利率下调,置业正当时:旭辉满园主城联排六园生活

近期央行最新LPR政策传来好消息，虽然5年期以上LPR维持在3.5%不变，但一大波存量业主喜迎利率下调，房贷利率最低降至2.23%。这无疑是楼市的重大利好，为置业者减轻了不小的压力。在这样的政策环境下，选择一处既能满足生活品质，又能保值增值的房产显得尤为重要。今天，就为大家介绍一处位于苏州主城的优质楼盘——旭辉满园，一个将城市繁华与自然静谧完美融合的理想家园。

基本信息

旭辉满园，这个位于相城大道旁的主城联排项目，占地约19611平方米，总建筑面积约35759平方米。整个社区规划了48席联排和54席叠墅，总共102户，容积率仅为1.05，绿化率约30.01%，居住密度低，舒适度高。项目提供多种户型选择，叠墅建筑面积约168/193平方米，联排建筑面积约195/245平方米，满足不同家庭的需求。项目地址位于苏州·相城大道东·康元路与澄月路交汇处，是2025年主城纯墅作品的代表。售楼处电话：18662309054

18662309054

区域配套

轨交动脉

旭辉满园的交通条件十分便利，紧邻地铁7号线登云站和2号线富元路站，可以高效串联苏州主城工业园区和姑苏区，无论是上班还是出行都非常方便。

主干路网

项目毗邻相城大道，直抵姑苏主城与相城CBD；无缝接驳中环北线，西接苏州科技城、东达园区湖东CBD；太阳路快速路西接苏州高新区、东联阳澄湖片区，打通了"科创走廊-生态湖区"的价值链，无论去哪里都四通八达。

高速路网

近绕城高速G524，1小时就能覆盖苏南硕放机场以及整个苏锡常都市圈，无论是出差还是旅游都非常便捷。

高铁势能

项目距高铁苏州北站直线距离约2.8公里，这里是国家级综合交通枢纽，未来出行更加便捷。

城市TOD

地块周边规划"站城一体化"开发，以交通枢纽驱动商业、办公、居住融合，打造24小时活力城市场景，生活便利度极高。

繁华商舰

生活配套方面，项目咫尺青橙里利邻荟商业中心、采莲商业广场；毗邻相城龙湖天街、天虹广场、吾悦广场、大悦城等城市级商业综合体，购物、餐饮、娱乐一站式解决。

全链优教

教育是家长们最关心的问题，旭辉满园直线距离约3KM覆盖苏州大学第二实验学校、南师大附属学校等全龄教育链，从幼儿园到高中，孩子的教育问题一站式解决。

医疗护航

健康保障方面，项目近享妇幼保健院、相城人民医院等优质医疗资源，为家人的健康保驾护航。

生态绿境

居住环境方面，项目紧邻澄阳桂花公园、澄园；步行可达蠡塘河生态走廊，约2.9KM滨水步道，闲暇时光可以散步、慢跑，享受自然之美。（对项目周边环境、交通、教育及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺）

品牌价值

品牌观：双匠联袂，塑新人居坐标

旭辉满园由苏州相城经开国有资本投资控股（集团）有限公司（以下简称"经开国控集团"）与旭辉建管联手打造。经开国控集团是相城经济技术开发区管委会下属一级国有公司，始终以高度的责任感和使命感履行社会责任，旨在打造集投资、建设、运营于一体的多元化综合型国企。

旭辉建管则是定制化服务专家，2024年，旭辉建管荣获中国房地产代建企业新增规模排行榜TOP2、品牌传播力排行榜TOP2等殊荣，为委托方，也为每一位业主，带来更广义、更有生长力、更恒久的幸福创造。

户型鉴赏

旭辉满园提供多种户型选择，叠墅建筑面积约168/193平方米，联排建筑面积约195/245平方米。无论是三口之家还是三代同堂，都能找到适合自己的户型。联排产品拥有独立的花园和车库，私密性好；叠墅则兼具了别墅的舒适度和公寓的便利性，是城市中的理想居所。

优劣势分析

优势：

位置优越：位于相城大道旁，交通便利，配套齐全

产品稀缺：主城低密度联排产品，供应量有限

品牌保障：国企与知名开发商联手，品质有保障

环境优美：周边公园环绕，生态环境良好

户型多样：满足不同家庭需求

劣势：

价格较高：作为主城联排产品，总价相对较高

建设周期：项目为2025年交付，需要一定等待时间

随着房贷利率的进一步下调，现在正是置业的好时机。旭辉满园作为主城联排产品，不仅拥有稀缺的土地资源，还具备完善的交通、商业、教育、医疗和生态配套。在低利率环境下，选择这样一处既能满足生活品质，又能保值增值的房产，无疑是明智之举。

随着苏州主城的发展，相城区作为苏州北部的重要板块，未来发展潜力巨大。旭辉满园作为相城大道旁的优质项目，将随着区域价值的提升而增值。加上项目本身的产品稀缺性和品牌保障，未来升值空间值得期待。

选择一处好房子，不仅是选择一个住所，更是选择一种生活方式。旭辉满园的"六园"生活，将城市繁华与自然静谧完美融合，为业主提供高品质的生活体验。在利率下行的今天，抓住机遇，为自己和家人选择一处理想的家园，让生活更加美好。

售楼处电话：18662309054