活力岛北待拍宅地较高限价达2.2万/平

端午首开的纯新盘姑苏铭著可谓一鸣惊人，5月16日拿到首批房源预售证，可售房源首页几套大写加粗的4万+叠墅一举让传说中的刚需大本营——大相城碰线房价4.0！或许是这个数字实在太过“惊悚”，没过多久，这几套“天价房”的原价下线，39998元/㎡新备案价新鲜出炉。

该项目所在地块编号为2016-WG-8号，由金辉在去年4月以总价约28.9亿元竞得，成交楼面单价约为22445元/㎡。这样的楼面价放在今天来看自然波澜不惊，然而值得注意的是，活力岛北有一宗土地面积超过11万方的纯住宅地块将于今年6月12日出让，其较高“限价”同样达到2.2万元/㎡。

位于元和街道广济北路东、兴盛路北的苏地2017-WG-04号地块，较高楼面限价22275元/㎡成为此次相城6月土拍中的佼佼者，该地块在招商依云华苑再往北1公里左右，紧邻轨交4号线张庄站。该地块由2宗地块组成，总面积112119㎡，容积率2.5，建筑面积要达28万方，对于开放商而言这是一块肥肉。

姑苏铭著近4万的预售价可谓打开了相城高价改善盘的大门，而接下来相城即将迎来恒大两大纯新盘的入市，恒大悦龙湾和恒大珺睿庭，依据之前的楼面价，两大纯新盘的价格妥妥“2”字头，要知道周边楼盘价格还都在12000元/平左右，相城这是要摆脱价洼称号了吗？其实不尽然，相城还是有很多低价盘在售的。比如北双湖60天创下12亿佳绩的湖畔樾山，装修高层12000元/平起；万科装修房万科北宸之光，坐拥2、4号线双地铁环绕，18000元/平……下面就随小编一起去看看相城这些低价盘，趁着相城还没被高价盘占领，赶紧入手吧。

推荐理由：湖畔樾山已于5月24日加推高层39#、小高层87#、洋房56#，高层开盘价12000-13000元/㎡，小高层开盘价13500元/㎡，洋房开盘价14000元/㎡，另外在售高层68/82/89#，户型建筑面积89-147㎡，均价12000元/㎡，洋房37/38/66/67#在售，均价14000元/㎡，户型建筑面积为106㎡，147㎡，一房一价，详情咨询售楼处。

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项目简介：湖畔樾山位于相城区湘洲路湘太路交汇处，由新城控股与碧桂园房地产开发有限公司联合开发。湖畔樾山项目地处阳澄湖、盛泽湖双湖板块，自然资源丰富，沈周故居，历史文化底蕴浓厚，本项目涵盖85-160㎡全面积段产品，整个小区产品类态丰富有别墅、洋房、高层等，可选择范围较广。

交通状况：公交：项目东侧有86路866路京龙皮件站下车，和84路思贤家园站下，汽车北站及高铁北站，至高铁北站后可转乘轻轨2号线至石路等中心商圈。自驾：常台高速、锡太高速在我们项目东侧设有阳澄湖出入口，京沪高铁在相城北设有站点。

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推荐理由：苏州魅力花园在售高层15/19/22/23#，小面积均价18000元/㎡，大面积均价19000元/㎡，建筑面积89㎡（3室2厅1卫 ）、96㎡（3室2厅1卫 ）、103㎡（3室2厅2卫 ），128㎡（3室2厅2卫 ），一房一价，具体优惠案场详谈。

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项目简介：苏州魅力花园，是万科在苏州打造的第11个人居社区。北宸之光建筑面积约50余万方，是苏州儿童主题社区。苏州魅力花园项目位于活力岛板块安元路北，御窑路东，由万科物业负责社区管理服务。

交通状况：地铁：向东约1.5公里可到达地铁2号线蠡口站。向西约500米到达地铁4号线安元西路站。 公交：80路东线; 80路西线; 84路; 712路; 802路; 810路; 811路蠡口栈条港桥站下

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推荐理由：钓鱼台别墅赏湖阁预计5月底推出湖景高层501#、502#、503#、504#，预计价格10600元/㎡起，均价13000元/㎡，建筑面积约为75㎡（两房）、90㎡（三房）、 105㎡（三房）、 120㎡（四房），具体开盘时间待定，详情咨询售楼处。

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项目简介：钓鱼台别墅赏湖阁由中赫置地与高速地产集团强强联合共同打造的苏州岛居别墅作品。项目位于苏州钓鱼台路盛泽湖畔，咫尺相邻5平方公里盛泽湖，18平方公里生态绿地以及湿地景观为一体；千亩月季公园、150亩紫薇公园，以及248亩盛泽湖湿地公园环绕地块四周。 项目周边交通便捷，西接227省道，东临苏嘉杭高速，南迎沪宁高速，北靠绕城高速；产品规划有别墅及高层产品。

交通状况：中环内辅通达全城：227省道扩建双向六车道

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推荐理由：环秀湖花园目前三期高层27/29#在售，建筑面积89㎡（3室2厅1卫1厨），均价15000-16000元/㎡，建筑面积100㎡（3室2厅2卫1厨），均价17500元/㎡左右，一房一价，具体优惠详情咨询售楼处。项目位于高铁新城，环秀湖畔，项目建筑面积近百万方，区域内两条主干道太东路与澄阳路交界处。

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项目简介：环秀湖花园位于高铁新城，环秀湖畔，项目建筑面积近百万方，区域内两条主干道太东路与澄阳路交界处，是目前整个高铁新城体量比较大的住宅综合体项目，包含住宅及商业等物业形态。周边有高铁站商圈、环秀湖商圈，亦可速达其他商圈。

交通状况：轻轨：项目有两个地铁站点，分别为轻轨2号线富翔路站和骑河路站，其中距离轻轨2号线富翔路站500米左右。 高铁：项目紧靠苏州高铁北站，依靠京沪高铁直达长三角主要城市以及全国7大城商圈；主干道：南有中环、西靠相城大道、东临S227，北接太东公路

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推荐理由：中粮祥云国际预计6月中旬加推二期洋房，建筑面积100-166㎡，预计均价20000元/㎡，具体加推时间待定。目前6#、15#、27#洋房在售，均价20000元/㎡，户型建筑面积100-166㎡，具体优惠案场详谈。项目位于相城大道与建元路交汇处，北临朝阳河，以高层和洋房两种产品为主。

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项目简介：中粮祥云国际，项目位于相城大道与建元路交汇处，北临朝阳河，以高层和洋房两种产品为主。祥云国际以86-120平米三房， 110-165平米层层退台花园洋房两类产品为主。

交通状况：轻轨2号线蠡口站 2号出口 距离项目288米

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推荐理由：恒大悦珑湾预计5/6月份首次开盘，首推产品和价格信息待定。项目由7栋高层住宅（16F、17F或19F）、4栋小高层（8F、9F或10F）、8栋洋房（7F或8F）、一栋综合楼组成。

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项目简介：恒大悦珑湾紧邻苏州市主干道——中环北线，位于苏州市相城区春秋路与方桥路交汇处向东50米，濒临风景优美的春申湖风景区及荷塘月色湿地公园。整体占地约130亩，以欧式建筑为规划理念，全力构筑总建筑面积达25.6万㎡的欧式风情社区；项目由7栋高层住宅（16F、17F或19F）、4栋小高层（8F、9F或10F）、8栋洋房（7F或8F）、一栋综合楼组成。总规划户数1377户，容积率为2.0，绿地率约30%，建筑密度仅为22.71%。

交通状况：公交：825路、879路方桥路南站下；

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