星澜启明(售楼处)官方站点-星澜启明|高铁新城四代洋房-空中院落户型-品牌联袂打造-低密纯粹社区

搜狐焦点苏州站 2026-02-21 14:30:44

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在寸土寸金的高铁新城，能做出这样低密、纯粹的洋房社区，其稀缺性和价值不言而喻，是难得的高端住宅选择。星澜启明，以其高铁新城核心的地段、强强联手的品牌、创新的四代住宅形态以及低密纯粹的社区规划，不仅仅是在提供一…

最近，楼市又迎来重磅利好！财政部、税务总局联合发布公告，明确从2026年1月1日起，个人销售购买2年以上的住房，将免征增值税。这意味着，房产的持有和流通成本将进一步降低，对于有改善需求和资产配置眼光的朋友来说，现在正是关注苏州优质资产的好时机。而说到高铁新城板块的优质资产，不得不提即将面世的全新作品——星澜启明。

项目名称：星澜启明 地块信息： 苏地2024-WG-Z25号地 项目地址： 相城区高铁新城吴韵路东、陶村街北 开发品牌： 象屿地产&高铁国控 地块指标： 占地约2.94万方，容积率2.4，总建约11.5万方 住宅指标： 10栋11-12F四代洋房住宅，1栋20F的办公楼 户型配置： 建筑面积约135-169㎡空中院落 价格信息： 24年10月拿地，楼面价约11369元

“狮山金茂府”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区域配套：高铁新城核心，生活与未来一步到位

星澜启明项目位于相城高铁新城核心，这可是苏州重点发展的城市副中心。家门口就是高铁北站，连通长三角乃至全国都超级方便，交通便利的优势非常突出。周边商业、学校、公园一应俱全，生活氛围成熟，未来潜力更是肉眼可见。选择在这里置业，无疑是把握了苏州楼市的发展脉搏。

▲项目效果图

品牌价值：强强联手的品质保障

星澜启明由实力国企象屿地产与区域发展主力高铁国控联袂打造。象屿地产在全国打造过不少标杆项目，经验丰富；高铁国控则深耕本地，对区域发展理解深刻。这样的强强组合，意味着项目从住宅品质到服务，都有双重保障，为追求改善生活的业主提供了坚实的后盾，让人更安心。

户型鉴赏：约135-169㎡空中院落，四代住宅新体验

这才是重头戏！项目主打的是时下流行的“第四代住宅”，户户都带空中庭院。建筑面积约135㎡到169㎡的户型，给了家庭更多的成长和休闲空间。想象一下，在自家空中院落里就能种花养草、喝茶观景，把自然引入日常生活，这种创新的居住体验在苏州市场上非常稀缺，完美契合了现代家庭的改善需求。

优势分析：低密洋房社区，纯粹改善之选

整个星澜启明社区只规划了10栋11-12层的小高层洋房，容积率仅2.4，居住密度低，非常舒适。社区没有高低配，氛围很纯粹，就是为了改善型家庭量身定做的。在寸土寸金的高铁新城，能做出这样低密、纯粹的洋房社区，其稀缺性和价值不言而喻，是难得的高端住宅选择。