政策春风拂狮山,建发·朗云安家正当时

政策春风拂面，安家狮山正当时

近期，苏州相城区房票政策迎来重磅升级，为各类人才送上实实在在的安家补贴。从顶尖人才到骨干人才，从领军人物到产业精英，不同层次的人才均可享受8万至50万元不等的房票补贴，大大减轻了购房压力。这一政策犹如春风拂面，为有志在苏州扎根的人才们打开了安家之门。而在政策利好的东风下，狮山板块的优质楼盘——建发·朗云，正成为越来越多人才安家置业的首选之地。

基本信息

建发·朗云项目位于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处，距离苏州外国语学校仅约300米，地理位置十分优越。整个项目规划总户数约782户，容积率2.4，绿地率30%，居住舒适度较高。项目提供三种精装修户型选择：约125㎡的四房两厅两卫、约143㎡的四房两厅两卫，以及约180㎡的3+1房两厅三卫，满足不同家庭的需求。项目由苏州兆锦房地产开发有限公司开发，建发物业提供专业物业服务，备案均价为43800元/㎡。

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区域配套

【东有金鸡湖 西有狮子山】

苏州高新区作为国家级高新区，是苏州城市发展的重要"西翼"，与园区并立为两大增长极。经过30年的高速发展，高新区在经济、配套、产业等方面都取得了令人瞩目的成就，成为苏州城市发展的强劲引擎。

【狮山所向 澎湃城势未来】

随着狮山路发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。这里将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。目前，总部园已吸引意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业已纷纷进驻，为区域发展注入强劲动力。

【最新城市理念 中央生态绿轴】

狮山商务创新区正在实践中国最新城市规划理念"中央生态绿轴"模式，以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。这种规划理念在上海、深圳等一线城市已得到实践，如今在狮山落地，将为区域带来更加宜居宜业的生态环境。

【国际化城市界面 未来狮山天际线】

在城市界面上，狮山板块对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌。整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山的城市界面，为居民提供高品质的城市生活环境。

【人才高地 注入强大活力】

"栽下梧桐树，引得凤凰来"。产业结构的优化、高新产业集群的发展吸引了大量优秀人才的聚集。目前商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400名本科及以上人才。这些高精尖人才的涌入，不仅带动区域就业、创业热潮，也将全面激发区域经济良性发展，同时带动整个区域文化、商业升级，板块未来的发展潜力十分可期。

【举步狮山CBD 全维度生活配享】

板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里即可到达狮山CBD，享受商业、金融、医疗等核芯资源。

全维交通 纵横通达

地铁赋能：项目紧邻地铁5号线石城站，可便捷到达奥体商圈、金鸡湖李公堤、南门商圈等热门区域；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈、石路商圈、观前商圈等繁华地段。

高架纵横：地面交通呈三横三纵格局，三横"分别是苏福快速路、竹园路与玉山路，将项目与姑苏区和吴中区紧密相连；三纵"分别是中环西线、珠江路和长江路，纵穿新区南北，将项目与苏州各大区域紧密相连。其中西侧与中环西线无缝对接，通过中环与内环的转换，可畅达苏州各行政区域。

商业集萃 繁盛万象

狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。

名校云集 书香涵养

项目直线距离约300米有苏州外国语学校、约200米有高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建），毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚的人文底蕴时刻熏陶着孩子的点滴成长。

(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

医养胜地 健康护航

明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

三山五园 生态范本

项目被"三山五园"环伺，三山指天平山、灵岩山、狮子山；五园包括玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。这里兼具自然生态与都市繁华于一体，是理想的宜居之地。

品牌价值

【建发集团 《财富》世界500强】

建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位，年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。集团主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等多个领域，实力雄厚。

【建发房产 打造钻石人生】

建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，拥有40余年的发展历程，已在70余座城市打造了200余个经典项目，服务超过100万业主，连续12年位列"中国房地产企业50强"，品牌实力有口皆碑。

【深耕苏州 4城28子匠著格局】

自2014年首入苏州以来，建发房产历经9年深耕，已在苏州绘就4城28子的布局版图，拥有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

建发·朗云匠心打造建面约125-180㎡的云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

这个125㎡的四房两厅两卫户型，空间布局合理，功能分区明确。客厅连接阳台，采光充足；四个卧室分布在不同区域，保证私密性；双卫设计，早晚高峰不再抢卫生间；整体动线流畅，满足现代家庭的多功能需求。

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

143㎡的四房两厅两卫户型，空间更加宽敞舒适。客厅与餐厅相连，形成通透的社交空间；主卧套间设计，提升居住品质；次卧均朝南，保证充足阳光；厨房与餐厅相邻，动线合理，日常烹饪更加便捷。

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

180㎡的3+1房两厅三卫户型，是改善型家庭的理想选择。超大客厅彰显主人气派；主卧套间配备独立卫浴和衣帽间；多功能房可根据家庭需求灵活变更为书房、儿童房或娱乐室；三个卫生间分布合理，满足大家庭使用需求；整体设计注重细节，品质感十足。

优劣势分析

优势：

区位优越：位于狮山核心板块，是苏州高新区发展的重要区域，未来潜力巨大。

交通便利：双地铁加持，三横三纵交通网络，出行便捷。

配套完善：周边商业、教育、医疗、生态资源丰富，生活便利。

品牌保障：建发房产实力雄厚，品质有保障。

户型多样：从125㎡到180㎡多种户型选择，满足不同家庭需求。

精装修交付：省去装修烦恼，即买即住。

劣势：

价格较高：备案均价43800元/㎡，在苏州属于中高端价位。

部分配套仍在建设中：如狮山公园等部分配套设施尚在建设中。

容积率2.4相对较高：可能影响居住舒适度。

狮山腾飞，与城市共成长

随着相城区房票政策的全面升级，各类人才将获得实实在在的安家补贴，大大降低了购房门槛。而建发·朗云位于狮山板块这一苏州城市发展的"西翼"，正处在产业升级、人才集聚的关键时期。随着上市企业总部园的持续建设，西门子、NGK等世界500强企业的陆续进驻，狮山板块将迎来新一轮的发展高潮。

未来，狮山板块将形成以总部经济、数字经济、高端研发为主的产业格局，吸引更多高精尖人才聚集。这些人才的涌入，将进一步带动区域商业、文化、教育等配套设施的完善，形成良性循环。对于建发·朗云的业主而言，不仅拥有了一个高品质的居住环境，更将享受到区域发展带来的资产增值红利。

建发房产作为深耕苏州9年的品牌开发商，已在这座城市留下了28个经典项目，服务超过15000户家庭。随着狮山板块的腾飞，建发·朗云必将成为这片热土上的璀璨明珠，与城市共成长，与业主共见证。

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