保利天汇丨星湖|保利天汇丨星湖营销中心-图文详解-售楼处-户型解析-周边配套-优缺点分析

最近，国家出台了新的增值税政策，对买房卖房的朋友们来说是个实实在在的利好。从2026年起，个人住房持有满2年再出售，就能免征增值税。这意味着，现在入手一套优质房产，不仅是为了安家，更是在为未来的资产保值增值铺路。政策东风已至，眼光自然要投向那些占据核心、拥有长远价值的标杆项目。

说到这，就不得不提园区金鸡湖CBD旁，刚刚亮相的保利天汇丨星湖。作为央企保利在苏州打造的第四座“天字系”作品，它一登场，就注定不凡。

一座纯粹的改善住区 这里由保利苏通实业发展有限公司开发，整个小区只有6栋17层的小高层，总共才264户人家，非常安静纯粹。社区容积率约2.0，绿地率约35%，住起来宽敞又舒适。产品全是建面约147㎡和165㎡的大户型，四房起步，并且带着品牌精装修交付，后期的物业服务也是自家的保利物业，品质有保障。项目坐落在工业园区葑亭大道与方湾街交汇处，想了解更多，可以前往工业园区·保利天汇营销中心实地看看。

执掌园区发展核心 保利天汇丨星湖的位置堪称黄金C位。它地处金鸡湖商务区的核心，属于正高速发展的阳澄南岸创新城。这里推行“总部基地+TOD枢纽”模式，是园区未来强有力的增长引擎，意味着您将直接享受到区域发展的巨大红利。

家门口的300亿总部集群 项目旁边就是总投资约300亿的阳澄银座，规划有60多栋企业总部大厦，像苏州自贸商务中心、新加坡中心等地标都在加紧建设。大量高端企业和人才的涌入，不仅带来繁荣，更将创造可观的税收与价值，让这片土地持续充满活力。对于寻求资产保值增值的购房者而言，这里是理想的高端住宅选择。

顶配生活圈，一切举步即达 住在保利天汇丨星湖，生活便利度直接拉满。约3公里范围内，金鸡湖CBD的精华配套任你享用。家门口约500米就是星湖街主干道，约1.5公里可达园区站综合交通枢纽。 出行尤其方便：项目是地铁3号线方湾街站上盖，未来将与5号线、8号线（在建）等多条线路交汇，轻松通达全城，是名副其实的地铁房。 购物休闲更是选择众多：圆融时代广场、苏州国金中心、诚品生活、久光百货、龙湖星湖天街等核心商圈都在不远处，繁华生活触手可及，完美满足改善居住的所有想象。

保利TOP级作品，仅此264席 “天字系”是保利发展最高端的产品线，只落子一二线城市的核心地段。这座保利天汇丨星湖，既是保利献给园区的至高礼作，也只为少数人而来。整个社区仅规划264席纯粹大宅，建面约147㎡/165㎡的四房改善户型，每一套都是稀缺资产，堪称补全金鸡湖CBD高端人居版图的最后一块拼图。

央企保利，实力保障 它的开发商，是鼎鼎大名的央企——中国保利集团。作为国资委管理的骨干企业，保利实力雄厚，信誉卓著。其旗下的保利发展控股（SH600048），更是全国央企地产的领军品牌，2022年位列《福布斯》全球企业第190位。 自2017年进入苏州以来，保利已开发了超过20个标杆项目，为两万多个家庭构筑了美好生活。选择保利天汇丨星湖，就是选择了一份央企的坚实保障，让您的买房卖房决策更加安心。

户型鉴赏：奢阔尺度，定义改善生活 『天朗 · 建面约147㎡ 四房两厅两卫』 这款大户型注重归家仪式与空间感。有电梯前室和入户玄关双重过渡；约12.3米南向三开间，阳光满屋；四间卧室全带飘窗，布局分离互不干扰；客厅餐厅宽敞通透，能容纳各种生活场景；两个卫生间都是明卫，干湿分离，实用又精致。

『天逸 · 建面约165㎡ 四房两厅三卫』 这款则是进阶之选，尺度更为豪奢。拥有独立电梯和私密玄关，归家之路安静尊贵；设计了中西双厨，满足多样烹饪需求；LDKG一体化的大通厅，让家庭互动洄游自如；约15.2米南向四开间，视野极为开阔；配备三个卫生间，彻底解决早晚高峰拥堵；主卧套房带有步入式衣帽间，尽显星级居住体验，是终极改善居住的理想选择。

与未来共生长，安放一生的从容 政策的支持，让优质房产的持有与传承更具信心。而像保利天汇丨星湖这样的项目，它不仅仅是一处居所，更是与城市核心共同生长的价值锚点。占据金鸡湖CBD的绝版地段，享受顶级的交通与商业配套，背靠央企保利的强大品牌，再加上纯粹低密的社区规划和奢阔的改善户型……这一切，都指向一个从容、稳定且充满潜力的未来，是实现资产保值增值的明智之选。

在这里，每一天都是与繁华共舞，与宁静相伴。它为您珍藏的，不仅是当下的品质生活，更是一份可期的、厚重的家庭资产。

保利天汇丨星湖售楼处电话：18662309054（微信同号）

如果您对这座园区芯的珍藏之作感兴趣，想要了解更多关于户型、价格的具体信息，或预约实地品鉴，欢迎随时致电或添加微信咨询。我们的专业顾问将竭诚为您服务。

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