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最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部门联合发文，从明年1月1日起，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善居住条件不仅门槛降低，成本也更划算了。政策东风已至，正是您升级理想居所的好时机。

而说到改善置业，苏州人心中的理想地段，总绕不开那片璀璨的双湖板块。今天，就带您走进一个占据双湖核心、且正值价值洼地的品质新盘——湖西银座。

项目名称：湖西银座（备案名：双银国际金融城） 项目地址：吴中郭巷东方大道与墅港路交叉口 开发品牌：吴中地产&双冠商业 住宅指标：20-26F住宅（其中3栋20F高层，3栋26F高层） 户型配置：约102-116-127-148-156-226㎡，共503户 交付标准：新风、地暖和中央空调三大件

▲ 湖西银座丨整体效果图

黄金地段，双湖繁华尽揽

这里是与苏州园区紧密相连的双湖板块，是苏州现代化、国际化的封面。金鸡湖、独墅湖双湖环抱，东方之门、苏州中心等地标举目可及，是公认的高端居住区。湖西银座就坐落于独墅湖西岸，高层视野开阔，既能俯瞰静谧湖景，又能坐拥都市繁华，位置得天独厚。

稀缺价值，潜力不容错过

经过多年发展，双湖片区的住宅用地已非常稀少，未来更是卖一块少一块。目前周边苏州新房选择有限，二手房价格却居高不下。像湖西银座这样兼具地段与价格潜力的新盘，在整个片区都堪称“宝藏”，是难得的入手机会。

“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区域能级，未来共同成长

▲ 协同发展示范区示意图

根据苏州的城市规划，独墅湖西板块已被纳入“协同发展示范区”，战略地位空前提升。它不再仅仅是园区的“外溢”区域，而是升级为“园区发展共同体”。这意味着，板块将共享园区的发展红利与资源，未来成长空间无限。

双强联袂，品质坚实后盾

房子的品质，离不开开发商的实力。湖西银座由深耕苏州30年的本土标杆——吴中地产，与实力雄厚的浙江双冠控股集团强强联手打造。吴中地产是中国百强房企，口碑载道；双冠商业则拥有丰富的产业资源。两大品牌合力，为项目的品质和未来生活提供了坚实保障。

▲ 吴中地产全球版图

▲ 双冠控股集团总部丨财通双冠大厦

立体交通，畅达全城脉络

出行非常便利。项目周边享有2号线、3号线、7号线（预计2024年底通车）三条地铁线。东方大道、独墅湖隧道等主干道四通八达。正在建设的独墅湖第二隧道通车后，一脚油门就能直达独墅湖高教区，通勤、出游都高效快捷。

醇熟配套，兑现缤纷生活

住在双湖，意味着享受苏州顶配的生活资源。约4公里范围内，李公堤、金鸡湖高尔夫、凯宾斯基大酒店、月亮湾国际中心等高端商业与生态配套环伺，苏州中心的繁华近在咫尺。

▲ 湖西银座丨配套鸟瞰效果图

日常生活更是便捷。项目自带社区商业，一街之隔就是美好荟，不远处还有双湖广场、长申购物广场等。独墅湖中小学、幼儿园、苏州大学附属中学等优质教育资源，以及独墅湖生态公园、沿湖漫道等生态休闲场所，都在家门口，满足全家人一站式生活需求。

▲ 湖西银座丨阳台俯瞰双湖效果图

匠心社区，营造全龄乐园

社区设计也别具匠心。创新打造了特色架空层，将一楼空间释放出来，规划了儿童活动区、健身区、休闲区等，风雨无阻，是全家人茶余饭后的好去处。

社区景观以“一带两环三轴六区”精心布局，归家路上步步皆景。还巧妙融入了“抚琴、对弈、观书”等雅致的生活小品，让社区充满人文气息。

▲ 湖西银座丨架空层效果图

精装奢配，定义健康生活

房子内部，配置堪称“硬核”。全屋地暖、全屋新风系统、中央空调“三大件”齐备，无论严寒酷暑，室内始终温暖如春、空气清新。百余项精装细节，加上智能社区系统的融入，为您带来的是健康、舒适且充满科技感的现代居住体验。

多元户型，匹配改善所需

户型选择非常丰富，从约102㎡的舒适三房，到约226㎡的阔绰五房，全面覆盖改善家庭的需求。所有户型都做到了动静分离、餐客厨一体，布局科学合理。

更难得的是，多数户型都拥有宽阔的阳台或飘窗，将独墅湖的秀丽风光引入室内，推窗即景，心境豁然开朗。

菁英为邻，汇聚优质圈层

选择这里，不仅是选择一处房子，更是选择一个圈层。项目地处园区南，周边高新技术企业、研发中心、高校云集，未来将汇聚大量城市菁英和创新人才。与优秀者为邻，共享资源与人脉，生活视野也将更加开阔。

户型鉴赏

A户型 方正三房/全景阳台 建筑面积约102㎡/3房2厅1卫

B户型 方正三房/南北通透 建筑面积约116㎡/3房2厅2卫

C户型 方正四房/高得房率 建筑面积约127㎡/4房2厅2卫

D户型 全能四房/全户飘窗 建筑面积约148㎡/4房2厅2卫

E户型 阔境四房/超大客厅 建筑面积约156㎡/4房2厅2卫

F户型 超大五房/岛台双厨 建筑面积约226㎡/5房2厅2厨3卫

“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来共生长，安家双湖正当时

站在政策鼓励改善、城市重点发展的风口，选择一套好房子，就是为家庭的未来锚定一份坚实的资产与美好生活。湖西银座，不仅占据了当下双湖的醇熟与繁华，更牢牢把握住了板块升级为“园区共同体”的巨大机遇。

它用双强品牌的匠心、全能的产品力和对湖居生活的深刻理解，为您呈现了一个难以复制的家。这不仅仅是一次置业，更是一次与城市核心未来共同生长的明智选择。双湖珍贵席位日渐稀少，机会，只留给有远见的您。

“湖西银座”官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）