不限售时代来临,江南云起高铁新城价值飙升

近日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面进入不限售时代！这一重大利好政策，不仅降低了购房者的投资门槛，更大大提高了房产的流动性，让置业苏州变得更加从容。在这样的政策环境下，高铁新城的"江南云起"项目凭借其独特的区位优势和产品品质，成为众多购房者关注的焦点。

基本信息

象屿江南云起，坐落于中国苏州高铁新城，总建筑面积约11.4万㎡，由8幢低密洋房和3幢宽景高层组成，共578户。项目提供建筑面积约143/168㎡的洋房和约103/118㎡的高层产品，满足不同家庭的需求。社区采用一线品牌精装交付，配备智能生活场域，包括7大收纳空间和3大智慧居住场景，还贴心设计了双入户大堂和车库星空顶（局部），让归家成为一种享受。项目由实力雄厚的苏州高辰置业有限公司开发，车位配比高达1:1.53，全社区配建车位数约953个，充分满足业主停车需求。项目地址位于苏州相城高铁新城齐门北大街东、马泾路北，均价约25000元/㎡。

售楼处电话：18662309054

区域配套

无界苏州生活圈，通达长三角朋友圈。江南云起对接城市内地铁、高架、快速路，被苏州北站高架路和中环北线高架两大轴线环绕，轨交2号线和7号线双轨交加持，让您轻松通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

南师大教育体系，荟聚名师优教。项目周围环绕着南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校（非学区承诺），让孩子从小在书香氛围中成长，赢在起跑线上。

满载商业氛围，下楼即刻购物。江南云起位于高铁新城发展的重要区域，直通吾悦广场，实现24小时家门口的全维度消费。此外，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业配套也近在咫尺，满足您一站式购物需求。

品牌价值

【江南如锦时 织造云上生活】

象屿集团是厦门市属国有企业，2023年《财富》世界500强排名第142位，2022年总营收达5600亿。业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化等多个领域，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产采用"一体两翼"业务战略布局，深耕长三角、海西、成渝区域，形成以住宅为核心，商发、物业为两翼的战略布局。业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，必将共创至美生活。

户型鉴赏

A户型------云庭 103㎡户型3室2厅2卫

全明格局：三开间南向，通透全明户型，采光通风俱佳 向阳而生：大面宽双联阳台，让阳光和风景随时入户 开阔空间：LDK一体化客餐厨设计，让家庭生活更加从容 套房主卧：主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密

B户型------云境 118㎡户型3室2厅2卫

宽幕视野：南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎 阳光居境：双联阳台，南向大采光面，通透全明 灵动三房：百变灵活大三房，收藏生活更多可能 奢享私密：动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密

C户型------听云处 143㎡户型4室2厅2卫

归家有序：独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序 光遇谧境：奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光 高配空间：L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心 灵动美学：户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象

D户型------跃云间 168㎡户型4室2厅3卫

奢制品格：通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生 极致收纳：多功能美学玄关柜，收藏美好心意 C位主场：LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景 绚烂向阳：全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然

优势分析

品牌实力：由象屿集团开发，作为厦门市属国有企业和世界500强企业，象屿集团实力雄厚，开发经验丰富，能保障江南云起项目品质。

交通条件：周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

配套设施：

商业配套：直通吾悦广场，圆融购物中心、芯光里商业街和大悦城等商业资源丰富

教育配套：周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验学校等众多名校

医疗配套：周边3km范围内有苏州瑞盛康复医院等，可满足基本医疗需求

休闲配套：周边3km范围内有17个公园，生态环境优越，方便日常休闲

小区规划：

产品类型：由8幢低密洋房、3幢宽景高层组成，共578户，是高铁新城少见的洋房项目

景观设计：以流云浮动和氤氲水系元素，融合江南小桥流水等文化韵味，打造五进礼序空间

设施配套：配置双入户大堂、车库星空顶（局部）等，公区品质高

建筑外观：外立面采用石材幕墙+铝板线条+涂料一体板等材质，品质感强

户型设计：

建面约103㎡：三开间南向，大面宽双联阳台，LDK一体化客餐厨，主卧带大飘窗和独立卫浴

建面约118㎡：南向三开间，双联阳台，有超大宽幕视野，动静分区，兼顾舒适与私密

建面约143㎡：有独立入户玄关，南向瞰景阳台连接宽厅，L型厨房，户型方正，南北通透

建面约168㎡：通透方正，超高得房率，多功能美学玄关柜，LDKB一体，全区飘窗设计

装修配置：精装交付，配置入户子母门，玄关柜有七大区域收纳空间，客厅电视背景墙整体岩板交付，厨房有油烟机等四件套并增设凉霸，卫浴空间有智能挂壁马桶等四件套，还配备电热毛巾架、美妆冰箱等。

随着苏州取消限售政策的实施，高铁新城作为苏州重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大。江南云起项目凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的产品设计，将成为区域内炙手可热的宜居选择。随着长三角一体化进程的加速，高铁新城的区位价值将进一步提升，江南云起也将迎来更大的升值空间。

目前，高铁新城143/168㎡限藏洋房正在火热销售中，103/118㎡天幕高层作品即将面世。江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号，欢迎您亲临品鉴。

售楼处电话：18662309054