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约8000元/㎡装标？！总价约230万拿下虹桥芯准现房【绿地铂瑞公寓】！推门即国展，看中即买！

上海虹桥绿地铂瑞服务式公寓-【虹桥绿地铂瑞】

售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

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虹桥芯·国展旁·建面约60-147㎡豪华装修现房公寓

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项目核心亮点

虹桥核心，国展旁，卓越配套全面兑现

约80万㎡综合体上，超500万㎡商业配套

实景现房，奢华装标，家电齐全拎包入住

星级泛会所配套，专业团队酒店式管家服务

稀缺服务式公寓，无需房票积分，现房即享

虹桥绿地铂瑞项目基础信息

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所属区位：虹桥商务核心区

地址：徐泾镇诸光路1588弄绿地铂瑞酒店公寓

开发商：绿地控股集团

室内设计公司：集艾室内设计(上海)有限公司

总建筑面积：约82万方

本幢：1.8万方

虹桥绿地铂瑞面积段：约60-270㎡

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主力面积：60-120㎡

主力总价：230万-400万

楼层：11F

产权年限：40年

车位：整体5000个，本幢491个

管理：绿地铂瑞酒店

虹桥绿地铂瑞80万方综合体上，一站式奢华

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依托约80万方虹桥世界中心综合体，总部办公、星级酒店、总裁公馆、商业等配套一应俱全，全面赋能高端生活方式。TOP级铂瑞品牌，高端酒店公寓

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从悉尼绿地铂瑞酒店，到几内亚铂瑞卡姆路酒店，绿地酒店以超凡实力布局全球。

绿地·铂瑞公寓，系出绿地集团“TOP系铂瑞品牌”，同款复制铂瑞酒店专业团队与五星服务，缔造奢华生活方式。

虹桥绿地铂瑞尊贵入户动线

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以全球奢华酒店入户标准，定制棕榈水景环岛落客区、迎宾旋转门、24小时双语管家，只为世界精英归家时刻。

豪华精装现房

公区，奢享约8米挑高大堂、意大利Drama White大理石，配置6部一线品牌电梯。室内，以豪宅标配的奢华装标，品牌家电全配，真正实现拎包入住。

五星奢华服务绿地铂瑞公寓售楼处电话☎：400-812-3664✔✔

24小时前台礼宾及安保服务、衣物洗熨护理、商务中心、日用品代购、接送机等定制化的管家级服务。

虹桥绿地铂瑞泛会所配置

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一站式奢享健身中心、会议中心、行政酒廊、星级餐厅等泛会所配套，满足商务会务、休闲、健身、娱乐等需求，敬献全球精英人物。

虹桥绿地铂瑞【虹桥进入大都会时代】

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核心坐标·世界窗景

国家战略之下，大虹桥历经十余年发展，大会展、大商务、大交通赋能，进博会永久举办地加持，高端人口持续导入，已然跃升世界舞台，成为比肩陆家嘴的世界CBD所在。

绿地·铂瑞公寓，傲居大虹桥C位，超级交通引擎中心，窗揽四叶草地标，近距离高铁站、虹桥机场，天赋高端公寓核心坐标。

虹桥绿地铂瑞【大交通】从长三角到全球，交通全覆盖

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虹桥枢纽为世界上最大的综合交通枢纽。连通长三角26座城市，涵盖56种换乘模式，交通路线联动东亚辐射全球。

上海示范区线、东西快线、2号线西延伸加速建设；17号线西延伸、沪苏湖铁路逐步推进，无缝对接长三角。

虹桥绿地铂瑞【大生活】卓越配套全面兑现

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绿地铂瑞公寓，悦享蟠龙新天地、余德耀美术馆等高能级配套，近邻十余所国际学校与国内外高端医疗机构，从全球消费到顶尖艺术，从教育到医疗，奢华生活方式，即刻开启。

虹桥绿地铂瑞上海虹桥绿地铂瑞服务式公寓-【虹桥绿地铂瑞】

上海虹桥绿地铂瑞服务式公寓-【虹桥绿地铂瑞】

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米