设计，户户悦江河，约100M视线廊道，满足头排观江河。

·4房2厅2卫格局，南向4开间面宽；

·约7.6米超尺度瞰景阳台，百米内户户观江；

·主卧瞰景飘窗，把奢适度拉到满分；

优势分析

澜庭湾最稀缺的是什么？是它的低密和纯粹。容积率只有约1.5，就7栋洋房，总共153套，注定了这是少数人的选择。社区设计得像个“洄游花园”，是一个真正的低密社区，南向正对着江河，每天看到的都是自然风光。这种在古城核心区，既能享受繁华，又能拥有宁静的江景生活，真的太难得了。

一席澜庭湾，收藏姑苏的现在与未来

苏州契税新政的出台，无疑为像澜庭湾这样的姑苏改善盘注入了新的活力。它不仅降低了购房门槛，更是一种价值的肯定。想象一下，当政策红利与项目本身的稀缺地段、品牌实力和滨水生活相遇，澜庭湾的未来价值不言而喻。它不只是一套房子，更是收藏姑苏繁华与宁静的传世资产，是留给家人的一份长久安稳。

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