楼面价10000元/㎡,创想集团竞得虞山低密宝地,常熟豪宅市场将添新作

近期，位于虞山街道五爱路以东、甸桥西路以北的2025A-009地块正式成交，由常熟信创置业（创想集团）以2.1亿元总价成功竞得，折合楼面价10000元/平方米。

这幅容积率仅1.02的稀缺地块，自出让之初便因其优越的先天条件被市场普遍看好，此次成交结果可谓众望所归。

天赋稀贵：坐拥城市核心自然谧境

本次成交的地块，最大的亮点在于其无可复制的生态与地段价值。

地块坐落于虞山尚湖旅游度假区的核心区域，不仅被虞山国家森林公园的盎然绿意环绕，更与烟雨园、赵园、曾园等古典园林为邻，堪称天然的“生态绿肺”。

与此同时，石梅小学、常熟第一中学、常熟市第一人民医院、石梅广场等优质城市资源近在咫尺，实现了繁华与静谧的完美平衡，是常熟市中心极为罕有的低密度住宅用地。

规划严苛：低密基因预定高端改善产品

从公布的规划指标来看，该项目的高端改善定位非常明确。1.02的超低容积率，为打造舒适宜居的低密产品奠定了基础。规划要求建筑限高24米，并建议采用坡屋顶形式，以与周边自然景观相协调。此外，规定还明确改善型住宅层高不小于3.1米，建筑色彩需淡雅，外立面需采用感官良好且环保耐用的材料，旨在从细节上保障未来的居住品质。

在开发模式上，该地块也存在更多想象空间。

根据出让文件，在获得相邻地块权属主体同意后，本地块可与2023A-020地块（即创想·樾樾湖山庄项目）合并设计，实现资源共享与统一管理。这为未来打造一个规模更大、配套更完善的综合性高端社区提供了可能性。

实力匠造：创想集团珠玉在前引期待

摘得此地的常熟信创置业，其背后是在常熟深耕二十载的创想集团。该集团以“产品主义”为核心，此前已成功打造了名流御园、创想·凯旋湾、创想·樾樾湖山庄等多个标志性高端项目。其中，创想·樾樾湖山庄更是登顶2024年常熟别墅销售榜，印证了市场对其产品力的高度认可。

此次在虞山核心区斩获优质地块，创想集团将如何利用其深厚的豪宅开发经验，在这片土地上续写新的产品传奇，无疑是未来常熟楼市最受关注的焦点之一。市场正拭目以待，看创想将为常熟带来怎样的又一标杆力作。