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“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近苏州楼市传来一个重磅好消息：从8月底开始，市区的新房已经全面取消限售了！这意味着，房产的流动性大大增强，无论是自住还是资产配置，都迎来了更灵活、更友好的窗口期。政策暖风频吹，正是关注核心资产的好时机。而在姑苏古城芯，就藏着这样一处值得立刻收藏的珍宝——建发璟园。

建发璟园，就坐落在姑苏区金门路北、馨泓路东。这是建发房产在古城核心打造的一个纯宋风叠墅小区，整个地块不大，但非常纯粹，只规划了8幢4到6层的房子，容积率低至约1.15，住起来非常舒适。户型面积从约190㎡到最大240㎡，全是改善型的大宅。

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雄踞古城贵脉，一切繁华与底蕴都在步行范围内

说到位置，建发璟园可谓得天独厚。它雄踞姑苏传统的金阊贵脉，出门办事、逛街、感受文化都极其方便。对于想在苏州买房，尤其是寻求古城核心区资产的置业者而言，这里是不可多得的选择。

市府心：距离苏州市政府仅约600米，周边聚集了数十个市级部门，是不折不扣的政治与财富中心。

商业心：正好处在未来华贸商业中心和现在石路商圈的黄金交汇点，繁华生活举步即达。

文化心：位于古城文化保护发展轴上，步行就能到世界文化遗产留园（约900米）。周边西园寺、寒山寺、虎丘等五大世界遗产环伺，仿佛住在文明的核心圈里，这赋予了建发璟园深厚的收藏价值。

立体交通与全能配套，让生活高效而从容

住在这里，出行和日常生活完全不用愁。无论是考虑自住舒适度还是未来资产流动性，这里的配套都堪称顶配。

交通超便捷：项目紧邻桐泾北路，西环、北环快速路抬脚就到。还坐拥地铁1号线和2号线，轻松覆盖全城。无论是去苏州站还是苏州北站，车程都在15分钟左右，高效掌控全城节奏。

教育医疗环伺：金阊外国语学校、八一小学等优质学校都在步行可达范围内。苏州大学附属第二医院、市立医院北区等三甲医院也在3公里内，为全家健康保驾护航。

建发匠心，以宋风美学回应姑苏千年文脉

建发房产这次选择以“宋韵”为魂来打造建发璟园，是与姑苏古城的一次深度对话。宋代美学空灵、隽永，与当代“少即是多”的极简理念不谋而合。建发将这种穿越千年的风骨，转化为现代叠墅的东方范式，让古老的宋韵在姑苏土地上焕发新生。这不仅是建筑，更是一场跨越时空的美学共鸣，完美契合了追求中式雅居生活方式的家庭。

鉴赏纯粹低密叠墅，每一层都是人生境界

项目打造的是纯粹的4-6层宋风叠墅，在古城核心堪称绝版。这种低密、纯粹的社区形态，在当今市场尤为稀缺。

下叠户型：约255㎡，拥有南向超10米的大面宽，客厅挑空设计，气派非凡，还赠送地下室和采光井。

上叠户型：约252㎡，标配一个U型的超级大露台，私享一片空中花园。

中叠户型：约225㎡，也做到了独立入户，并拥有一个面积可观的空中花园，体验感十足。

核心优势再聚焦：绝版、低密、纯粹

总结来说，建发璟园的核心价值非常清晰，是苏州改善型住宅市场中的标杆之作：

位置绝版：金阊板块近五年仅出让少量土地，这是目前在售的唯一天然低密地块。

产品纯粹：整个小区全是4-6层的宋风叠墅，容积率仅约1.15，居住密度极低，静谧舒适。

配套顶配：集政治、商业、文化、交通、教育、医疗顶级资源于一身，生活便利度无可挑剔。

文化共鸣：建发以宋韵美学筑宅，与2500年姑苏文脉同频共振，赋予住宅深厚的收藏价值。

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当政策东风遇见古城孤品

当下，政策松绑为资产流动打开了空间，而真正的价值，永远锚定在不可再生的稀缺资源上。像建发璟园这样，坐拥姑苏古城芯、低密纯叠墅、集万千优质资源于一身的项目，正是时代洪流中值得锚定的“压舱石”。对于寻求苏州核心区房产的买家，这是一个不容错过的机会。

它不仅是一处居所，更是收藏一段千年文明，安放一份从容人生。在古城复兴的国家战略下，在“限高令”永久守护的天际线里，这份兼具深厚底蕴与现代舒适的生活提案，其价值将随时间愈发醇厚。

金阊贵脉，姑苏无他。收藏此刻，即是永恒。