苏州园区|凤栖东方|凤栖东方详情|一线湖景|低密豪宅|户型|位置|周边配套|价格|绿城管理

近期苏州楼市迎来多项利好政策，公积金贷款额度大幅提升，个人最高可达120万，家庭最高150万，全日制本科以上学历还能再提升50%。更令人振奋的是，商转公政策更加宽松，不再是唯一住房才能办理，六大区均可实现"以贷冲贷"，无需提前结清贷款即可转贷。这些政策红利无疑为购房者减轻了负担，也让更多人有机会实现置业梦想。在这样的政策环境下，凤栖东方这样的优质湖景住宅，无疑是值得关注的理想选择。

凤栖东方，园区一线湖景，绿城原创湖墅。项目位于吴中经开区郭巷街道东方大道东侧，占地约26660.2㎡，建筑面积约50908.63㎡，容积率仅为约1.02，是难得的纯粹低密住区。项目规划有13栋3F联排和3栋5F叠加，总户数仅78户，十分稀缺。户型面积包括建面约224-412㎡临湖叠院和建面约305-455㎡台墅合院，满足不同家庭需求。

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区域配套

凤栖东方占位独墅湖西岸，直线距离月亮湾约1.7公里，距离金鸡湖李公堤约5.2公里，近揽独墅湖，坐望金鸡湖。周边配套齐全：一线临湖，有京杭运河、独墅湖、尹山湖、独墅湖生态公园等自然景观；多元商业，有尹山湖歌林公园、阳光天地购物中心、长申购物广场等；文化地标，有尹山湖美术馆、尹山湖大剧院、本色美术馆等；高效交通，有独墅湖南隧道、轨道交通2号线、东方大道等；全龄教育，有尹山湖实验小学、郭巷实验小学，苏州大学附属尹山湖中学等；三甲医疗，有尹山湖医院(扩建)、上海第十医院尹山湖分院等。

品牌价值

凤栖东方由中电建建筑集团和绿城管理两大实力品牌联袂打造。中电建建筑集团隶属于世界500强企业中国电力建设集团，拥有"双特级"资质，是国家基础设施建设的中坚力量，荣获过包括"中国建设工程鲁班奖"、"国家优质工程奖"在内的百余项荣誉。绿城管理是中国房地产轻资产开发模式的引领者，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股，秉持"品质、信任、效益、分享"的核心价值观，以"管理创造价值"的服务理念，为客户创造价值。

绿城深耕苏州16载，从桃花源到御园，从玫瑰园到凤起潮鸣，每一次落子都以先进的产品理念，为时代定制经典之作。凤栖东方作为绿城TOP系产品序列，占位独墅湖西岸低密豪宅带，以约1.02低容积率规划，为板块内敬呈一座十年一见的纯粹低密住区。

户型鉴赏

凤栖东方联袂国内知名豪宅建筑大师，特邀gad高级合伙人蒋愈、GTS蓝颂设计总经理宋淑华、水平线设计创始人琚宾、CCD创始人董事长郑忠共同打造。建筑细节展现中西合璧的当代风范，融入苏州在地元素，雕琢建筑细节和尊贵感。竖向立柱与露台结构勾勒出独墅的视觉层次，金属线条为建筑注入精致品位与奢华格调，海棠檐角、双色鱼鳞瓦等东方符号点缀其间，营造兼具摩登装饰与人文意境的立面形象。

景观设计结合现代造园语法，打造"东意为魂、西境为形、山水为脉"的六座大师花园，境呈东方哲学与西方技法、传统自然造园与现代空间美学的时空艺术融合。项目还规划有超1000方下沉庭院会所，规划日咖夜酒、主题艺廊、健身俱乐部、律动瑜伽室、壁球运动馆、高尔夫室内推杆等空间，为圈层人士打开自在湖畔的丰盛体验。

优势分析

凤栖东方规划建面约224-412㎡临湖叠院，建面约305-455㎡台墅合院两大产品形制，以空间尺度的超越，拓展低密大宅的人居格局，创造苏州高净值人群的生活排场。项目与湖岸自然相融，将传统滨水生活的意境融入现代空间场景，设计观景游廊、檐下空间等，共同构建出亲水而居的诗意体验。现代窗格运用框景手法将湖光纳入画境，舫舟式露台形如游艇甲板，营造出亲近自然、融汇古今的滨水生活场景。

在当前政策利好的背景下，凤栖东方这样的低密湖墅项目无疑具有极高的投资价值和居住品质。随着苏州城市发展的不断推进，独墅湖板块作为园区的重要组成部分，其价值将持续提升。凤栖东方凭借其稀缺的湖景资源、低密的产品规划、强大的品牌背书以及完善的配套体系，未来升值潜力巨大。对于追求高品质生活的购房者而言，现在正是入手的绝佳时机，既能享受到政策红利，又能锁定稀缺的湖景资源，实现资产保值增值与品质生活的双赢。

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