公积金新政助力,苏州置业新机遇:狮子山澜庭/院成优质选择

2025年5月27日，苏州市住房公积金管理中心发布了两项重磅新政，灵活就业人员公积金试点全面升级，并同步推出补充公积金制度，最高可贷额度达225万元！新政策将于2025年7月1日正式施行，覆盖全市灵活就业群体及在职职工，助力更多家庭实现安居梦。举个例子，一次性缴纳补充公积金20万元，1个月后可贷额度约为100万元，3个月后可贷额度约为150万元，最高可贷225万，还可享受开户补贴+缴存补贴+利息补贴。这一政策的实施，无疑为苏州的房地产市场注入了新的活力，而位于狮子山的狮子山澜庭/院项目，正是这一利好政策下的优质选择。

狮子山澜庭/院，城市中的静谧居所

基本信息

狮子山澜庭/院，位于中国苏州的狮子山，由仁恒、华发和苏高新三大品牌联合开发。项目总建筑面积约24万方，容积率1.27，综合楼面价25094元/㎡。社区规划分为东区狮子山澜庭1-26幢和西区狮子山澜院27-37幢，共37栋6-8F洋房，总计674套。户型配置从建面168-190-228㎡的洋房宽居到约450-650㎡的澜墅产品，满足不同家庭的需求。车位配比高达1：2.5，共计1682个车位，物业由仁恒物业负责，物业费4.25元/平/月。备案均价一期39500元/平、二期41500元/平、三期43100元/平，交付时间为2023年3月狮子山澜院交付，2023年6月狮子山澜庭交付。

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区域配套

狮子山澜庭/院位于新区核心，是高新区金融核心板块，聚集了大量的金融机构写字楼及高档住宅，是高新区现代化都市形象的展示区，也是高新区的城市名片。项目紧邻龙湖天街、金鹰国际、泉屋百货、美罗、淮海街、香格里拉酒店、日航酒店等商业综合体及高端酒店，百万方的综合体可尽享一站式消费，吃、喝、玩、乐、休闲、购物、度假的需求在这里都可以满足。此外，项目周边还有狮山实验小学、新区实验中学、新区一中、苏州外国语学校等8大名校，以及明基医院、新区人民医院、苏大附二院等优质医疗资源，为居民提供了全方位的便利。

品牌价值

仁恒与华发，各自享誉苏州豪宅市场。在苏深耕数年，精雕细琢的一丝一缕都是品质的代名词。两大巨匠，于时代高处握手。以约1325亩真山水作衬，合力铸造稀世之珍的狮山正席，献映苏州一部大师级低密藏品。狮子山澜庭采用日式公寓的风格，整体颜色以简单朴素的深灰色为主，搭配立面面砖，与苏州博物馆西馆的建筑风格遥相呼应。同样延续了江南文化的缂丝立面，城市地标和人居地标和谐共鸣，没有繁杂的工序，只为呈现理性而有序的居住态度。

△项目效果图

△项目实景图

户型鉴赏

狮子山澜庭/院提供多种户型选择，从168㎡到657㎡不等，满足不同家庭的需求。洋房户型精装交付，包括168㎡、190㎡和228㎡，设计合理，空间宽敞。澜墅产品则打破底复产品的传统设计，创新超大采光井设计，尽可能扩大采光面，将光引入到地下，增加地下空间的通透感和舒适度。无论是洋房还是澜墅，都体现了对居住品质的极致追求。

约168㎡ 4房2厅2卫

丨一梯两户，3+1开间朝南，南向面宽13.5米，横厅6.2米丨主卧套房设计，独立衣帽间，主卫带浴缸，南次卧开间3.4米丨外卫干湿分离，厨房L型，带家政间，连接一个北向小阳台

约190㎡ 4房2厅3卫

丨一梯两户，3+1开间朝南，南向面宽15米，横厅7.1米丨主卧套房设计，独立衣帽间，主卫带浴缸，南向次卧套房丨南北双阳台，带家政间，洄游式动线

约228㎡ 4房2厅3卫

丨巨幅宽境横厅设计,约18m朝南采光面宽，生活空间敞亮通透;

丨双套房卧室,起居间从容自洽;

丨约7m 巨幕阳台,超广角级的瞰景视野，风景在此自由往来。

2、澜墅（洋房底复）地上1层（精装交付）+地下2层（毛坯）

➤打破底复产品的传统设计，创新超大采光井设计；

➤尽可能扩大采光面，将光引入到地下，增加地下空间的通透感和舒适度。

约456㎡ 4+1房2厅4卫

约529㎡ 5+1房2厅5卫

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约657㎡ 5+1房2厅6卫

优劣势分析

狮子山澜庭/院的优势在于其绝佳的地理位置，新区核心，金融核心板块，周边配套齐全，教育资源丰富，医疗资源优质。项目由仁恒、华发和苏高新三大品牌联合开发，品质有保障。户型设计合理，空间宽敞，满足不同家庭的需求。劣势在于项目价格较高，可能不适合预算有限的购房者。

未来展望，狮子山澜庭/院的无限可能

随着苏州公积金新政的实施，狮子山澜庭/院项目的价值将进一步提升。新区核心的地理位置，丰富的周边配套，优质的教育和医疗资源，以及仁恒、华发和苏高新三大品牌的联合开发，都使得狮子山澜庭/院成为苏州房地产市场中的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，狮子山澜庭/院都是一个不可多得的选择。未来，随着新区的发展和政策的利好，狮子山澜庭/院的价值将不断攀升，成为苏州城市新名片的一部分。

联系方式

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